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隨著大陸的房地產市場庫存明顯下行，房地產稅的實施時間表也成為外界關注的焦點。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示，啟動房地產稅立法的好時機，從時間點看，2018年是比較恰當的時機。

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朱海斌指出，由於現階段北京、上海、深圳等一線城市的房市的庫存明顯不足，房價仍有上行的空間。在此情況下，啟動房地產稅的立法，或可對沖後者對房市的衝擊效應。

朱海斌表示，大陸官方的調控目標在於房價不要暴漲也不要暴跌，其邏輯是通過樓市調控的政策把房價穩定在當前一個水平之上，為未來長效機制的引入爭取更多的時間，因此，房地產稅的立法或出台，必須選擇一個對市場衝擊最小的時機，以他來看，2018年會是一個不錯比較恰當的時間點。

不過，朱海斌強調，啟動立法並不意味著房地產稅立即實施，他估計房地產稅真正實施可能要等到2019或者2020年。屆時房價漲得快或房價過高的城市，可能會優先引入房地產稅，其徵收力度預料也會逐步推進，不至於一步到位。

(旺報)



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