內容來自hexun新聞
車貸利率怎麼算信貸年息>房子信貸條件任何問題免費諮詢信用貸款房屋銀行墓地價格漲幅超住宅 暴利引發投資熱在廈門，墓地最高售價達2.2萬元/平方米，高於廈門在售房價；在西安，有的豪華墓地，總費用超過70萬元；在廣州，墓地漲幅高於商品房漲幅……“除瞭能源礦產，現在更多的富商願意投資墓地生意瞭。”日前，在和訊網舉辦的“春季股市投資策略會”上，一位資深券商向記者如是表示。實際上，近年來，多地墓地售價都在持續“高調”攀升，有業內人士稱“天價墓地”已經成為一種風氣。有關人士向記者表示，這種風氣的背後，除瞭傳統厚葬觀念助推市場買賬，另外就是高額利潤的驅動。上述人士向記者透露，部分墓園的利潤率已經超過瞭100%，而且墓地的售價依舊在保持持續上漲的強勁勢頭。多地墓地售價持續攀升據公開資料顯示，2009年北京盤龍臺公墓墓地最低價9800元，現在立碑最低起價是15800元。不到三年時間，漲價6000元，每年至少漲瞭2000元。“在北京，沒有10萬元，是找不到一個像樣的墓地的。”王先生向記者表示。2012年初，其父親去世。王先生跑瞭很多墓園，其中，相對偏低價的墓地也要5-6萬元。因為不認同樹葬等殯葬方式，最終，他花瞭10多萬元才買到瞭合意的墓地。除此之外，據記者瞭解，在廈門，墓地最高售價達2.2萬元/平方米，高於廈門在售房價；在西安，多數墓園售賣的墓地均價已經達到1.5萬元左右，有的豪華墓地，總費用超過70萬元；在廣州，一個普通規格的郊外墓地從1999年的2萬元漲到現在的5-6萬元，高於商品房的漲幅；在青島，市內低於3萬元的墓地已經不多，而稍微好一些的可能達到瞭5-6萬元……顯然，多地墓地價格正在持續攀升，上漲勢頭強勁。一組數據顯示，北京、西安等部分城市每年墓地上漲幅度達到20%，甚至更多。有相關人士分析，墓地上漲的主要原因是土地資源稀缺，而且墓園中大部分土地用來建綠化、道路、停車場等，真正用到放骨灰的地方很少，甚至達不到整個墓園的1／3，所以價格水漲船高。但也有分析人士認為，石材、運費、油價、工人工資都漲瞭，墓園的價格自然也要漲價。不過，北京某墓園的銷售人員向記者透露，其實漲價已經成為行內的潛規則瞭，有的墓園甚至通過多種途徑去巧妙提價，轉換墓型就是其中一種。比如，建下一個墓園時，用的墓碑要比之前的好，價格自然隨之上漲。但陵園的租地和綠化成本都比較穩定，而好一點的墓碑也就比一般的墓碑價格貴上一倍左右，換言之，也就多出1000元左右。不過，新建成的墓型卻比原來墓型要漲1-2萬元左右。可見，北京人大批跑去河北等地買墓地也就不足為奇瞭。但值得註意的是，據上述銷售人員介紹，高價墓地的背後顯然是高額的利潤。高回報或將引發投資熱根據上述銷售人員透露，一般公墓墓地加墓碑的成本價在15000元左右的，市場售價則能達到30000元左右，甚至更高。可見其利潤達到瞭100%，甚至更多。該銷售人員還表示，尤其通過上述轉換墓型手段漲價能能夠換取的利潤更多，而實際上，這種漲價方式已經成為行業內慣用的方式。“墓地的高利潤回報，讓原來投資房地產的富商現在都跑去投資墓園瞭”，一位山西當地的開發商向記者表示，樓市前景不明朗，尤其2011年調控異常嚴厲以來，行業利潤率更在持續走低。許多開發商無奈宣佈結束高速增長期，進入穩定發展期。相比而言，墓地行情卻一路飆升，前景向好，行業利潤率更是居高不下，所以，越來越多的投資者開始把目光投向瞭墓地生意。更值得註意的是，由於厚葬傳統文化影響，市場對相對高價的墓地很是“買賬”。大多數的人寧願花幾萬元去買高價墓地，也不願意選擇海葬、樹葬、壁葬等相對便宜的殯葬方式。有關人士分析，上述傳統殯葬觀念不是一時可以改變的，這更加堅定瞭墓園投資者的投資信心，估計今後，投資墓園者會越來越多，或將引發新一輪墓園投資熱潮。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-05/140057902.html
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