太平房屋funp:tphlin 台中太平房屋買賣租售.台中太平廠房買賣租售.台中太平土地買賣租售.台中大里房屋買賣租售.台中大里廠房買賣租售.台中大里土地買賣租售.台中東區房屋買賣租售.台中九期房屋買賣租售.台中十期房屋買賣租售.台中北屯房屋買賣租售.台中北區房屋買賣租售.台中南區房屋買賣租售.歡迎來電: 04-22773000!!

2愛的鼓勵 0訂閱站台

在雙方購買時，除在簽約前應對契約內容進行詳細確認外，在簽約時更需對契約中約定事項的時間可行性（如搬遷時間、貸款清償時間…等），必須確實有把握時再行簽約；特別時雙方貸款銀行的不同，需先確認銀行的作業時間以避免時間上的衝突造成延誤，以下即針對中古屋部份提出四項簽約時應注意事項以供參考。

確認買方身份及契約內容
先行確認買方身份，以防假買方，避免受騙。
搬遷時間、貸款清償時間再確認，以確實掌握時間。

稅費分算基準
地價稅及房屋稅一般均以過戶日或交屋日為分算基準日。
基準日之前，稅款應由賣方按月份比例分算應繳交金額；
基準日之後，稅款應由新買方按月份比例分算應繳交金額。

貸款額度
應在契約中載明，一般為自備款三成、貸款七成。

付款流程及方式
<委由仲介公司辦理>
分為簽約、用印、完稅前三個階段，應各繳成交總價款之一成金額；剩餘之七成尾款應於交屋時繳清。
<若雙方為自行買賣時>
在簽約、用印、完稅前三個階段，應各繳成交總價款之五成金額；剩餘之五成尾款應於交屋時繳清。


文章出處來自網路資訊