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（中央社記者程啟峰高雄6日電）突圍房地產不景氣，高市泰嘉開發公司今天宣布與新北市北基國際公司共同增資北基旗下的子公司從事不動產開發，明年將先從高雄、台南購地、推案，再伺機進軍中北部。
泰嘉總經理呂金發說，泰嘉從民國96年進入住宅市場10年來，賣出去的房子共2127戶，總金額約新台幣155億元，每年平均銷售額約15億到20億元間，希望與北基合作後，能快速擴大營銷規模，達到1+1大於2的效果。
呂金發表示，目前泰嘉的推案，每個案子總銷都鎖定10億元以下，每年案量有限，在與北基合資、共同經營北基實業後，初期仍將採取「輕薄短小」策略，推出10億元以內案場，但是案量將成倍數成長。
北基國際開發實業公司是北基國際的子公司，北基實業董事會已經通過將資本額增至5億元，北基國際持有49%股權，泰嘉開發持有51%股權。
呂金發說，他與北基國際董事長鍾嘉村相知相惜超過30年，鍾嘉村的專長是土地重劃，而他則從代銷起家，投入不動產市場經驗豐富；鍾嘉村入主北基國際後，雙方便積極研商如何共同在未來的國內房市創造更大空間。
他又說，雙方因此決定共同增資北基國際開發實業公司，由他擔任北基國際開發實業董事長，操盤投資不動產事宜。北基國際開發實業預定明年起先從高雄、台南等熟悉的市場出發，再伺機進軍台中與台北。
他指出，雙方合作初期，泰嘉與北基將維持雙品牌的推案模式，然後再逐漸以北基品牌為主推案。
呂金發認為，南部房市已來到谷底，利空盡出，不失為購屋族進場好時機；面對房市不景氣，中小型建商不能再「打游擊」從夾縫求生存，而應透過結盟，把資本做大，提升自身競爭力，穩紮穩打，步步為贏。1051006
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【專訪鍾志均】
金曲獎得主梁啟慧擔任電影配樂10多年，她出身音樂世家，６歲學琴，調音師父親和知名已故作曲家張弘毅是同袍，從小受到張的鼓勵，常對她喊「丫頭，妳走這行就對了」，她謹記在心。她說，「配樂」在電影中雖永遠是配角，但自己憑熱情走下去，做到最好。
梁啟慧從小就躲在父親鋼琴底下聽聲音，訓練好音感，12、13歲學了電子琴優惠專區>最便宜，開啟配樂之路。她從小愛敲敲打打，當時在家還會邊看馬蓋先（《百戰天龍》）影集，再從聽來的音樂自行改編，玩得不亦樂乎。她說，許多人看電影是看劇情，自己卻對片中的音樂情有獨鍾。
勤讀文學充實知識
對數字沒概念的她，笑說自己是屬於「５＋３＝９」的人，最秒殺後堅持走配樂這條路，家人也沒反對。她在華岡藝校念書時，功課維持前５名，但大考時卻因為國文差了0.5分，與大學擦身而過，最後轉往美國念書繼續追夢。
她自謙念書不拿手，平時只懂音樂，加上自己是生活白癡，所以就一鼓作氣在夢想上堅持。事實上，配樂不僅音感要好，也要懂戲，腦海中要有畫面，她平時勤讀文學補充背景知識，而她在美求學時，雖成為學校唯３錄取的電影配樂學生，但剛去的第一年，幾乎天天累哭，最後咬牙撐過。她坦言當時一去也因不少語言問題，頻頻受挫，「所幸遇到柯林頓總統在職，屬於全盛時期，所有種族歧視的問題幾乎不存在。」她自新款認相當幸運。
不顧一切追尋夢想
雖然念「電影配樂」是她的第一志向，但在美國幾乎是當地人的「第二選擇」，她憑藉一股熱情，每周看近10部電影，各種類型都看，找到配樂中的奧妙。在追尋夢想的路上，她笑說也許是自己家境尚可，能供自己追夢，才能不顧一切往前進。而在2010年她以唯異新民樂首張專輯《樂活無界》獲第21屆傳藝類金曲獎，表示「凡走過必留下痕跡，一切都值得。」
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