香格裡拉 商業 過火
離天堂最近的地方、最美麗的人間凈土、心中的伊甸園……集一切美好想象於一身的香格裡拉，在一場突如其來的冬日大火中損失慘重。“我還未去，你已走遠。”當人們還在緬懷心中的“天堂”時，商業開發大潮在這裡並未停下腳步。新金融記者 劉君冬日大火位於雲南西北部的迪慶藏族自治州首府中甸縣，地處“茶馬古道”交通要沖，2001年被賦予瞭一個大名鼎鼎的名字——香格裡拉。峽谷、草原、高山湖泊、純潔的雪山、古樸的街道、熱情樸實的居民，神秘、自然的香格裡拉，長久以來生活著藏、傈僳、漢、納西、彝、白、回等10多個民族。在2000年之後的10餘年中，這裡逐漸完成瞭從一個默默無聞的滇西北小城，到旅行者熱門“朝聖地”的轉變，成為與麗江、鳳凰、烏鎮等知名古鎮齊名的地方。追隨旅行者來的，還有來自全國各地的各種商業經營者，古城居民大都選擇把房子租給這些更懂經營的人。這些人開的酒吧、工藝品店、特產店，甚至街邊的小攤，將香格裡拉縣城裡的精品旅遊景點獨克宗古城擠得整日熙熙攘攘，街道最窄處僅容一人通行。繁華背後，火災的隱患卻早已埋下。鱗次櫛比的木質老屋、狹窄的街道、冬季幹燥的氣候和大風天氣，大火的爆發隻差一個火種。1月11日，來自上海的一傢客棧老板因用火不慎引發的火災蔓延大半個獨克宗古城，引發全國關註。1月16日的官方通報顯示，獨克宗古城火災過火面積為98.56畝，占香格裡拉縣城建成區面積的0.33％，占古城規劃區面積的4.38％，占古城核心保護區面積的17.81％，實際受損建築面積為59980.66平方米。香巴拉月光城大火之後，古城面臨著災後重建的重任。在人們的反思中，房屋主人私搭亂蓋嚴重、木質房屋建築密度過大成為火災快速蔓延、救援無法及時進入的重要原因。統一、科學的規劃是古城重建必須考慮的重點。缺乏規劃、私搭亂蓋的古城，往往受火災之困。僅僅2013年就發生多起古城火災，3月雲南麗江古城光義街現文巷突發火災，燒毀民房107間；4月湖南鳳凰古城發生大火，由於消防通道狹窄無法迅速撲救，一棟古房屋及其內酒吧被徹底燒毀；8月湖南靖州苗族侗族自治縣一古村寨發生火災，共造成58戶、248名村民房屋被燒毀。早在香格裡拉大火之前，已經有一傢上市公司在這裡提出瞭自己的古城部分區域的改造計劃。上市公司麗江旅遊(002033,股吧)於2012年7月2日與香格裡拉政府簽訂《香巴拉月光城項目投資開發合作意向書》，計劃在獨克宗古城征用土地面積15公頃，建設高端度假酒店和藏文化風情體驗區，投資金額合計為6.24億元，預計項目2013年開工，2015年投入運營。2012年9月20日，麗江旅遊董事會審議通過瞭《關於在香格裡拉設立子公司的議案》，董事會同意出資4500萬元在香格裡拉設立全資子公司。子公司設立後將作為未來香巴拉月光城項目的實施主體，參與香巴拉月光城項目所需用地的競買等工作。麗江旅遊董秘楊寧在接受台南玉井房貸新金融記者采訪時表示，香巴拉月光城規劃所處的金龍社區並未受此次火災波及。“當前項目還處於征地和前期規劃設計階段，並未開始施工。方案經過論證後，預計2014年開始建設，建設周期兩年，2016年投入運營。”楊寧表示，作為上市公司，麗江旅遊看好香格裡拉旅遊市場，新項目中的高端酒店選擇洲際酒店集團作為合作夥伴，將填補香格裡拉缺乏高端度假酒店的空白。對於意向書中原計劃2013年開工，為何要後移至2014年，楊寧表示主要在於前期規劃耗費瞭較多的時間與精力，同時否認瞭項目征地拆遷不順利的傳言。“針對可能出現的火災風險，我們有專業的團隊進行評估和預防，會有規范的防火設施和投保方案。同時藏文化體驗區的規劃也將充分考慮安全和科學。”楊寧表示。德邦證券發佈的研究報告認為，麗江旅遊擬進入的香格裡拉地區旅遊資源十分豐富，這裡不僅具備堅實的客流基礎，而且隨著配套設施的改善將處於井噴期。因此，公司擇時介入不僅迎合瞭這一實際需求，也將確定獲得政府最大程度上的支持，符合景區投資的基本規律。商業化與原生態與大量經營者自發性質的商業集聚相比，有著統一規劃和管理的商業街區，無論在建築密度還是防火通道等消防設施方面，都更加安全。不過也有聲音質疑過度商業化開發將使香格裡拉失去原生態的美。據統計，2012年迪慶州接待遊客首次突破1000萬人次，實現旅遊總收入95.8億元。其中，香格裡拉縣接待遊客757萬人次，旅遊收入70億元，接待人次和旅遊收入均占全州近四分之三的市場份額。正是在這種背景下，作為雲南本地最大旅遊企業之一的麗江旅遊，選擇走出麗江，進軍滇西北。交通設施的跟進為其佈局提供瞭基礎。麗江與香格裡拉之間的鐵路於2008年開工，預計於2015年完工建成。2013年12月30日，隨著一輛越野車通過麗江西收費站，駛上從麗江開往大理方向的高速公路，連接大理、麗江、香格裡拉三個著名風景名勝區的大理至麗江高速公路也正式通車。當下，香格裡拉獨克宗古城面臨著災後重建的難題，在保護原住民、中小經營者利益和商業開發中求得平衡將是重建成功與否的關鍵。原生態的香格裡拉永遠成為旅行者心中的“聖地”，是所有人的心願。
新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-19/161556678.html
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