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基地位於7期西側區龍門路、龍門一街口，7期西側區多年來未見大樓產品，附近全部是5層樓以下透天別墅，未來完成後將成為西側區的地標建築之一。

 

 

 

 

購買【建築與詩】的八大理由
理由一：強勢地段 -
三大六星級飯店、摩天輪、5萬坪國際會展中心、三公園圍繞
理由二：交通發達 -
市政路延長計畫(接納中科80000萬員工)、中彰(接二高)、中山高
理由三：品牌口碑 -
大地子民一、二、三創下”零”委賣保值記錄(兩個月銷售近九成，成交價29萬)
理由四：建築理念 -
【光合作用的好宅】感受陽光、空氣、綠化的對流
【戶戶三面採光、電梯間、逃生梯間、公設皆開大面窗戶】減碳省能的呼吸住宅
【退縮四米綠帶，荷花池隱形圍牆】退縮讓綠樹生長茂密，創造寧靜綠意街廓
理由五：工法細緻貼心 -
【樓梯間開窗、逃生梯間】-通風、散熱、節能
【戶戶規劃三~四大面窗】明亮好宅、風的對流、住的健康又節能
【施工精細】收尾細緻到免除踢腳板        
【陽台、花台】陽台花台綠意美化
理由六：管理人性且嚴警 -
【公共空間開全景落地窗】公共空間透過綠廊借景，創造清爽與舒適
【單哨設計】停車場與管理室規劃在一起，減少未來住戶管理費的一大開銷
理由七：價格優勢 -
【青玉岸】20~22萬 (德鑫建設)
【藏玉】毛胚價22~28萬(全配約26~32萬)
【宏銓建設新案】28~35萬
理由八：增值勢在必行-
【台中清泉崗國際機場、台中自由貿易港、台灣高鐵、大都會歌劇院】重大建設動工台幣強勢走揚、台商華橋歸國等與臨近香港比：台灣腹地大、科技代工壟斷全球、氣候舒適、風景景點多、人文素質皆比香港高!香港回歸後至今  房價破260萬/坪 ，股票破30000點

 

 

 

{建築與詩}七期西側的寧靜社區多屬於「住1」的土地，區域內大都是2~4樓高度的別墅群，道路尺度寬闊，路樹蓊然，是一個適合緩步漫遊的區域。

{建築與詩}附近的惠來公園、潮洋公園、新光三越、衣蝶、Tiger City以及市政中心與國家音樂廳是兼具繁華時尚與人文休閒的生活場域。

{建築與詩}在「住2」的土地上，以容積率集中使用的方式，規劃兩棟地下2樓、地上12樓的建築

{建築與詩}828坪的基地，建蔽率僅有38%，空地比高達62%，並且只規劃了67戶。

{建築與詩}它是這個區域中唯一的一棟高樓建築，矗立於此，即刻擁有了永恆的視野。

{建築與詩}雙塔型的建築打開了光與風流動的空間，也創造了開闊的視野。

{建築與詩}每一戶都三面採光，梯間、客餐廳、廚房、主臥及次臥衛浴都享有充足的陽光，及尺度更舒適的空間。

{建築與詩}建築物退縮 六米 ，形成一道百米綠帶，綠帶上將種植葉影深深的樟樹。

{建築與詩}未來，不論是居住於此的主人，或是行過樹下的鄰居，都能共享綠樹濃蔭下那一池荷花的爛漫意境。

{建築與詩}建築立面延續了理和建設過往作品中理性、低調的風格，並以淺淺如清晨日出時的淡黃色調來突顯建築的沉靜性格。

{建築與詩}建築溫暖的色調反映了周遭溫暖的陽光與宜人的空氣，和諧地融入周邊的環境中，一如一株健康的有機作物反應了它生長過程中所有的陽光與養分。

{建築與詩}容積率全面實施後，可以蓋大樓的舊建照愈來愈少，建商開始將開發的觸角往低容積土地延伸，台中市近年來出現不少利用「住2」、「住3」的低容積土地蓋大樓的案例。業者認為，低容積土地蓋大樓的特色是：房價拉高，但居住品質更好。  

 

 

{建築與詩}空地增加 房價拉高

建築師呂永豐表示，利用低容積土地規劃大樓產品，是未來房地產市場的趨勢之一，由於容積率全面實施後，可興建大樓的土地太少，利用中低容積土地如「住2」、「住3」或商業區土地蓋大樓，規劃彈性高，建蔽率降低，居住品質提高，但因大樓營建費用高，房價也會提高。

 

 

國內全面實施容積率後，建築用地可使用的總樓地板面積大幅降低，除非是帶有舊建照的土地或特殊區段的商業區，否則過去常見的超高層大樓，未來出現的機率愈來愈少。中南部都市土地幾乎多只能蓋透天別墅，但因大樓住家仍有一定的需求，因此建商也開始轉向，以低容積的土地來蓋大樓。

 

 

 

以台中市為例，近期預售市場有許多個案，即以「住2」、「住3」等低容積土地規劃大樓產品，尤其在7、8、9、10、11期重劃區，如{建築與詩}、{大智若魚}等案，這類個案的土地，原始可用容積多在250%以內，適合蓋透天別墅，但改為規劃大樓時，容積集中使用，空地比增加。

