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東方網—如何管好“垂直社區”？陸傢嘴創設“樓宇公約”



東方網記者朱貝爾7月31日報道：萬丈高樓映浦江，直指青天聳入雲。陸傢嘴的每一幢高樓大廈都是一條垂直的金融街，如何抓好樓宇經濟，管好垂直社區？《陸傢嘴金融城樓宇公約》應運而生。

《陸傢嘴金融城樓宇公約》從源頭把控、事中監測到事後處置對樓宇金融風險防范提出瞭具體操作流程建議。

其中主要內容包括，在引進類金融企業的初始階段，通過重點查看予以甄別。對於申請入駐的企業需通過股東背景、經營團隊、業務模式、宣傳內容、目標客戶、擔保資質六個維度進行綜合評判，對於存疑企業，樓宇協會、互聯網金融協會將協助參約樓宇進行審核，從源頭把控，杜絕風險企業，引進有發展潛力、規范運作、經營正常的金融企業。

對已入駐類金融企業的日常監測。一方面樓宇協會、互聯網金融協會利用大數據監測系統協助參約樓宇做好入駐企業的金融風險監測；另一方面參約樓宇在日常管理中提高對非法金融活動的警惕性，特別是對老人頻繁進出，擅自轉租等異樣情況保持高度警惕，及時向樓宇協會、互聯網金融協會反饋可疑企業，三方通過信息互通、外圍核查，共同使風險防范關卡前移。

建立穩妥有序的處置機制。對於已經明確的風險企業，參約樓宇在樓宇協會和互聯網金融協會的指導下，協同應對，化解樓宇金融風險，同時樓宇協會和互聯網金融協會積極協調資源，協助參約樓宇盡快恢復正常運營。

作為《陸傢嘴金融城樓宇公約》重要的組成部分，《陸傢嘴樓宇資產管理機構入駐指引》分為四個主要部分，從定義和范圍、六維度綜合評價、三類正面因素和八項負面指標四個方面，讓參約樓宇在企業入駐和日常服務中對資產管理機構能有基本的識別和判斷能力，一方面能識別出持有資產管理相關牌照、具備資金存管體系和有效的風控制度的優質資管機構；另一方面列出瞭潛在風險企業的特征和要素，供樓宇對入駐的類金融企業進行辨別及日常監測。

此次創設“樓宇公約”新模式具有重要的現實意義，發揮樓宇業主“近水樓臺先得月”的優勢，推動樓宇業主自治自律，第一時間發現問題、報告問題，協同有關部門有效解決入駐企業遇到的各類實際困難，將為陸傢嘴區域金融行業創造良好的營商環境，讓企業安心經營和發展，切實為金融創新發展奠定堅實基礎；也必將對政府公共治理機制做進一步的補充和優化；更是一次業界力量合力的成果，是陸傢嘴金融城“業界共治”理念的直接體現，借助陸傢嘴金融貿易區樓宇協會、陸傢嘴互聯網金融協會等行業協會的力量，講進一步完善樓宇公約簽訂之後的公共服務和共治平臺。

參與首批“陸傢嘴樓宇公約”簽約的商辦樓宇達54傢，基本覆蓋整個陸傢嘴金融貿易區中心區。通過簽約的形式加強事中事後監管和樓宇業主自治自律，進一步提升優質企業的樓宇服務感受度和營商環境體驗滿意度。