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【記者黃鐘毅報導】隨著國人經濟水準提升，許多退休族掀起一股「農舍休閒風」已行之有年，惟近來農舍及農地買賣時常產生糾紛，且政府考量未來提供真正農民經營農業生產需要，在不影響農業生產環境與農村發展下，杜絕非農業使用之投機炒作為目標，102年7月修正「農業用地興建農舍辦法」，其中已申請興建農舍之農業用地，未經解除套繪管制不得辦理分割的新規定，特別提醒民眾注意，避免買賣時吃虧上當。

工務局表示，為杜絕農地非農業使用之投機炒作，因而農業用地興建農舍辦法第12條規定，已申請興建農舍領有使用執照之農業用地經套繪管制，除符合農舍坐落之農業用地已變更為非農業用地；或非屬農舍坐落之農業用地已變更為非農業用地；或農舍用地面積與農業用地面積比例符合法令規定，經依變更使用執照程序申請解除套繪管制後，該農業用地面積仍達零點二五公頃以上等三種情形之一者，方得解除套繪管制。

工務局指出，最近六甲區有一民眾申請將已申請興建農舍之農業用地辦理分割，雖其農舍用地面積與農業用地面積比例符合法令規定，但是經依變更使用執照程序申請解除套繪管制後，該農業用地面積仍未達零點二五公頃以上，以致遭主管機關退件。

因此，工務局特別提醒民眾，若購買農地興建農舍時，需注意該農地的使用現況；依法興建農舍之農業用地，未經解除套繪管制不得辦理分割，即使解除套繪管制後，該農業用地面積仍需達零點二五公頃以上始可興建農舍。