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台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪毎坪45.8-49.8萬

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  聯聚建築點亮台中新亮點

2012年5月13日 17:44

  • (圖說:樓高25層的聯聚雍和大廈,雙色系的燈光設計,將成為新市政中心夜晚另一個建築新亮點。)

記者葉立國/台中報導

隨著大遠百正式營運,即將落成的日月千禧酒店、聯聚雍和大廈,你會發現走在夜晚的台中市新市政中心,在各個建築的燈光照映之下,另有一番國際都會、時尚的美感。台中的夜,越來越美麗。

從東海大度山區往下望,台中的夜景璀璨動人,事實上台中市近年來這一波的夜間燈光設計競賽,源自於聯聚建設個案的燈光設計帶動。從早期「聯聚和平大廈」頂樓點狀式的藍色LED燈、到近期的「聯聚信義大廈」金黃色的圓頂光源,儼然是新市政中心的夜間地標,每天在深夜12點擔負起迎接回台中最後一班高鐵民眾後熄光。

最為市民津津樂道的「聯聚怡和大廈」頂樓的紅色光束,曾經一度引起市民對火警的恐慌,也有人表示是歡樂的生日PARTY光;樓高39樓的「聯聚方庭大廈」大膽的採用碧綠色系的頂樓光源,是建築上的首創,更是同業間的話題,聯聚建設屢屢大膽、創新的燈光色彩,深深的吸引市民的目光,也帶動其他個案及公共建設對燈光的重視。

近期市政路上的市政都心廣場辦公大樓夜間採紅色塊的設計、即將落成的日月千禧酒店,目前正進行燈光測試階段,採用七種色彩的燈光變化,也吸引路人的矚目,新市政中心幾乎是夜晚燈光的競技場。

位於市政北七路目前已進入拆架階段的「聯聚雍和大廈」,頂樓的燈光設計色彩,先前甚至成為同業競相猜測的話題,最近燈光顏色揭曉,大樓主體以白色燈光色系加上兩側的橘色光源,就像是中古世紀饒勇善戰的勇士,配戴著象徵無比榮譽的徽章,呼應著紅色系的新光三越、全白色系的大遠百廣場。

樓高25層的雍和大廈矗立在市政北七路,惠中三街口,基地面積334.15坪,目前正從頂樓緩緩的卸下鷹架,燈光也正進行測試中,雙色系的燈光設計,勢將成為新市政中心夜晚另一個建築新亮點。

現在,無論是從中山高速公路經過的南來北往的過客,或是乘坐最後一班高鐵返家的遊子,每當看到城市的這一片璀璨的燈光夜景,都會忍不住多瞧台中這個美麗的城市兩眼。

 

台中/聯聚怡和大廈 書香名宅
2010/07/10
COPY至【聯合報╱記者趙容萱/台中報導】
「聯聚怡和大廈」以豐富藏書、藝品、琴音,讓豪宅客也能坐擁「書香名邸」。 記者趙容萱/攝影

聯聚建設在台中市七期重劃區市政北二路推出的「聯聚怡和大廈」全新完工,紅銅天花板大廳、水池上矗立希臘神話海神波賽頓,業者以書香、藝品、琴音,重新定位「書香名宅」。

聯聚怡和大廈新古典風建築外觀,一樓挑高騎樓長200公尺,搭配古典吊燈,門廳旁兩尊福獅鎮守,吸引民眾駐足。

聯聚怡和大廈鎖定富豪第二代、新崛起的年輕富豪,每戶坪數83.8坪到168坪,基地面積951坪,前棟15樓、後棟27樓,地下5層,打造書香名邸。

迎賓挑高大廳抬頭可見聯聚全國首創的紅銅天花板,以銅、皮革、石材打造而成的服務櫃台,搭配歐洲銅鏡、威尼斯水晶吊燈,呈現文化與藝術的和諧鋪陳。

更特別的是,社區藏書逾千冊,電梯從書牆中走出來,銅製樓梯拾階而上,倚欄閱讀,室內有圓形旋轉座椅、百年工匠所製名椅伴隨室內音樂,坐擁書香。

豪宅主人以進駐七期為財富勳章,大手筆買講求速度的進口跑車,「聯聚怡和大廈」貼心裝設「飛梭門」,豪宅主人開車進車道,鐵門在兩秒鐘立即關閉,防止歹徒跟車,保障安全。

 
 
 
新屋熱!台中七期跳5字頭
2011/01/27
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

台中七期重劃區近來標地火熱,不過今年第一季進場的新案並不多,業者表示,2011年將是七期重劃區交屋高峰期,市場將由新成屋主導,交屋及新成屋銷售情況,是觀察重點。

 

21世紀不動產新市政中心店經理高珮雲表示,兩三年前看好總統大選爆量所推出的七期新市政中心個案,今年上半年將陸續完工,預售時所保留的戶數,將重啟銷售。

這些個案包括「親家愛敦閣」、「由鉅大謙」、「仁山協和」、「百達富裔」、「寶典天璽五」、「銳豐四季花園」、「聚合發榮耀」、「寶輝一品花園廣場」、「聯聚方庭大廈」等,總計有9個個案。

