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《加拿大物業投資必勝讀本》
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自 2008 年雷曼兄弟事件後,許多以往喜歡投資較高風險產品的投資者,都轉向投資低風險產品,例如債券及房地產等。
「磚頭」一向是華人最喜歡投資的工具,香港房地產從 2009 到 2012 年短短 3 年間升了差不多一倍。然後,全球各國不停地「放水」,英國、澳洲及日本樓價都漲個不停。來到 2016 年的現在,還有哪一個國家值得我們投資呢?
回顧多個國家,以 Top-Down 方式來分析,考慮過宏觀市況、空置率、人口增長及按揭等因素,確定加拿大是最好的投資地區。本書就是根據這幾點,針對沒有加拿大物業投資經驗的投資者,提供全方位的討論及講解。
海外物業投資專家分享必勝心法,
讓萬里外的加拿大樓,為港人賺取豐碩回報!
現時香港樓市升溫至「癲狂」水平,投資門檻高得不可思議,故近年潮興攻略海外樓市,而綜觀世界各大發展優良、整體和平穩定的國家,樓市亦不斷上漲。不過,原來「加拿大樓」仍然玩得過,而且相對而言更是「極抵玩」!
看過這本書,讀者會發現原來要靠物業投資,年賺逾 8%、足以跑贏大市的現金回報,並不是夢!而且在可預期未來,價值升勢並未見停。
又會發現,原來輕輕鬆鬆毋須飛赴當地,也能在加拿大置業,而且更可擁有永久業權,毋須怕有任何年期「大限」。
同時,買新屋竟然可以如同買電器一樣,由發展商提供保養,而且更是超長的 7 年期保養計劃;甚至可以使用逆向按揭,讓「層樓供養番你」,較年長的朋友一定要知!
作者介紹
張永達, CFA
現職康宏國際地產顧問行政總裁。在加拿大多倫多大學商業學院畢業後,獲日本東京 ICU 大學公共行政碩士學位。其後加入美資摩根士丹利投資銀行工作。亦曾在日本任職亞洲程式股票交易員和銷售員。特別對資產管理分配有研究,是 Discover Japan 和 I-Hotel Limited 創立人。
張永恒
畢業於加拿大康戈迪亞大學,主修會計並獲得工商管理學士學位。加入康宏之前,曾在萬達集團海外物業部擔任國內營銷總監,負責海外大型房地產項目營銷策劃及統籌工作。現擔任康宏海外物業部副總裁,對國際(包括英國、美國、加拿大、澳洲及日本等)住宅物業擁有豐富知識及經驗。
多功能 語言:中文繁體
規格:平裝
分級:普級
開數:14.5*21
頁數:160
出版地:台灣
暢銷排行 商品訊息特點出清特賣
- 作者:張永達、張永恒
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- 出版社:研出版
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- 出版日:2016/11/22
- ISBN:9789887734857
- 語言:中文繁體
- 適讀年齡:全齡適讀
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注意:下方具有隨時更新的隱藏版好康分享,請暫時關閉adblock之類的廣告過濾器才看的到哦!!熱賣(中央社洛杉磯20日綜合外電報導)金州勇士今天由攻下33分的明星球員杜蘭特領軍,以124比121險勝密爾瓦基公鹿,洛杉磯快艇則以102比95擊退芝加哥公牛,拿下第12勝,延續傲視美國職籃NBA的開季最佳戰績。
除了杜蘭特(Kevin Durant)火力大開,隊友湯普森(Klay Thompson)也貢獻29分,巨星柯瑞(StephenCurry)也拿下20分,助勇士揚威客場,奪下七連勝。
公鹿在第四節瘋狂反攻,一度將落後14分的劣勢拉近到只以120比122小差兩分,但勇士穩住陣腳,贏得最後勝利,本季至今戰績11勝2負。
教練柯爾(Steve Kerr)表示:「在客場能贏球都贏得好。」
杜蘭特則說,這場比賽對勇士是很好的測試。「我們打過一些緊湊的比賽,但不像這場到最後才分勝負。」
快艇則在主場後來居上,扭轉落後近20分的劣勢,力克公牛,戰績提升到12勝2敗,穩坐NBA排行榜首位。
此役快艇一開始表現得無精打采,第二節一度落後多達19分,主因公牛大將韋德(Dwyane Wade)表現神勇,全場拿下兩隊最高28分,其中18分在上半場攻下。
不過,快艇成功反攻,扭轉局面。葛里芬(BlakeGriffin)拿下26分全隊最高,史貝茲(MarreeseSpeights)也貢獻16分。1051120
為配合十二年國教課綱將於107年公布實施,大學的考招制度也必須連動修改,對此,台灣家長教育聯盟今天(18日)表示,教育應該減少考科,入學方式應以申請入學為主,分發入學為輔,以達到「適性」、「多元」及「品質」的教育目標,避免「一試定終身」。
為配合12年國教課綱將於107年上路,強調「自主行動」、「溝通互動」與「社會參與」三大素養,高中課綱將大幅增加多元選修時數,大學的考招制度也必須連動修改。
對此,台灣家長教育聯盟等團體18日舉行記者會表示,大考中心日前提出6項方案,其中1案是將學測和分科測驗放在同一時間考,又讓申請入學及登記分發同時間放榜,儼然是「一試定終身」的翻版。他們主張,教育部在研擬大學考招方案時,應盡量減少考科,考題應朝素養或跨領域漸進改革外,入學方式也應以申請入學為主並在前,分發入學為輔為,才能達到「適性」、「多元」及「品質」的教育目標。全國家長團體聯盟副理事長翁敏惠說:『(原音)十二年國教的精神為主,以申請入學為主,考試分發為輔,透過這樣的精神減少學生考試的壓力,讓每個學生找到自己的興趣跟專長。』
全教總副祕書長黃致誠還建議建立統一格式的學習歷程資料庫,確實記載學生學習歷程,不受準備考試干擾,各大學也應成立專業的招生辦公室,回到課綱設計精神。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
2016亞洲冬季聯盟賽事今天在斗六球場進行歐洲聯隊與日職西軍比賽,雖然現場還飄雨,但兩隊人馬仍上場奮戰。
首局歐洲聯隊投手Taylor Clemensia就對第二棒歐力士隊宗佑磨投出頭部觸身球,他也被擔架抬出場。
宗佑磨母親是日本人,父親是新幾內亞人,他也是混血兒,2014年被歐力士以第二指名選中。
他的身體條件很好,也很有活動力,是歐力士隊積極栽培的新秀。
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