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因應北韓不斷的射彈挑釁,美軍和盟友們最近的軍事反制行動,讓朝鮮半島傳出濃濃的硝煙味。美軍今(18)日共出動4架F-35B隱形戰機、2架B-1B隱形轟炸機在南韓進行投彈演習,此外美軍也將在10月出動核航艦「雷根號」和南韓海軍演習,警告金正恩別輕舉妄動的訊息強烈。

「韓聯社」報導,美軍今日4架F-35B隱形戰機和2架B-1B轟炸機和南韓4架F-15K戰機一同進行「模擬空襲」的投彈訓練,投彈結束後,美軍軍機返回自己的基地。這是北韓3日進行第6次核試後,美軍再次出動戰略武器示警,也是F-35B隱形戰機、B-1B隱形轟炸機繼8月31日後,再次翱翔在朝鮮半島的高空中。

由於北韓在前幾天的15日才高調射彈飛越日本,美軍最新的反制行動示警意味濃厚,此外美軍也將在10月出動核動力航艦「雷根號」戰鬥群至朝鮮半島附近,與南韓海軍聯合訓練,逐步增加軍事部署,讓朝鮮半島飄出濃濃的硝煙味。

因房地產市場前景仍不明朗,建商減少推出新案,重劃區內的預售屋案越來越少,成屋餘屋案明顯增多,統計北台灣三都中,包括台北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺,以及大溪埔頂重劃區等,有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,金融海嘯以情趣用品如何使用來,北台灣裝跳蛋三都重劃區的推案形態多以預售屋為大宗,訴求的是重劃區的未來性,賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區,取而代之的是清一色新成屋建案,說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。

據住展雜誌統計,台北市僅有內湖四期重劃區、文山政大二期兩個重劃區線上銷售中的建案全是成屋案;何世昌表示,北市全成屋案重劃區較少的主因,除了買方對預售屋接受度較高之外,先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵,建商多寧願推預售而不願推成屋。

即便如此,因房市前景仍不明朗的緣故,建商仍減少推出新案,北市境內重劃區的預售屋案越來越少,成屋餘屋案明顯增多。例如北投奇岩重劃區內現在只剩一件預售屋,其餘多是成屋餘屋案。

何世昌指出,新北市新莊副都心、桃園藝文特區,都是曾經紅極一時的重劃區,之前大多是預售屋盤踞市場,但近期有的已經成屋、有的撤場暫停銷售,副都心正式宣告進入零預售階段。

何世昌分析,重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素,與建商看淡房市前景息息相關,除了台北市外,新北、桃園先建後售的建案持續增加,加上近2、3年來適逢預售屋交屋潮,建商集中火力銷售成屋餘屋,預售屋推案自然就減少了,尤其投資客大量退場,預售屋投資需求降低,建商便順勢由預售改興建後再推出。

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