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北京房展會變海外專場 1套房降30萬仍看多買少
昨日，具有"樓市風向標"之稱的北京秋季房展會在北京展覽館正式開幕。據組委會介紹，展會為期四天，共有來自國內外的600多個項目參展。值得關註的是，雖然項目數量、類型、規模再創新高，但此次今年房展會旅遊地產和海外項目占據瞭多半，本地項目則少之又少。
對於今年北京秋季房展會的變化，北京房展組委會秘書長鄭向東向中新網房產頻道介紹，規模大、優惠幅度大、旅遊地產海外地產項目增多為今年展會顯著特點。
從現場觀察，多數參展樓盤推出瞭特價房、打折優惠等促銷手段，但就首日房展會現場來看，購房者看的多買的少，觀望情緒依舊濃厚。
開發商降價攬客 最高優惠30萬
樓市低迷，開發商紛紛低價促銷走量。針對本次房展會，房企推出眾多優惠，北京城建 世華龍樾最高可優惠30萬，通泰國際公館推出瞭1萬抵10萬的活動，中國鐵建 山語城則推出瞭特價房。
本屆房展會折扣最高可達6.8折，位於中國海南陵水的海棠福灣一號，推出 20套特價房，購房可享 6.8折優惠，原價90萬現在隻需60萬。另外，本次房展會最低價格的海南金沙 馨怡然項目，3200元每平，展期全款還可享98折優惠，15萬就可買下一套海景房。
與往屆不同的是，本次房展會旅遊地產和海外地產占據瞭多半，北京本地的項目並不多。北京方面，共有11個開發商攜28個項目參展，而且參展項目全部是五環之外的項目，多數位於順義、懷柔、房山、門頭溝等地。
據中新網房產頻道觀察，本屆房展會活躍度最高的是北京周邊的河北、天津的項目，參展項目分別達36個和10個，多數以低價和京津冀一體化概念吸引購房者。保定涿州的京都 頤和城、河北香河的綠地國寶21城、天津武清的金泰麗舍等項目，也來到房展會以低價搶客。
海外地產占展會6成 旅遊項目紮堆"打折"
相較於北京本地項目的數量寥寥，旅遊地產和海外項目成為此次展會的絕對"主角"。據組委會透露，此次旅遊地產、海外地產項目數量相較於春季房展會大幅增長，且幾乎均推出瞭不同程度優惠，折扣力度升級。
在今年的北京秋季房展會場館走一遭，眾多海外項目讓人"眼花繚亂"，約360餘個海外參展項目分佈於兩大展區，項目涵蓋瞭葡萄牙、希臘、塞浦路斯、美國、加拿大等三十餘個國傢和地區。"這幾年，海外地產展示項目逐年增加，從2009年開始有展位，到今年兩個大的展區，共360多個企業參加，規模上有瞭大幅提升。"鄭向東表示。
鄭向東認為，這與國內海外置業的投資需求提升密切相關。"隨著出國旅行的增加，子女教育的普通化、低齡化等，國人對海外置業的投資需求正日漸旺盛。"
此外，各地旅遊地產項目也在房展會中紮堆亮相。與北京本地項目動輒四五萬的單價相比，這些旅遊地產項目單價大多為一萬到兩萬左右。除此之外，雲南、四川、安徽等地，均有旅遊項目參展。
中新網房產頻道在展會現場看到，海南陵水一項目打出最低折扣6.8折的優惠廣告，但僅限房展特推的20套房源。據組委會提供的資料顯示，此次房展會最低均價3200元、最便宜的40萬元別墅、最低折扣、最有趣的展臺等諸多展會之"最"，均為旅遊地產項目。
樓市低迷購房者觀望情緒濃厚 展會現場看多買少
今年5月份以來，房價持續下探，近幾個月樓市下行的態勢更趨明顯。從國傢統計局最新發佈的8月份70個大中城市的數據來看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市已達68個，僅有廈門一城環比出現上漲，持平的城市有1個。
在此情況下，購房者的觀望情緒日益濃厚。傳統樓市旺季的"金九銀十"也不復往年的火爆景象。這種觀望情緒也傳導到瞭今年的房展會上，雖然眾多樓盤給出瞭優惠，但購房者的熱情也沒有往年高。
據中新網房產頻道記者的觀察，就9月18日上午而言，本屆展會的觀展人數並不多，往來的人流大多也隻是收集樓盤資料，簡單咨詢樓盤價格地段信息，真正出手買房者寥寥。
記者現場采訪瞭一位李女士，她表示，今天過來就是看看，北京的房子太貴瞭，再等等房價也許還會再降些。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/06202916366.shtml
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