台中聯聚仁愛．東方．方庭．怡和／毎坪３８－５８萬吳經理０９２７－７２５－７０５＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

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台中聯聚仁愛．東方．方庭．怡和／毎坪３８－５８萬吳經理０９２７－７２５－７０５

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聯聚怡和　全新完工６月交屋

聯聚怡和　　全新完工６月交屋

聯聚怡和　　全新完工６月交屋

聯聚怡和　　
全新完工６月交屋

聯聚怡和　　全新完工６月交屋

聯聚怡和　　全新完工６月交屋

近綠園道　．新光三越

近綠園道　．新光三越

2007/08/20

《房地產個案》台中「聯聚仁愛大廈」七期豪宅品牌效益逐漸超越地段

中國時報 A7/大台中房地產【黃繡鳳】

台中市七期重劃區市政北二路在聯聚建設「聯聚仁愛」、「聯聚東方」、「聯聚怡和」3個個案的帶動下，再加上附近的「寶輝花園廣場」「寶裕天璽」逐漸形成特有的台中「名人巷」，也帶動新市政中心房價上漲。

七期新市政中心豪宅品牌效益逐漸超越地段，如聯聚建設最近位於市政北二路上的「聯聚仁愛大廈」完工交屋，目前市場新成屋轉手價格，已從當初預售的每坪18-20萬元，飆漲到目前的42萬元，漲幅首度超越100%，今年2月交屋的「聯聚東方大廈」，最近轉手成交價高達每坪45萬元以上，不論漲幅、成交行情都超過綠園道豪宅個案。

對於「聯聚仁愛大廈」行情高漲，聯聚建設董事長江韋侖指出，以往聯聚的案子戶數僅2、30戶，這次最多達60戶，因此在公設方面，增加多功能會議室、劇院和前、中、後廳，滿足住戶的需求。他說，以公司著名的Sky lounge而言，此次在戶外設有烤內區，並附有完整的烤肉廚具，R1區以環繞弧型玻璃的時尚Restroom形成的藝術廊道，廊道上則擺設江董多年珍藏的一幅清朝光緒年間的聖旨。

沿弧型廊道而上至R2，映入眼簾的是寬闊圓形的Lounge，以金屬包覆的吧台和由歐洲進口造價超過2百萬元，以8000多片貝殼純手工組成的大型吊燈，會隨著時間變換的環境燈光，營造出仁愛大廈不同的時尚Lounge風。

3樓的公共設施，也有不同以往的設計風格，電梯廳兩旁設有濃濃 Lounge風的會議室、圖書室、健身房及電影院；1樓lobby挑高8米，前廳大廳歐洲進口吊燈，搭配進口造型沙發，中廳以挑高7米的落地窗，搭配英式貴族風格的設計風格，後廳客廳主燈以奧地利進口燈具，搭配知名的SWAROVSKI水晶吊飾，玉石的吧檯，來呈現聯聚特有的時尚造型風格。

在地下室停車場的入口，有清朝「儒林第」的匾額，象徵主人家子孫滿堂，出將入相。而地下停車場的燈光設計，則是參考德國國際機場的設計概念，以間接燈取代一般光源，讓住戶眼睛不會直接接觸到光源；車位柱面牆上掛有典雅的藝術吊燈，讓在地下室具備時尚感。這就是江董所謂的蓋豪宅不只講究建材、設計、裝潢，更重要的是細節，才能博得企業主青睞。

聯聚建設【聯聚怡和大廈】融合新古典和Art Deco風格

「聯聚怡和大廈」的規劃：

座落：北臨20米市政北二路，東臨15米惠中五街，西臨20米惠中六街

建築規劃：「聯聚怡和」基地面積951坪，雙塔式建築規劃，地上前棟13層、後棟27層，地下5層。建築外觀融合新古典和Art Deco風格，呈現筆直上衝氣勢。

產品規劃：坪數83~169坪，規劃戶數106戶，單價35~45萬元/坪(2008)。

全區建築規劃無線上網，24小時寸步國際接軌。

景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆，配備YKK雙層氣密窗及複層玻璃。

中控室24小時監視大廈各公共區域，以確保社區安全。

全區平面車位，雙車道規劃。

電梯車廂設有空調及音樂，並設置電梯預定系統，在家即可呼叫電梯。電梯可直達屋頂層（怡和會所）。

全社區設置自來水過濾系統。冷熱水管均採不鏽鋼管，熱水管外加保溫披覆。並設置子母水箱設備，清理水塔無斷水之虞。

設置垃圾冷藏壓縮及廚餘處理設備。

各戶設進口顯像對講機。各戶設不斷電緊急電源插座。

聯聚建設以「千萬買宅、億萬買鄰」口號響徹兩岸，今年除了2007年第1季推出「聯聚怡和大廈」外，緊接著「聯聚方庭大廈」將於第3季進場，案量將破100億元。

至於「聯聚方庭大廈」因基地位於惠中路和市政路絕版角地，聯聚建設將推出39層超高大樓，未來勢必形成七期新地標。

「聯聚怡和大廈」的區域：

「聯聚怡和大廈」位於7期新市政中心，正面臨市政北二路，緊鄰「聯聚東方大廈」與「聯聚仁愛大廈」，市政北二路轉惠來路即到達大都會歌劇院，直行則到達新光三越、中港路，中港路西行可達中山高中港交流道，中港路與文心路口有台中捷運G12站。惠來路或惠中路南行可接市政路。

7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心、台中捷運G9站。

交通北接中港路，西接文心路，南接市政路。中港路‧文心路口即是台中捷運G9站，亦是台中捷運藍線的一站。穿越文心路可抵達愛買，文心路南行經市政路口有新國自在，經大業路口有家樂福。中港路往西可接中山高中港交流道。

主臥浴室