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2016-07-03 09:56:05| 人氣16| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【林憲祥╱高雄報導】

中鋼董事長宋志育樂觀看待今年下半年鋼鐵景氣,他表示,今年初以來伴隨國際鋼市回暖,鋼價上漲,中鋼除已擺脫去年景氣低迷外,目前第三季接單超過規畫目標341萬公噸,且第四季鋼鐵景氣前景審慎樂觀,預期下半年業績表住宿優惠網宜蘭現將比上半年更為亮麗。

宋志育指出,該公司每年用電需求量為50億度,本身汽電共生發電量占56%,其餘向台電購買,為提高自發電力,規畫利用集團廠房屋頂約80公頃,投資新台幣30~40億元,設置太陽能板設備,預計分成5年設立,未來每年可望增加1億度的電力,該案今年可望提交董事會討論,並將成立銷售公司,期能提高再生能源使用效率。

中鋼昨日召開股東會,除通過去年盈餘分配案,普通股每股配發0.5元現金股利外,並舉行下屆董監事改選,順利選出11席董事。

對於有股東質疑中鋼股價太低,宋志育表示,去年受到大陸鋼鐵產能生產過剩,達到8.23億公噸,與出口量達1.12億公噸,衝擊國際鋼市,和影響鋼價穩定,導致鋼廠經營困境,紛提出反傾銷和反補貼措施,造成亞洲鋼廠包括韓國浦項合併虧損台幣32億元,大陸鋼廠虧損台幣3,200億元,但中鋼還有獲利76.2億元,且今年前五個月獲利36.63億元,優於其它鋼廠,至於股價起伏,是由股市決定,經營團隊和同仁只有全力工作。

股東針對大陸產能供過於求,詢問中鋼如何因應,宋志育說,中鋼為提高市場競爭力,力求鋼品差異化,即致力提高高品級鋼品比重,去年比重達到56.3%,今年將設法突破60%,例如美國電動車大廠特斯拉向富田採購的馬達,主要使用中鋼的電磁鋼片。

林弘男表示,今年中鋼降低成本目標為35億元,集團目標為60億元,且集團鋼材產銷量可望由1,427萬公噸提高到1,767萬公噸。

另有股東提問台塑河靜鋼廠延後開工,對中鋼的影響,王錫欽則表示,台塑鋼廠高爐點火延後,主要是官方審批程序尚未完成,在延誤點火下,勢必有損失,但損失部分,經雙方協調,將資本化,作為建廠費用,以降低對中鋼的衝擊。

給我一個安全的家專題之5

(中央社記者邱柏勝台北22日電)206強震震垮維冠金龍大樓,瞬間奪115命讓「黑心建商」問題再度現形。怕買到「爛尾樓」變「孤兒屋」,消費者最好選擇重信譽的老牌建商,更別忘了「一分錢一分貨」的至理。

1999年921大地震造成台北市東星大樓倒塌,儘管這宗87死的慘劇,在當時是全台歷來傷亡最嚴重的建築物崩塌災難,受災戶卻得不到賠償,因為建案在1984年竣工後,建商宏程建設1987年就解散,是典型的「一案建商」,受災戶至今索賠無門。

無獨有偶,2002年的331大地震,新北市土城區的大慶信義福(村)嚴重傾裂成為危樓,經查證是建商偷工減料導致。儘管法院判決建商大慶建設應賠償受災戶新台幣8500萬餘元,大慶建設卻以承包商是「高慶建設」為由而拒賠。但事實上,高慶建設是大慶建設的關係企業,建商企圖藉此規避賠償責任。

● 牛鬼蛇神爭進場 景氣反轉猢猻散

你可能不知道,前幾年房市景氣大好時,逾6成建案居然都是由像這樣的一案建商推出!

房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,當年的房市榮景實在令人眼紅,代銷、裝潢、營造商看建商那麼好賺,紛紛自己成立建設公司買地蓋房子,「下游轉上游」想分杯羹。但他們的規模和財力遠不及傳統建商,當房市景氣反轉,他們只能抽腿退場,所推建案自然談不上售後服務。

壓低價格是一案建商的生存之道。根據政治大學地政系教授張金鶚研究,知名建商的建案每坪售價比一般建商高約6.79%;一案建商的訂價則比一般建商便宜約5.56%。消費者常為撿便宜而忽略「一分錢一分貨」的商業定理。

遠雄企業集團副總經理蔡宗易指出,一案建商強調利潤,壓低建築成本的結果,「表面上房價便宜,但房屋結構安全性可能被犧牲,也缺乏完整的售後服務」。他指出,這種建案一旦有瑕疵或出現保固問題,求償過程必定會「異常艱辛、困難重重」。

● 建商大玩財務槓桿 當心買到爛尾樓

一案建商讓住戶飽受其苦,但害人求償無門的還不只一案建商。

新北市主任消保官王治宇說:「民眾買到黑心建案,一直是消費糾紛的大宗。」他表示,有些建商財務槓桿「開很大」,買地蓋樓的錢全都向銀行借,等房子蓋好,再用消費者的購屋款支付建築貸款,自己一毛錢都不用出。他表示:「但這當中若有一個環節出問題,那就等著變成爛尾樓。」

他表示,新北市中和區有1個預售案蓋了6年還未蓋好,原因是建商週轉不靈,甚至要求買家加價才肯繼續施住宿優惠網站工,引發買家不滿並成立自救會。淡水區也有1個豪宅建案,還沒蓋好建商就落跑了。

王治宇說:「我們接受民眾申訴去函,但公司已經解散,公文沒辦法送達,民眾損失也拿不回來。」

此外,有些建商透過不實廣告吸引消費者,強調房子實際使用坪數可高於權狀坪數,結果消費者買了才發現建商未依法變更執照內容,多出來的空間其實都是違建。王治宇說,「之前有個建商叫『新第來亨』,隱瞞消費者販售夾層屋,遭以詐欺罪起訴,還被消基會列為黑名單」。

避免黑心建商坑殺民眾血汗錢,社會各界要求政府積極介入,提高建商資本額門檻之外,更須提供履約保證、交付信託。不過王治宇坦言「不容易」!

他說:「要提高建商資本額門檻勢必得修法,且可能會讓房地產市場只剩下大型建商,不利公平競爭。而對建商設下過多的限制,他們增加的成本勢必轉嫁到消費者身上,因此必須好好拿捏。」

對消費者來說,最能保障自己的方式,就是購屋前「停看聽」。

● 購屋前「停看聽」才有保障

蔡宗易建議有意購屋的民眾,看到不錯的建案,應該先了解建商過去的實績,「重信譽的老牌建商已累積了一定的信用,且能提供較好的售後服務,也許價格高了一點,但就不必太擔心公司突然解散,或是預售屋成為爛尾樓的情況」。

他並表示,有些建案雖由不知名建設公司所推出,但若地主自地自建,為了把餘屋賣出才成立建設公司,「這種『一案建商』不見得不好,因為他自己也要住,使用的建材不會太差,一樣可以安心購買」。1050522







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