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【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】在倒數1個半月，台北縣即將升格為新北市，未來新北市不僅行政地位與北市一樣，分配到的統籌分配款，也將是5都最多，而北縣過去一年房市也呈現快速増溫。信義房屋統計，過去一年台北縣，在低利率環境與市中心房價高漲的帶動下，2010年第3季的平均成交總價，就比2009年第3季多了102萬元，住宅平均成交總價，站上800萬元，而公寓與大樓的平均成交單價，都在每坪20萬元以上。

新北市未來可分配到統籌分配款的額度大増，有利新北市建設的軟硬體升級，而近日新北市的競選團隊，也大打交通牌與環境牌，除了有意催生捷運「三環三線」外，另外也要增加綠地與公共空間，改善居民的生活品質，對於未來新北市的整體住宅條件都有加分效果。

預計升格為新北市的台北縣，過去一年因為市場上低利率的環境，加上北市房價高漲，刺激北客外移，帶動北縣房價走揚。根據信義房屋統計，2009年第三季台北縣房市平均成交坪數為33坪，平均成交總價為701萬元，但2010年第三季時，台北縣平均成交坪數為33.3坪，但平均成交總價攀升到803萬元，其中公寓產品房價每坪漲了3.7萬元，大樓每坪上漲3萬元，總價上揚102萬元。

台北縣過去一年從北縣第一圈漲至第二圈，甚至連過去被呼籲注意空屋過多的三峽與林口地區，房市交易表現也不差，而具備題材的區域，更吸引外來客前往購屋。觀察新北市的房市有幾個特殊現象，包括捷運宅搶手、中大坪數產品推案增加、重劃區價格翻身等，置產型買方也開始進駐台北縣，房價表現一點都不輸給台北市。