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11月地價稅開徵季將至!全台820萬戶地主記得報 - 財經

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2017-10-24 19:33

〔記者吳佳蓉/台北報導〕全台820萬戶地主注意,今年地價稅即將於11月開徵。有別於去年稅額飆漲逾3成,由於今年與地價稅稅基連動的公告地價並未調整,因此,大多數地主繳納稅額應與去年相當。地方稅務局官員預估,隨這2年房價下修,明年公告地價重評調整後,部分縣市地價稅可能下降。

桃園市地方稅務局局長林延文表示,今年地價稅由11月1日起開徵,至11月30日止,統計全國開徵戶數820萬戶,稅額938億,戶數較去年小增1.41%,稅額則微幅減少0.22%。其中可適用優惠稅率千分之2的自用住宅用地,全台約330萬戶,稅模擬負載額61億餘元,平均每戶約1848.5元。

地價稅稅基主要為「申報地價」,而「申報地價」又受到各縣市2年一次、參考市價評估出的「公告地價」影響(原先為3年,今年修法縮至2年);由於去年甫台北室內裝潢調整過,因此今年不變,明年才會再重估。

林延文解釋,照理說,今年公告地價未調整,地價稅額應該會與去年持平,但實際上開徵金額卻微減,推測可能是因去年稅負大增,引發民眾更加注意自身權益,申請自用優惠者增加有關。另一方面,也可能是因有大建案交屋給個別屋主,使該地地價稅適用稅率將大幅降低導致。

他指出,明年又逢公告地價調整年,各縣市將參考近2年市價水準重估,觀察從房地合一上路以來,房市一路下修,反映市價變化,各地方縣市地價稅可能「有增有減」,包括桃園市在內,部分縣市可能有下降空間;不過,實際情形還是要等到屆時開徵才能確定。

財政部提醒,民眾記得準時繳納地價稅,若逾期忘記申報,在12月2日前繳納,還可免徵滯納金,12月3日後才繳納,則每2日須加徵1%滯納金,超過30日未繳納,將遭強制移送法務部行政執行署執行。

台長: um404828ki
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