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2014-10-23 19:22:09| 人氣183| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

103/10/22-【奢侈稅-出售房屋及土地】利用表弟名義出售不動產規避稅負，仍無所遁形

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103/10/22-【奢侈稅-出售房屋及土地】利用表弟名義出售不動產規避稅負，仍無所遁形

民眾出售二年內之不動產除法令另有規定外，應以銷售價格10%或15%稅率申報繳納特種貨物及勞務稅，但有人為規避稅負以他人名義銷售不動產，經國稅局查獲除補徵稅款還需處三倍以下的罰鍰，得不償失，切勿以身試法。

【舉例說明】
國稅局三民分局近日查獲有一民眾乙君，100年8月22日購入不動產，8月27日將戶籍遷入該址，旋即於8月29日以550萬元出售，雖主張因信用問題無法貸款而急於出售，但經調查其持有期間將不動產設定表哥甲君為抵押權利人，且乙君該年度僅有薪資所得110,000元，應無資力購買系爭房屋，另乙君99年間曾與中國信託、大眾商銀等簽訂前置協商機制協議書，其債務清償方案，已經地方法院民事裁定，無法貸款早已知情，同時乙君購屋資金皆由甲君之支票支付，且仲介公司不動產買賣結帳單亦由甲君簽名在案，甲君以表弟乙君名義出售未逾一年之不動產，經查屬實，除補徵80萬餘元，並按所漏稅額處3倍以下之罰鍰。

國稅局再深入追查，甲君99年度出售左營區8戶房屋，即以未依規定申請營業登記及申報銷售額，經查獲補徵稅款並裁處罰緩40萬餘元，次年甲君又以其表弟名義出售不動產，除補徵特種貨物及勞務稅及罰鍰外，應併計與配偶出售高雄市9戶房屋，核定營業稅漏報銷售額及綜合所得稅之營利所得，除補徵稅款外仍需裁處罰鍰，甲君取巧規避稅負，造成口袋嚴重失血，不可不慎。








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