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在廈門,墓地最高售價達2.2萬元/平方米,高於廈門在售房價;在西安,有的豪華墓地,總費用超過70萬元;在廣州,墓地漲幅高於商品房漲幅……“除瞭能源礦產,現在更多的富商願意投資墓地生意瞭。”日前,在和訊網舉辦的“春季股市投資策略會”上,一位資深券商向記者如是表示。實際上,近年來,多地墓地售價都在持續“高調”攀升,有業內人士稱“天價墓地”已經成為一種風氣。有關人士向記者表示,這種風氣的背後,除瞭傳統厚葬觀念助推市場買賬,另外就是高額利潤的驅動。上述人士向記者透露,部分墓園的利潤率已經超過瞭100%,而且墓地的售價依舊在保持持續上漲的強勁勢頭。多地墓地售價持續攀升據公開資料顯示,2009年北京盤龍臺公墓墓地最低價9800元,現在立碑最低起價是15800元。不到三年時間,漲價6000元,每年至少漲瞭2000元。“在北京,沒有10萬元,是找不到一個像樣的墓地的。”王先生向記者表示。2012年初,其父親去世。王先生跑瞭很多墓園,其中,相對偏低價的墓地也要5-6萬元。因為不認同樹葬等殯葬方式,最終,他花瞭10多萬元才買到瞭合意的墓地。除此之外,據記者瞭解,在廈門,墓地最高售價達2.2萬元/平方米,高於廈門在售房價;在西安,多數墓園售賣的墓地均價已經達到1.5萬元左右,有的豪華墓地,總費用超過70萬元;在廣州,一個普通規格的郊外墓地從1999年的2萬元漲到現在的5-6萬元,高於商品房的漲幅;在青島,市內低於3萬元的墓地已經不多,而稍微好一些的可能達到瞭5-6萬元……顯然,多地墓地價格正在持續攀升,上漲勢頭強勁。一組數據顯示,北京、西安等部分城市每年墓地上漲幅度達到20%,甚至更多。有相關人士分析,墓地上漲的主要原因是土地資源稀缺,而且墓園中大部分土地用來建綠化、道路、停車場等,真正用到放骨灰的地方很少,甚至達不到整個墓園的1/3,所以價格水漲船高。但也有分析人士認為,石材、運費、油價、工人工資都漲瞭,墓園的價格自然也要漲價。不過,北京某墓園的銷售人員向記者透露,其實漲價已經成為行內的潛規則瞭,有的墓園甚至通過多種途徑去巧妙提價,轉換墓型就是其中一種。比如,建下一個墓園時,用的墓碑要比之前的好,價格自然隨之上漲。但陵園的租地和綠化成本都比較穩定,而好一點的墓碑也就比一般的墓碑價格貴上一倍左右,換言之,也就多出1000元左右。不過,新建成的墓型卻比原來墓型要漲1-2萬元左右。可見,北京人大批跑去河北等地買墓地也就不足為奇瞭。但值得註意的是,據上述銷售人員介紹,高價墓地的背後顯然是高額的利潤。高回報或將引發投資熱根據上述銷售人員透露,一般公墓墓地加墓碑的成本價在15000元左右的,市場售價則能達到30000元左右,甚至更高。可見其利潤達到瞭100%,甚至更多。該銷售人員還表示,尤其通過上述轉換墓型手段漲價能能夠換取的利潤更多,而實際上,這種漲價方式已經成為行業內慣用的方式。“墓地的高利潤回報,讓原來投資房地產的富商現在都跑去投資墓園瞭”,一位山西當地的開發商向記者表示,樓市前景不明朗,尤其2011年調控異常嚴厲以來,行業利潤率更在持續走低。許多開發商無奈宣佈結束高速增長期,進入穩定發展期。相比而言,墓地行情卻一路飆升,前景向好,行業利潤率更是居高不下,所以,越來越多的投資者開始把目光投向瞭墓地生意。更值得註意的是,由於厚葬傳統文化影響,市場對相對高價的墓地很是“買賬”。大多數的人寧願花幾萬元去買高價墓地,也不願意選擇海葬、樹葬、壁葬等相對便宜的殯葬方式。有關人士分析,上述傳統殯葬觀念不是一時可以改變的,這更加堅定瞭墓園投資者的投資信心,估計今後,投資墓園者會越來越多,或將引發新一輪墓園投資熱潮。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-05/140057902.html

台長: trilogybvstm4b
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