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▲台北市中山區基河國宅二期。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

隨著房市進入盤整，知名國宅價格也備受打擊，根據房仲業者觀察近三年知名國宅的房價漲跌幅，發現價格跌成一片，其中又以基河國宅跌幅16.6％最深；忠駝社區跌13.0％位居第二，甚至位於精華地段的大安國宅也有12.8％的跌幅。反觀，北投區的文化國宅則逆勢上揚8.1％，成為哀鴻遍野中的倖存者。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，大部分國宅周邊區域發展幾乎飽和，在房市多頭時期順勢拉抬價格，但近年已無新建設話題，且屋況老舊，價格撐不住，基河、忠駝跟大安國宅的跌幅相對深。

郎美囡指出，基河國宅在過去順大直重劃區之勢，均價達到6字頭，但議題過後平均一坪重跌10萬元，來到5字頭；而南港花園4字頭的低價社區，雖然說價格有吸引力，但相同價位可以在其他區域或新北市有更多選擇，因此跌幅也在一成以上。

反觀北投文化國宅逆勢上漲，郎美囡則分析，該社區附近有捷運、綠地，以及北投市立圖書館，且學區是以雙語教學聞名的文化國小，在台北市著名的雙語國小學區中，文化國宅屬低價位，符合目前多數自住買方需求，因此房價逆勢成長。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，國宅屋齡偏高，建議購屋人在買屋前除考量地段、交通、生活機能之外，社區的管理維護、住宅修繕翻新等問題，務必注意屋況。此外，由於國宅社區戶數多，住戶規約及停車位也是常見問題，購屋人應留心未來居住會面臨到的情況。

▼台北市知名國宅房價漲跌幅一覽表。（圖／住商機構企劃研究室彙整）





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針對考試委員周玉山表示，政府狠毒，砍殺公務員刀刀見骨。總統府發言人黃重諺3日表示，這樣謾罵式的談話，無助於年金的成功改革，任令年金制度持續崩壞，「恐怕也有違職守」。

周玉山上周四在考試院會中批評指出，毛澤東在建政後隔了17年才發動文化大革命，蔡政府成立不到1年就展開年金大革命，1年後就要收效，讓毛澤東甘拜下風。

對此，黃重諺說，年金制度改革的目標，是確保每一位國民現省都能擁有安心而有品質的退休生活，經濟安全無虞，也讓國家有限的資源能夠公平並且永續照顧到每一個人，年金改革的成功，不僅國人高度期待，支持並且確保改革的成功，「更是包括考試委員在內，每一位相關公職不可拋卻的責任」。

黃重諺表示，「這樣謾罵式的談話，無助於年金的成功改革」；任令年金制度持續崩壞，讓年輕的公教人員年度精選失卻保障，「恐怕也有違職守」。

黃重諺指出，改革方案的研擬，已透過年金改革國是會議提出許多具體的方向，由行政部門來擬具相關方案，國會審查通過，確保這些改革的目標能夠達成，這沒有違憲的問題，在討論過程中，期待並且歡迎社會上每一種對於年金改革的意見、想法都能廣泛討論，完整溝通，讓制度的革新更加成功。

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