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　　在立法院「睡」了近十年的地質法草案，藉由北二高走山事故「甦醒」，終於在昨(24日)初審通過，房仲業者表示，地質法草案一旦三讀施行，未來民眾購買山坡宅的權益比較能受到保障，也不會誤觸地雷，買到危及身家性命的順向坡宅，不過位處敏感地區的山坡宅社區，房價勢必會大受衝擊。

■　不得阻撓地質調查 違者最高罰緩50萬

　　根據初審通過的地質法草案規定，經濟部應將具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞的地區，公告為地質敏感區。地質敏感區的劃定、變更或是廢止，都將設立地質敏感區審議會來進行，審議會中專家學者不得少於總人數的1/2。

　　草案中也規定，如果土地可能造成地質災害，有危害公共安全之虞時，主管機關得派查勘人員進入公、私有土地，進行地質調查或災害鑑定，土地所有人、使用人、管理人不得拒絕、規避或妨礙，否則將可處以新台幣10萬元以上、50萬元以下罰鍰。

■　未來公佈敏感地質 山坡宅房價應聲跌

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新版規定在某些程度上比舊版寬鬆，如舊版「依法令規定進行土地開發行為者，土地開發申請人應於申請時提出基地地質調查及地質安全評估報告。」；至於新版，只有土地開發行為基地有「全部或一部位於地質敏感區內者」，才應於申請土地開發前，進行基地地質調查及地質安全評估。

　　徐佳馨表示，地質法的初審通過，對於讓我國過去毫無章法的國土利用，重回永續經營的思考，是具有相當大的意義；不過，民眾購屋權益雖然更有保障，但不可否認的，未來公布敏感地區，可能對山坡地住宅房價產生衝擊性的影響。

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