內容來自hexun新聞
三管齊下構築綠色地產產業鏈綠色建築的實現，綠色地產項目的實施，離不開產業鏈的支持，而綠色建築的發展，尤其自2006年國傢《綠色建築評價標準》實施以來，針對綠色建築相關的綠色節能環保技術也獲得瞭長足的發展。然而，據本次調查發現，目前我國“綠標”對綠色建築相關配套產業的拉動效應還不夠，在具體的實施過程中，還缺乏相應的評估標準，以至於部分開發商隻能依靠企業標準對產品和服務進行篩選，建立符合企業需求的綠色供應鏈。因此，參與調研的業界人士指出，創建產業鏈認證、加強“綠標”拉動效應、在開發商中普及模擬優化技術這三個方面對推動綠色地產產業鏈發展至關重要。創建產業鏈認證綠色建築對與之配套的產品與服務究竟有哪些拉動效應？據本次調研問卷統計結果來看，綠色建築的產業鏈端具備以下特征：大部分部品和服務供應商表示國傢推廣節能建築、綠色建築對其產品或服務在建築中的應用有促進作用（年產值增加的占14%，市場份額增加的占50%），可見節能和綠色確實可以成為部分產品的核心競爭力，有利於擴大其在同類產品中的市場份額。與此同時，100%的部品和服務供應商均表示對產品本身有節能認證或綠色認證的要求，且由於受國外綠色建築評估體系的影響，大部分部品和服務供應商表示綠色建築的推廣讓國外進口產品和服務更具競爭優勢（表示受到影響，且市場份額降低的占20%，表示有一定影響的占70%），僅有10%的表示國產節能產品更具競爭力。對於如何看待未來綠色建築市場，僅有57%的部品和服務供應商表示其產品或服務有計劃進入國際節能環保市場的意願。這個比例並不算高，究其原因，參與調查的專業人士分析指出，這種現象表明我國“綠標”對綠色建築產業鏈的拉動效應還不夠，目前我國“綠標”在實施中，還缺乏相應的評估標準，以至於部分開發商隻能依靠自己企業的標準對產品和服務進行篩選，建立符合企業需求的綠色供應鏈。因此，創建支撐“綠標”和綠色建築發展的產業鏈認證十分必要。加強“綠標”拉動效應近年來，以LEED為代表的國外綠色建築評級體系被國內商業地產開發商廣泛采用，而這些評估體系所要求的節能環保標準往往高於目前我國市場上能夠提供的產品和服務，比如針對傢具的綠色衛士標準（Green Guide），針對地板的地板評分標準（Floor Score），針對環保地毯的評分標準（Green Label Plus）等；再如，在LEED認證中，節水部分推薦使用無水小便池，幾年前中國幾乎沒有能夠提供此類產品的企業。而從本次調研的問卷結果來看，國外標準的大面積使用的確會影響到本國相關產業的發展。但參與調研的專傢認為，這種來自國際市場的沖擊是暫時的和可控的。一方面，中國的輕工制造業在全球處於領先地位，這些先進理念的產品在引進、消化吸收和再創造之後，中國企業能夠很快推出更質優價廉的產品。類似無水小便池之類的產品就是一例，目前該產品已經完全國產化，且產品品質不輸給國外同類產品。如果“綠標”也能如LEED一樣，進入國際市場，這些產品同樣可以隨著“綠標”進入到更廣闊的國際市場。調研結果顯示：有57%的部品和服務供應商表示其產品或服務有計劃進入國際節能環保市場。另一方面，國傢也逐步意識到國外標準對國內產業的沖擊，正在加大推廣本國“綠標”的力度。雖然現階段，我國“綠標”對綠色建築產業鏈的拉動效應還比較有限，但相信隨著綠色建築行動方案的出臺，綠色建築相關產業制度的完善，“綠標”對我國節能環保產業的拉動效應會更加明顯。普及模擬優化技術如今綠色建築的性能優化分析越來越趨向於設計的前期，利用簡單的模型進行模擬計算，以降低後期改動的風險。但現實中，開發商采用模擬優化技術的意願並不強烈。從問卷的分析結果來看，全年能耗模擬技術、室外風環境模擬技術（CFD 技術）、采光模擬設計技術、遮陽模擬設計技術等建築能源環境性能模擬分析技術在綠色建築中的應用還不普及，除建築熱工性能優化技術的使用占50%以上（53%），其餘模擬軟件的使用頻率均低於50%，照明的模擬優化、太陽能建築的設計軟件使用率甚至低於20%，隻有14%。太陽能熱水（69%）及太陽能光伏（22%）是目前使用最為廣泛的新能源技術，但采用軟件進行太陽能與建築一體化設計的僅占14%。兩者之間巨大的差距，顯示出我國太陽能應用於建築一體化的設計水平很低。長期以來，太陽能熱水構件對建築外觀的影響，都是阻礙太陽能技術在建築中大范圍、高效率使用的一個原因，如果在建築設計院和太陽能企業中推廣使用高效的太陽能建築一體化設計軟件，必然促進太陽能在建築中的應用。另外，未來隨著計算機性能的提高，各種設計軟件的功能將日趨完善。綠色建築將和BIM（建築信息模型）完成整合，充分利用BIM的優勢簡化模擬優化的流程，降低模擬優化的時間成本和財務成本。而BIM所支持的各種材料信息數據庫的完善，將使得建築能耗、碳排放等的模擬更註重建築全生命周期的計算，使“低碳建築”成為可能。
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