2008-04-06 07:19:21 | 人氣(1,428) | 回應(229) | 上一篇 | 下一篇

《當代城市病》

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台


相對於前評《城市人》少見地為台灣城市辯護,《當代城市病》(北京:中國青年,2003)則更現實地指出中國當代城市病如下:

一 生存壓力的擴張:第一章 貧困難抑。第二章 失業難料。第三章 城市乞丐。第四章 流動人口。
二 人文精神的失落:第五章 人文危機。第六章 家庭危機。三 犯罪行爲的滋生。第七章 黑社會問題。第八章 未成年人犯罪。第九章 數字化犯罪。第十章 空間危機。第十一章 生態危機。

城市病又非當代中國獨有現像,而是城市化的通病:

城市化城市發展進程的概述。城市化是社會發展的曆史過程,是工業革命的伴生現象,一般是指工業化過程中社會生産力的發展引起的地域空間上城鎮數量的增加和城鎮規模的擴大;農村人口向城鎮的轉移流動和集聚;城鎮經濟在國民經濟中居主導地位,成爲社會前進的主要基地;以及城市的經濟關系和生活方式廣泛地滲透到農村的一種持續發展的過程。隨著城市化程度的提高,城市在社會經濟發展中的作用會不斷增大。城市化程度也是一個國家經濟發達程度,特別是工業化水平高低的一個重要標志。
按照《中華人民共和國國家標准城市規劃術語》對城市化的定義,是“人類生産與生活方式由農村型向城市型轉化的曆史過程,主要表現爲農村人口轉化爲城市人口及城市不斷發展完善的過程。”一般認爲城市化是一個國家或地區實現人口集聚、財富集聚、技術集聚和服務集聚的過程,同時也是一個生活方式轉變、生産方式轉變、組織方式轉變和傳統方式轉變的過程。城市化過程還包括諸如城市影響、城市傳播和城市帶動的外向式的擴散過程。城市化實質上就是以內向式集聚爲主和外向式推延爲輔的綜合作用的過程。要注意城市化不單純是農民進城,它意味著國民經濟增長模式、國民生活形態和國民意識的重大轉變。缺乏城市化,工業化就難以加快步伐,信息革命也難以深入發展。城市化進程雖然很需要政府的規劃、指導和推動,但它更多的是通過人們趨利、求新的生産方式、交換方式和生活方式,由“看不見的手”自然推動的一個過程。
城市化是社會生産力發展的必然産物。隨著18世紀中葉英國的産業革命,工業的興起和發展,城市化進程迅速加快。但是,由于城市化研究的多學科性和城市化過程本身的複雜性,對城市化概念的界定,一直是衆說紛紜,莫衷一是。馬克思指出現代的曆史是鄉村城市化。美國新版的《世界城市》:“都市化是一個過程,包括兩個方面的變化。一是人口從鄉村向城市運動,並在都市中從事非農工作;二是鄉村生活方式向城市生活方式的轉變,包括價值觀、態度和行爲等方面。第一方面強調人口的密度和經濟職能,第二方面強調社會、心理和行爲因素。實質上這兩方面是互動的。我們認爲,城市化是隨著生産力的發展而導致人們的生産方式、生活方式和行爲方式變化的過程。其內涵在于,它不僅是簡單的城鄉人口結構的轉化,更重要的,它是一種産業結構及其空間頒布結構的轉化,是傳統生産方式、生活方式和行爲方式向現代生産方式、生活方式和行爲方式的轉化。
人口集中到城市或城市地區的過程。此過程通過城市地區數量增加和每個城市地區人口的增加而實現和發展。其特點爲:(1)城市人口不斷增長:1920年時,世界城市人口占總人口19.4%,到1980年,上升到41.3%。(2)世界人口不斷地向城市集中,百萬人口以上的城市不斷增加。城市化進程促進了工業化,增強了人類改造自然的能力,提高了對物質和能量的利用效率,節約了空間和時間,給人類帶來了巨大的效益。但同時又帶來住房困難、交通擁擠、環境污染等問題。也包括許多生態問題,如對城市氣候、對動植物、對人類健康的影響問題,流行病問題,城市質量問題。城市生態學是新興的、正在蓬勃發展的科學,參與城市生態研究有偏重自然生態、經濟生態和社會生態等不同方面的人員。城市是人類文明的標志,是人們經濟、政治和社會生活的中心。城市化的程度是衡量一個國家和地區經濟、社會、文化、科技水平的重要標志,也是衡量國家和地區社會組織程度和管理水平的重要標志。城市化是人類進步必然要經過的過程,是人類社會結構變革中的一個重要線索,經過了城市化,標志著現代化目標的實現。只有經過城市化的洗禮之後,人類才能邁向更爲輝煌的時代。然而,僅僅看到城市化所帶來的豐碩成果而贊歎不已、振臂高呼是遠遠不夠的,城市化過程並不一定是一曲美妙的樂章,像很多進步一樣,城市化過程中也夾雜著許多不和諧之音。正確認識城市化所帶來的影響,並采取必要的措施認真的予以解決,對我國有著重要的意義。
