忙了幾個月了，終於把專案搞定了，公司給了一筆獎金還放了一星期的假
所以我決定出門好好的玩個幾天
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廉價旅館
商品訊息功能:
商品訊息描述:
主要設施
- 301 間客房
- 餐廳和酒吧/酒廊
- 供應早餐
- 24 小時櫃台服務
- 公共區域提供咖啡
- 空調
- 洗衣服務
- 會議空間
- 美髮沙龍
- 婚宴服務
- 行李寄存
闔家歡樂
- 獨立浴室
- 電視
- 吹風機
- 電梯
- 客房內溫度控制 (空調)
- 乾洗/洗衣服務
鄰近景點
- 位於新大阪
- 梅田藍天大廈 (3.4 公里)
- 梅田藝術劇場 (2.8 公里)
- 綱敷天神社 (2.9 公里)
- 大阪能樂會館 (3 公里)
- Grand Front 大阪 (3.3 公里)
商品訊息簡述:
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中國時報【郭建伸╱台北報導】
為活化租屋市場、降低空屋閒置，內政部昨公布《住宅租賃市場發展條例》草案，擬讓租賃住宅服務業有法源，未來不願自租的房東，可將房屋委託業者包租、代管，房屋收入每月若沒超過6000元，可享免稅優惠。
新法雖列入行政院的優先住宿評價王法案，但仍沒定案，內政部將於10日起於北中南各辦3場公聽會，整合市場需求跟民眾意見後再調整細節。
依據財政部統計處資料顯示，2014年我國家戶數達846萬戶，其中無自己持有房屋達263萬戶，約占30％，顯見對於住宅租賃市場有一定需求。不過內政部地政司副司長施明賜說，由於台灣人口老化及少子化趨勢，未來高齡房多將愈來愈多，但隨著年歲增長，房東管理租屋能力可能下降，加上租屋容易衍生糾紛，恐導致空屋閒置比率增高，房東不願釋出房子到市場。
施明賜指出，現行租屋市場早有業者替房東代管出租，但一直沒有法源管理，房東多半傾向自行出租，或甚至閒置，恐導致租屋市場房子數量不足，年輕人不易租屋。《租賃發展條例》若能施行，不僅能有效活化市場，擴充住宅供給量後，還能以量制價，避免租金過高。
新法草案明訂房東免稅額度，只要是由住宅服務業出租，供房客居住使用1年以上，若換算每月租金沒超過6000元，就可免納綜合所得稅；若每屋每月租金收入落在6000至2萬元，可先扣除登廣告、房屋修繕等必要費用，再另計算稅額，若房東難以提出確實費用收據，則以租金收入的53％作為認列標準。不過若租金收入超過2萬元，則按《所得稅法》的減除規定計算。
施明賜表示，新法管理的是租賃服務業者，但為增加房東釋出空屋誘因，故設置租金所得稅減徵辦法。租金減徵預計實施年限為5年，若屆期，主管機關可試情況延長，並以1次為限，非委託業者的房東則不在減徵範圍。
此外，草案也明訂，房東與業者簽訂委託契約後，業者不得再將受託業務轉託同業，而租賃住宅的期間須超過30日以上，未來住宅租賃廣告內容應與事實相符，政府也可輔導成立非營利組織，提供專業諮詢或爭議調處機制。
百歲人瑞黃和偉散步時不慎跌倒導致髖部骨折，原本擔心接受麻醉手術有高風險，但在術後1個月已恢復行走。高榮台南分院骨科陳建宏醫師指出，年齡並非決定麻醉風險的唯一因素，高齡也應積極對面。
陳建宏醫師表示，根據統計，每年65歲以上老人，約1/3在1年內曾經跌倒過，80歲以上則高達50%。其中約10-15%跌倒事件會引起骨折，其中又以髖部骨折比率占90%最高。一旦老人骨折，1年內有超過20％的病患會因長期臥床產生褥瘡，進而傷口感染或發生肺部、泌尿道感染甚至導致死亡。
陳建宏醫師說明，半髖人工關節置換手術是老人髖部骨折合適的治療方式。手術、麻醉對於高齡患者雖具有高程度的風險。但年齡並非決定麻醉風險的唯一因花園飯店素，包括受傷前的健康情形及過往病史，如高血壓、心臟病及糖尿病等，都要一起評估。
在麻醉風險允許下，建議儘早手術治療，避免長期臥床引發種種併發症，還可降低死亡率並維持老人生活品質。
老人醫學專科王一舟主任表示，跌倒是老人髖部骨折最大元兇，民眾應了解造成跌倒的危險因子，居家環境為最常發生跌倒的地方。除了年齡無法控制外，這些危險因子都可以經由人為介入，來降低老人跌倒的機率。
高榮台南分院院長王志龍以黃和偉爺爺術後一個月已可自行走路，呼籲家裡有長輩者免驚上手術台，只要病人、家屬與主治醫師間應充分溝通、信任，醫病同心，才能創造雙贏。
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