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台中五期.七期中古屋.新成屋50-150坪毎坪18.8-39.8萬

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    • 房市7月持平 北冷南溫
      2012/07/31
      等Q4旺季帶動量能…

      【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

      圖/經濟日報提供

      實價登錄明(1)日上路,房市交易卻異常淡定,各大房仲業者統計,7月全台房市呈現「價量持平或減少」走勢,區域面則「北冷南溫熱」。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,預料第3季價量持平穩走勢,最快要等第4季旺季帶動,量能才有望突圍。

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      實價登錄明天起跑,不過,原先市場預期將出現「拋售潮」或「短暫急買潮」並沒有出現,以總量來說,7月量能維持6月狀況。價格部分,各區漲跌互見,但整體來說,僅有持平或微幅下跌表現。

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      以全台房市風向球的大台北地區來看,從信義房屋數據,北市成交量月增10.3%,價格微幅下修3.2%、每坪達56.6萬元。反觀新北市,量能也縮減超過一成,價格則微跌2.7%,每坪達29.3萬元。

      另一龍頭業者永慶房屋7月台北市成交量與6月持平,價格微跌1.47%,每坪53.7萬元;新北市成交量月減2%,價跌2%、每坪32.3萬元。

      蘇啟榮說,實價登錄因不會造成立即性稅負增加,對市場影響有限,加上7月外有歐美經濟表現欠佳,國內有證所稅、央行管控放貸等干擾拖累,房市交易欲大不易,僅高資產客戶因憂心未來有財產交易所得曝光可能性,加速過戶時間。



       
       

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