企業裁員 申請房貸寬限驟增 (房貸 房屋貸款)
更新日期:2008/12/09 10:26 【工商時報 許（清爭）文／台北報導】
不景氣、連大企業都吹起裁員風，希望減縮開銷度過難關，連鎖效應慢慢反應到銀行房貸上，銀行表示，最近一個月來申請延長寬限期的人變多了，跟上個月比較起來，大概多了10％。
房貸寬限期是銀行給貸款人的優惠，在一定的期間內，可以只繳利息，不用本息攤還，減輕貸款人的負擔，元大銀行說，畢竟剛買房子，要裝潢、要買家具，手頭的存款所剩不多，善用寬限期的確能幫貸款人減緩經濟壓力。
各家銀行給的寬限期不太一樣，有些給1年，過了1年還是有困難，可以再申請延長，但延長的時間各家銀行也不一樣，合庫說，依照房貸商品類別不同，最多可以到7年。
元大銀行則表示，第一次給2年，過了2年後還要申請延長，只能申請一次，一次是1年，總共3年，過了3年還是無力攤還本利，銀行會再與客戶協調，以客戶狀況給建議，如果客戶財務狀況真的很差，會建議客戶是否要賣屋、斷尾求生。
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元大銀行個人金融業務部資深協理熊美玲說，可能是因為整體經濟狀況變差，多數企業不是裁員就是減薪，大家怕還不起房貸，紛紛來向銀行詢問怎樣可以延長寬限期，甚至直接申請延長，跟上個月比較起來多了10％。
對於已經申請過房貸寬限期展延的人來說，因為已經用過一次的優惠，銀行可能不願意再給寬限期，強迫客戶本利攤還，如果客戶又還不出，此時能有什麼解套的方案？
合庫表示，可以延長房屋的貸款年限，比方說原本設定貸款15年還清，可以延長成20年，這樣每個月的本息攤還就沒那麼沈重。
熊美玲表示，若是因為被裁員而無法還款，銀行也會先判斷原先的職業是否容易轉業，如果是屬於進入門檻較高的產業，貸款人的還款意願高，銀行所承擔的風險比較小，銀行就願意給貸款人一些空間，讓貸款人先用較低的金額去還房貸，等到有固定收入後再補足。
如果貸款人的職業比較不好，或者被列為高風險產業，例如房仲、空姐、代銷人員、家電零售店員、旅行業從業人員等，沒有固定收入、靠獎金過活的人，銀行也有可能說服客戶，轉到其他家銀行申貸。
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資料來源：yahoo新聞
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