本文從分析城市化的含義著手,從城市化的幾種不同類型討論了我國城市化過程中出現的以及阻礙我國城市化進程的一些問題。
一.城市化的含義
……………
二.城市化的三種形式及我國城市化過程中的一些問題
城市化的三種基本形式有:集中型城市化、分散型城市化、舊地型城市化。在我國不同時期的不同地區,各種形式的城市化發揮著它們各自的作用。在對三種形式的城市化的分析過程中,通過以上我們對城市化含義的了解,結合我國的實際情況,我們就可以認識到各種形式城市化過程中所産生的一些阻礙我國城市化進程的因素。
(一)集中型城市化
集中型城市化就是農村人口和非農經濟活動不斷向城市集中。在這種城市化的過程中,暴露出原有的很多影響我國城市化進程的因素,同樣也給我們帶來了很多新的問題。
1.舊的戶籍制度所帶來的負面影響
我國所實行的戶籍制度在特定時期確實爲國家經濟的發展做出了很大的貢獻。但是,隨著經濟、政治制度的發展,以及城市化的擴展,這一制度已經成了制約我國城市化進程、經濟發展的一個方面[3]。幾十年前,劃出的“農村人”和“城裏人”的這個鴻溝已經成了我國農村經濟、城鎮經濟發展的障礙。衆所周知,提高農民收入的一個重要途徑就是引導農民進城、促進農村富裕勞動力的轉移。大量人口滯留農村的局面如不盡快扭轉,不僅直接制約農民收入的提高、農業現代化的進程和農村經濟的全面繁榮;還將長期抑制農村消費需求的增長,嚴重影響國民經濟的健康持續發展。加快農村剩余勞動力向非農産業和城鎮轉移是工業化和現代化的必然趨勢。所以,我國應盡快逐步改變現有的落後的戶籍制度,爲勞動力的合理、有序流動創造更好的制度環境。
2 .進城外來工的應享受的“國民待遇”難以實現
城市建設創造了大量的建築業、工業等就業崗位;進城的外來工也爲城市的發展做出了很大的貢獻。據北京市2003年統計資料顯示,進城外來農民工對北京市2003年GDP的貢獻率在10%左右。同時,農民通過進城務工就業學到了各項非農就業技能,感受到了城市文化,領略到了市場競爭,提高了綜合素質。同樣,進城務工也是農民提高收入的重要途徑。但是,在實際中農民進城打工卻受到很多不合理的限制,而且他們的工資、福利、醫療等都得不到保障。同樣另外一個問題外來工子女入學難的也成爲諸多媒體所關注的另一個熱點問題。外來工子女入學問題是關系到社會、國家發展進步的一個長遠問題。
這些問題不僅影響外來工的生活、工作,也對城市的發展産生了很多消極的影響。如2004年初開始報道的泉州工人嚴重短缺的情況,對城市的經濟發展及城市信用産生了很大的不良影響。《中國青年報》曾經報道,“招工春荒”現象在福建省泉州市2004年再次出現。原因何在?泉州市有關官員認爲:一是有些小企業拖欠工人工資;二是勞動環境差;三是工資待遇低。創造好的“打工環境”,保障進城就業農民的合法權益,政府責無旁貸。無論是從關懷弱勢群體、以人爲本的要求出發,還是從經濟發展的目標出發,政府都應該拿出切實的行動來。尤其是在當前打工者尚沒有完全組織起來與強勢力量進行博弈時,政府的作用更顯得重要。
……………
城市化衡量指標:
1、城市化水平指標:PU=U÷P×100%;式中:U——城市人口;P——總人口。
2、城市化速度指標:TA=1÷n(PUt+n—PUt);式中:TA——城市化速度;n——兩時刻間的率數;PUt+n、PUt——在t+n年和t年的城市人口百分比;要注意,公式中城市化速度(TA)的單位是城市人口比重平均增長(或減少)的百分點,而不是百分比。
http://baike.baidu.com/view/102584.html

