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主要設施

  • 32 間客房
  • 供應早餐
  • 24 小時客房餐點服務
  • 空調
  • 行李寄存

闔家歡樂

  • 微波爐
  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 獨立浴缸和淋浴設備
  • 付費電視頻道
  • 免費盥洗用品

鄰近景點

  • 東京市中心
  • 東京晴空塔 (2.1 公里)
  • 江戶東京博物館 (1.8 公里)
  • 淺草寺 (3.5 公里)
  • 淺草神社 (3.5 公里)
  • 秋葉原電器街 (4.1 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【張志榮整理】

川普贏得美國總統大選後,美國10年期債券殖利率大幅攀升約70個基點,因市場預估川普增加美國基礎建設投資及減稅新政,可能迫使美國政府發行更多債券來彌補未來的金融赤字。另一方面,川普關稅壁壘政策可能衝擊中國對美國貿易順差,繼而降低中國購買美國公債的需求。

此外,國際貨幣基金會(IMF)預估美國╱全球經濟成長率(GDP),將由2016年的1.6%與3.1%提高到2017年的2.2%與3.4%,這顯示經濟成長復甦力道加強,將可帶動債券殖利率曲線。考量到市場預期美國債市將供過於求,且美經濟復甦力道將加強,預估2017年美10年期債券殖利率約落在2.5~3%。據此,預估債券殖利率若上升80個基點(由2016年9月的1.7%),2017年可為台灣壽險業者創造8~14%的額外獲利。

由於台灣保險業者資產有50%以上投資海外債券,債券殖利率攀升可增加其再投資部位自助旅行便宜地點及新錢投報率。雖然債券跌價可能影響保險業者淨值,但我們認為其僅會造成短期波動,原因是大多數債券為持有至到期日,而其隱含價值及風險基礎資本(RBC)計算未納入以市價評價損失。預估金融指數將站上1,200點歷史高點,2017年預估股價淨值比為1.3倍,反映升息趨勢下,壽險業者股東權益報酬率轉佳。建議在富邦金、國泰金、中信金、兆豐金、中壽股價拉回時買進。

本中心看好債券殖利率上升可為保險業者創造額外獲利。雖然債券價格下滑可能拉低來自債券資本利得,但在利息收入成長高於10%,加上匯兌利益回穩,可抵銷2017年債券已實現利益約50%的減幅。

因此,預估壽險產業獲利與股東權益報酬率,將可從2016年的1,104億元與9.5%,提升至2017年的1,335億元與11.2%。

假設聯準會2017年升息3次,預估2017年外幣淨利差將提高4.5個基點,為銀行業創造1.8%額外獲利。中信金與兆豐金因外幣放款部位相對較高(2016年第3季占總放款46%與36%)將受惠最大。

然而,台灣銀業者由於較仰賴手續費收入成長,2017年可能會受到銀保商品佣金調降影響,預估台灣銀行業獲利年增率相對持穩在5%,年壽險業者的股東權益報酬率可望攀升至11%以上,重回2013~2015年11%歷史高點,銀行業股東權益報酬率則應持穩。

因此,預估保險業者的股價/隱含價值比可由目前0.7倍提升到0.8~1倍,考量總體經濟展望日漸改善,金融指數將可站上1,200點。

工商時報【胡郁欣】

埃及政府今年推動經濟改革,埃及貨幣改行浮動匯率制,政府同時解除燃料補助,帶動通膨率高漲,人民面對飛漲的物價手足無措,儘管省吃、省用,生活還是捉襟見肘。

■Struggling to cope with price increases, Egyptians are scrimping on meals, buying used clothes or considering moving their children to cheaper schools.

埃及與國際貨幣基金(IMF)達成120億美元的貸款協議後,根據經濟學家的建議採取經濟改革措施,除了將埃及鎊由固定匯率轉為浮動制,也取消燃料補助,埃及鎊一夕之間價值減半,重貶至1美元兌18鎊,對於該國高度倚賴進口商品的經濟型態極為不利。物價飛漲,埃及飽受貧困之苦的人民也未見薪資調升,就連原本生活無虞的家庭也感到壓力。

經改衝擊人民生活

過去的埃及政府始終無法下重手,施行如此大規模的經濟改革,今年政府陸陸續續啟動增值稅(VAT)、調漲家用電價,帶動首波物價上揚,埃及鎊重貶後進口商品變貴,人民生活更是雪上加霜。

在埃及改革啟動之前,埃及10月份通膨成長已經達到了約13.6%,貨幣的危機造了成國內藥品以及砂糖嚴重短缺,另外再加上2011年的政變,重創了觀光業與外國投資。

凱投宏觀分析師杜偉(Jason Tuvey)指出,預期通膨率將會在2017年中期超過20%,一直要等到2018年底才會有機會壓回到10%以下。

不過未來由於商業環境改善,投資人投資意願提升,埃及人民能看到更多工作機會與薪資成長。

杜偉認為,隨著埃及鎊走貶,埃及有潛力成為一個製造業中心。只要度過改革的陣痛,埃及未來的經濟發展可望提升,不過在此之前還有一段長路要走。

另一分析師則預測2017財政年間(迄至明年7月)通膨成長率平均為18.5%,達到2008年以來最高點,並預期明年下半年埃及外匯存底及外國投資雙雙提升。根據埃及財政部估計,明年下半年通膨率將回跌至約10%。

經濟慘況政府無力回天

因應改革帶來的陣痛,埃及央行這個月調升利率3個百分住宿評價點,政府並出動軍隊以低價販售數百萬個食物補給包裹。

但實質的幫助並不顯著;由於燃料價格上揚,人民交通支出提升,現有的薪水大部分用來支付漲價的食品,光是應付基本需求已經幾乎入不敷出,孩童的學費也跟著漲價,令一般家庭無以招架。儘管受薪階級就算想找第二份工作,也因雇主們身受相同的壓力而求職無門。

物價飛漲壓縮了生活品質,人民吃不起雞肉,必須改買比較便宜的食品,選擇品質較差的麵包、起司、果汁等,不過就連價格低廉的雞骨高湯也跟著漲價,人民生活民不聊生,但是政府高官的生活卻鮮受影響。

民間婦女自發創立了對抗衣物漲價的臉書社團,起初專門交易二手衣物,在短短1個多月間吸引將近千人參加,目前該社團也交易書品及電器產品。創辦人莎荷(Nilly Zaher)認為,隨著通膨持續惡化,類似的社團還會更多。

通膨更導致不同階級間的生活形成強烈對比,富人的生活仍舒適依舊。12月1日,民間發起拒絕消費運動,抵制貪心漲價的商家。發起人馬卡(Mervat Makar)表示:「我們只能看商人的臉色過活,政府應該要出面管制物價。」

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