 

{建築與詩}蘇靜麒設計師對公共空間看法：
 

透過建築表現存在

         一直以來，「存在」的問題佔據我們的心魂，生活中有許多特別重大的感受都和存在有關。當我們置身於大峽谷或某些建築物中，感到自然的壯美與自己的渺小時；當我們看著夕陽一瞬煞美的消逝而感嘆著生命的短暫時，都是因為這些場景觸動了「存在」的基本命題：我們想到了宇宙的無限與人生的有限。在這些神秘的時刻，我們感到「存在」在窺視著我們、在與我們說話。 

        這份存在的感受，也許在忙碌的工作或生活中被暫時地忘卻，但，總也會在生命中的某些時刻被重新喚醒──特別是當生命的存在變得不再那麼理所當然時。越是在混亂與動盪的時候，我們想要理解「存在」的心就越尖銳而迫切。 

         許多偉大的藝術創作能長久地感動我們，常常是因為它們觸及了這個存在的基本命題，它們為我們在這世間的存有尋找意義的出路。我深信建築也是如此。我想藉著我的創作表達出一種個人或集體的心靈狀態，喚醒吾人看見自己的存在。

建築要能觸動心靈，像詩一樣

         許多都市中的房子被包覆在厚厚的水泥當中，已經讓人感受不到「存在」的感覺；房子與人皆失去了與自然的互動，呈現出一種心靈枯竭的狀態。 

        其實「自然」不應只是在機械化的生活中提供我們一個喘息的空間，也不僅只是一種美質的創造，而是一種活生生的現實：它提醒了我們「存在」的本然面貌。

所以我想「藉著自然的浸入，提醒人們存在的事實，讓自然、光、風雨與生物介入人們的環境裡，以顫動人們的身心靈魂」。 

         我想找回建築與自然親密互動的狀態，讓房子感覺是活的，有著活生生的情感。

就像電影「綠卡」中蓋在大樓裡的玻璃屋一樣：晴朗的天氣，戀愛中的主角們在陽光與植物間追逐，玻璃屋裡洋溢著快樂的光線；而當戀人離去時，玻璃屋壟罩在一片滂沱大雨中，訴說著主角心中的悲傷與孤獨。這樣的建築物就像一個情感的包容器一樣，涵容了我們的情感，觸發了我們對存在的深刻感受。  

{建築與詩}我在建築中運用了大量的水，它就像是存在的一面鏡子，讓房子中的人有機會去感受自然的問題，時時刻刻和這些場景產生情感上的互動，除了視覺的美感以外，也能誘發他對生命的思考。光是觸發存在感受的另一個觸媒；光讓存在可以被看見與理解，而光所產生的陰影加深了存在的張力。我在許多公共空間中運用了光與陰影、黑白與彩色的對照，表達建築中「靜謐與光明」的存在二元性。 

         我相信建築應像詩一樣地觸動心靈。建築硬體的施作是第一層的文字；那些可以被預期或不在計算中的氛圍與效果是另一層的文字；而場景在使用者心中所引起的感動與共鳴就是迴盪，那個迴盪就是詩。 

我想透過{建築與詩}提供一個這樣的機會，讓我們回復一些感覺的能力。這些場景是寫在空間中的文字，是我植入的密碼，希望它會在某一天的某一個時刻，與某一個人的心靈產生交感迴盪，而當這樣的迴盪到最大時，也就是詩人最快樂的時候。 

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建築與詩}七期西側的寧靜社區多屬於「住1」的土地，區域內大都是2~4樓高度的別墅群，道路尺度寬闊，路樹蓊然，是一個適合緩步漫遊的區域。

{建築與詩}附近的惠來公園、潮洋公園、新光三越、衣蝶、Tiger City以及市政中心與國家音樂廳是兼具繁華時尚與人文休閒的生活場域。

{建築與詩}在「住2」的土地上，以容積率集中使用的方式，規劃兩棟地下2樓、地上12樓的建築；

{建築與詩}828坪的基地，建蔽率僅有38%，空地比高達62%，並且只規劃了67戶。

{建築與詩}它是這個區域中唯一的一棟高樓建築，矗立於此，即刻擁有了永恆的視野。

{建築與詩}雙塔型的建築打開了光與風流動的空間，也創造了開闊的視野。

{建築與詩}每一戶都三面採光，梯間、客餐廳、廚房、主臥及次臥衛浴都享有充足的陽光，及尺度更舒適的空間。

 

 

 

{建築與詩}建築物退縮 六米 ，形成一道百米綠帶，綠帶上將種植葉影深深的樟樹。

{建築與詩}未來，不論是居住於此的主人，或是行過樹下的鄰居，都能共享綠樹濃蔭下那一池荷花的爛漫意境。

{建築與詩}建築立面延續了理和建設過往作品中理性、低調的風格，並以淺淺如清晨日出時的淡黃色調來突顯建築的沉靜性格。

{建築與詩}建築溫暖的色調反映了周遭溫暖的陽光與宜人的空氣，和諧地融入周邊的環境中，一如一株健康的有機作物反應了它生長過程中所有的陽光與養分。

 

 

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