台長: 阿楨
人氣(1,428) | 回應(229)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 藝文活動(書評、展覽、舞蹈、表演) | 個人分類: 社會政治 |
此分類下一篇:《群氓的時代》
此分類上一篇:《城市社會學》

顯示全部229則回應

圖博館
小張的這種想法跟現在絕大部分鄉村年輕人一樣,渴望自己有所發展,不過把這種想法落在現階段農村環境下似乎看不到實現的可能性。年輕人的訴求在農村這一層級是很難得到滿足的,目前農村仍沒有完善的基礎設施配備,沒有豐富的文化娛樂活動,更沒有多樣的職業崗位選擇,農村的這些不完備,儼然已經形成一種推力,默默地推著小張離開村莊。
  在筆者離開小張所在的村子至目前為止,他還留在了這個村莊,但他仍認為出去是最佳選擇。羈絆小張仍沒有離開村子的因素只有一個,就是他仍留戀這個村莊。
  “我覺得在我離開之前,想再為這個村子做點什麼”。至於“做點什麼”,小張又出現了新問題,就是雖然想做些事情服務村莊,但不知道要做些什麼。由於缺乏適當的引導,一個本村的90後年輕人很難形成具體的行動。鄉村也是一個社會,這個社會跟我們所講的城市社會還不一樣,這裡面的不穩定因素更多,小張急需一些導師去引導、一些長輩去幫助,但目前為止,這似乎都沒有出現,進而讓他越來越顯得“孤軍奮戰”,這在一定程度更加劇了他離開的意願。
  就小張在村莊的經歷,反映了現階段90後返鄉青年遇到了一個十字路口,是離開村莊呢,還是留在村莊?
  選擇離開,無可厚非,城市可以提供給他們更多的職業選擇,在城市,會遇到伯樂、知己、朋友、伴侶等,這是一種無形的拉力在吸引著他們前往。
2018-03-15 09:58:39
圖博館
全球最為居民省時間的智慧城市中國占三個

  據國外科技類博客/betanews.com3 2018.3.13報導,一項由英特爾贊助並由Juniper Research執行的研究顯示,在智慧城市的幫助下普通人每年可以節省125小時。交通、醫療保健、公共安全和生產力是研究期間審查的四個主要領域。
  研究人員還對最為節省時間的智慧城市進行了排名,在排名前20名的城市中,新加坡、倫敦、紐約、舊金山、芝加哥排名前五位,而中國有三座城市上榜,分別是排名第十七、十八位的無錫、銀川,和排名第20位的杭州。
  這些城市都以各種方式集成了物聯網技術,例如,通過引入智能收費公路和停車系統、智能交通系統等,就可以避免許多浪費的工作時間,如果沒有這些技術,市民可能在交通工具上耽誤的時間會更久。
  在所選五大城市中,高峰時段車輛的平均出行速度僅為每小時四英里。由於出行速度緩慢以及由此造成的停滯,司機每年單單在堵車上浪費的時間超過70小時。借助安裝在基礎設施中的物聯網設備,司機浪費的時間可能會大幅減少。更智能的交通系統和更快速的停車和收費系統可以節省多達60小時。具體而言開放數據可以節省31小時,智慧交通系統可以節省19.4小時,安全道路可以節省7.8小時,無現金支付可以節省1.2小時。
  此外,公共安全改善每年可以節省35小時。使用GE的CityIQ系統,收集到的信息被用於追踪居民的流動性情況。了解人們經常出現在哪裡可以進行戰略投資,以提供更清潔、更安全和整體更高效的方案。
  將遠程醫療集成到公共設施或提供可用於視頻會議的公共設施可以為居民每年節省10個小時。除了從可穿戴設備共享診斷信息以外,居民還可以從自己的家中或附近的位置更快地發現醫護機構,這對許多人來說可能會改變生活。
  相關新聞
MWC2018:華為榮獲“智慧城市最佳移動創新獎”
中國已成全球最大智慧城市實施國
AI的烏托邦!谷歌母公司正在建造超級智慧城市
美推出基於監控設備物聯網智慧城市解決方案
江蘇攜騰訊推進互聯網+ 30個項目建新型智慧城市
2018-03-15 10:06:14
圖博館
1970年的《清潔空氣法》頒布之後,美國花了4年時間讓空氣污染指數下降了20%。隨後,又用了12年甚至經濟大蕭條作為代價,才完成了中國僅用4年就降低32%的成果。
  肯定完成績,《紐約時報》也沒忘記趁機“安利”一波“美國經驗”。
  文章稱,中國目前的污染指數依然遠超世界衛生組織(WHO)的標準。達到WHO標準之後,中國人均壽命將增加4.1年。
  而中國能否保持如今的環境改善趨勢,取決於經濟增長和環境質量之間是否平衡。“畢竟,早期的污染治理取得如此顯著的成效,靠的是特殊的行政命令,而不是通過市場尋找到降低污染的廉價方法。”
  在實行《清潔空氣法》之後,美國過嘗試大量減污措施,最後證明基於市場的監管最為合算,而中國目前尚未嘗試類似的方法。
  文章最後稱,在美國祇能“間歇性”地利用市場機制治理污染時,如果中國能夠採用這種方式打贏環境保衛戰,那將具有非凡意義。
  回應
“報導稱,芝加哥大學能源政策研究所的研究表明,如果空氣污染指數持續下降,根據從204個縣獲得的數據推算,中國居民的平均壽命將延長2.4年。”
當年某些所謂的公知環保人士就是引用這些數據,抨擊中國政府。其實平均壽命與空氣污染無關。
中國平均壽命最低的都是雲南,貴州等省區,這些地方空氣污染指數又不高。北京和上海是人家壽命最高的城市,也是污染指數較高的城市。
以下是中國平均壽命排名
上海80.262.北京80.183.天津78.894.浙江77.735.江蘇76.636.廣東76.497.山東76.468.遼寧76.389.海南76.3010.吉林76.1811.黑龍江75.9812.福建75.7613.重慶75.7014.廣西75.1115.安徽75.0816 .河北74.9717.山西74.9218.湖北74.8719.四川74.7520.湖南74.7021.陝西74.6822.河南74.5723.內蒙古74.4424江西74.3325.寧夏73.3826.新疆72.3527.甘肅72.2328.貴州71.1029.青海69.9630.雲南69.5431.西藏68.17
按這個推演,難道可以得出空氣污染指數高,平均壽命高的結論?

