報稅新制又變,全民苦哈哈 一同遊玩冷門的羅馬尼亞美中貿易戰再度升溫 當自己的醫生 我的癌細...
2017-02-09 15:10:41 | 人氣(11) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇
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商品訊息描述

文∕圖:史考特?馬谷 譯:劉克襄

輕輕呼氣、輕輕哼歌
CP值超高快樂的玩耍、四處探險、結交新朋友聆聽來自大海裡的美妙聲音

這是一本讓人放開心胸、心情舒暢的圖畫書!

小白鯨,在北極大洋裡玩上一整天,游,游,一直游。

一個翻身躍出了海面,旋即又潛入深深的海底。

美麗的身影優惠網站,在大海中不斷的探索、發現。

圖畫中呈現出海天交界處無止境的湛藍,和黃昏時紅紫漸層之美。

入夜後,和小白鯨一起飄泳在灑了月光的海面,欣賞壯闊絢麗的極光,

感受大自然的無限美好!



我們常常因一個小小生命的出現,感到生命的巨大悸動。

~ 自然觀察作家折扣劉克襄推薦~

翻開圖畫書,壯麗的海洋風景盡在眼前,在不同時刻裡不斷變換顏色。好奇的小白鯨,一如孩子般的單純,對新事物充滿無限的熱情,提醒著我們,偶爾也要從浮躁的生活中放鬆下來,感受活著的美好,享受呼吸的每一刻。







商品訊息特點



最便宜





適合年齡:2-8歲
規格:28×21公分,精裝圖畫書





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下面附上一則新聞讓大家了解時事

菲律賓海岸防衛隊說,一艘貨船在馬尼拉西方海域失火沉沒,有一人死亡,五人失蹤。海岸防衛隊已經派船前往失事地點,搜救失蹤的船員。

海岸防衛隊說,這艘貨船由馬尼拉開往西部「巴拉萬」省的時候,船艙起火。船員立刻救火,不過,由於船上載了不少易燃物,火勢延燒很快。船長下令棄船,船員跳進海裡,五名船員被附近船隻救起,一人體力不支溺斃,五人失蹤。

(中央社記者韋樞台北17日電)多位房地產專家今天指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。

台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。

李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍;「制度的問題」是疊床架屋惹禍;「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。

李同榮指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲,在買方市場會助跌。

他建議,房屋持有稅革新方案方面,他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」;同時依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。

在房地合一交易稅方面,他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅;增訂新制房地合一資本利得實價課稅,依房地總價新稅率課稅,並增加交易印花稅,以免房價下跌時課不到稅;土地交易應採實價課稅;房屋持有越久,交易稅課得越輕,但土地持有時間越長課稅越重,取代空屋稅,防止土地囤積,但可訂定日出條款,不追溯既往。

他說,依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率(1-折舊率x折舊年數)x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議,他強調,長期而言,應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」(property tax)或不動產稅(Real estate tax),才能與國際接軌。

此外政府課稅應緩和漸進,並兼顧負擔能力與經濟成長;舊屋不應回溯,以免原住戶無端遭受波及,徒增民怨;路段率不應重複課稅;加速折舊率攤提,並應重新檢討耐用年數與殘值;對自用住宅應制定優惠稅率;對策略性產業長期持有的不動產,應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。

對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事,莊孟翰說,都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅,應予特別優惠考量,以利推動都市更新;此外,還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor(估稅員)制度,根據公平市場價格進行定期價值評估,作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117

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