台中市第四季預售個案僅「國泰府會園道」、「聯聚理仁大廈」兩個新案,銷售都不差,聯聚建設總經理王于娟表示,聯聚每年只推一案,「理仁大廈」事前準備多時,12月公開當天即以7成銷售率結案。

區域代銷業者表示,由於預售案銷售情況佳,再加上北部建商財團積極南下卡位,許多原本在過年前推案的建商,認為房價還有上揚空間,新的預售個案紛紛延後時程到329檔期才打算進場。

業者表示,預售個案延後進場,讓今年第一季成為新成屋市場的天下,新成屋擁有眼見為憑的優勢,容易突顯建商品牌與地段上的優點,成交價也居高不下,包括聯聚怡和大廈、寶輝一品花園、聚合發榮耀、總太東方帝國成交價都從40萬元起跳,甚至達 5字頭。



 
  • 台中新市政中心 豪宅每坪站穩40萬
    台中市新市政中心頂著坐擁7期重劃區精華地段光環,不但附近建商環伺獵地卡位,下半年預期也將有800戶新成屋會釋出,競爭將更激烈。

  • 最新調查顯示,一線品牌建商的豪宅在新市政中心的行情,已站穩每坪40萬元大關,最高創下70萬元,台商鮭魚返鄉購屋潮,仍是主力。

  • 聯聚建設總經理王于娟表示,以6月底才完工交屋的「聯聚怡和大廈」來說,3年前預售行情每坪約28到30萬元,現在交屋完成後部分已購客戶的轉手行情,大概已上漲到每坪44萬元,3年漲幅逾4成。

  • 過去聯聚建設在豪宅建築上已立下不少里程碑,坊間更出現許多「山寨版」的類聯聚豪宅外觀和建築;最近「聯聚怡和大廈」更首創台灣先河,打造從圖書館裡面跳出來的電梯間,還有全台「唯二」的「飛梭門」、只要2秒鐘就可立即打開停車庫的鐵捲門,可快速進出車道又可防狗仔,都是極具巧思的創意。

  • 至於7期重劃區的「天價」紀錄保持者,仍為「聯聚信義大廈」,每坪成交行情達65至70萬元,直追台北市,目前只剩5戶。惟建商惜售心態濃厚,不急著賣光。

  • 春耕不動產副總賴建道表示,下半年即將而來的這波新成屋交屋潮,光靠目前中部的潛在購屋客源,消化力有限;現在中部大陸台商已面臨工資高、人民幣升值壓力,在考量成本、原物料上漲及ECFA利多下,有機會吸引另一波鮭魚返鄉潮及大陸置產客群,帶動下半年台中市房市榮景。
    【2010-07-16/工商時報/記者蔡惠芳/台中報導】


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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪




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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈.建125-250坪


    深耕7期 將打造頂級辦公大樓
    • 2012-05-09 01:14
    • 工商時報
    • 【記者曾麗芳/台中報導】

     聯聚建設董事長江韋侖指出,聯聚短期內不打算進軍大陸房地產市場,未來推案重心仍將擺在台中7期,目前在7期還有6個住宅及3個商辦案將陸續推出,由於聯聚7期土地取得成本低,「7期未來10年都有案子可推」。

     江韋侖表示,聯聚今年在7期唯一住宅案是「聯聚保和大廈」,總銷金額50億元;明年將於7期推出2個建案總銷金額約125億元,包括首度跨足的頂級商辦「惠國92大廈」總銷金額90億,以及總銷金額35億元的「聯聚泰和大廈」。

     

     江韋侖表示,位於秋紅谷廣場正對面的「聯聚保和大廈」預售案,規畫樓高39層,主打一層一戶、一戶250坪,只有35個單位可供銷售,媲美「聯聚信義」大廈,號稱「聯聚小信義」,預計今年10月動工。

     由於「聯聚信義」大廈目前仍是7期單價最高的豪宅新成屋,江韋侖自信地說,「聯聚信義」低樓層賣到60多萬、高樓層70多萬元,「市場上沒有二手房在銷售。」

     此外,位於新光三越與大遠百之間、案名暫定「惠國92大廈」商辦大樓案,目前規畫為39層樓的建築物,主打一層一戶、一戶450坪,零店面。江韋侖說,聯聚本身保留5個樓層當企業總部,僅剩32個樓層可供銷售。

     江韋侖強調,「惠國92大廈」以「全台灣最好的商辦大樓」自許,為控制大樓人口密度與品質,不會讓保險業、金融業、直銷業進駐,金融業除非是貴賓理財,否則也不歡迎。


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    台中聚怡和大廈.聯聚方庭大廈.聯聚雍和大廈建125-250坪
    台長:吳經理0927-725-705

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