中國禁收“洋垃圾”,法國造紙商很高興

2018.3.13,法國《科技與未來》雜誌網站以《託中國的福, 法國再生紙製造業的好運來了》為題,報導了中國“洋垃圾”禁令引發的蝴蝶效應。報導稱,中國“洋垃圾”禁令促進了法國回收行業的發展,對法國造紙商來說不啻於一次意外驚喜。但文章也指出,這一勢頭可能是暫時的。
2018-03-15 10:11:43
圖博館
據報導,法國造紙行業公會(Copacel)發布的通稿顯示,法國造紙業去年表現良好,2017年整個行業的營業額實現了3%的增長。
  法媒文章認為,這一數據不僅是法國內部、或是歐洲產業環境改善的結果,還應該考慮到中國在其中發揮的積極作用。
  中國“洋垃圾”禁令致法國原材料價格下跌
自2018年1月1日起,中國向24類境外固體廢物關上了大門,其中就包括未分揀的紙類廢品。
在此之前,中國會從歐洲(尤其是法國)回收紙張和紙板。法國造紙行業工會(Copacel)的負責人在採訪中透露,隨著廢紙出口量的大幅下降,法國出現了“原材料過剩”的情況。
“洋垃圾”禁令實行後,法國紙類廢物的產生量並沒有變化,但幫他們處理廢紙的公司卻少了,法國原材料的價格也隨之降低。
法新社消息,造紙行業工會副主席伊夫•埃爾博爾(Yves Herbault)對此認為,“歐洲和法國的造紙商們需要回收紙張和紙板,這在短期內對他們來說是個絕佳的機會 ”,不啻於一個意外驚喜。
  據報導,此前,法國造紙商主要從回收公司購買分揀好的紙類廢品。鑑於中國已經不再接收這類混合的廢品,造紙行業協會擔心,他們將來購買的紙類廢品將分揀得不那麼仔細質量沒那麼好 。
  從“危機”中尋找“契機”
據觀察者網查詢,法國造紙業之前的情況並不算好。法國造紙行業公會在2006年公佈的數據顯示,2005年,法國造紙業大多數在虧本經營,且連續4年效益持續下滑,2006年仍未出現好轉跡象。
據分析,隨著法國能源市場競爭的對外開放,電價在造紙成本中的比例逐漸上漲,但商品售價卻在一路下跌。所以,法國造紙業曾被認為“已處在危機關頭,前景堪憂”。
從工會負責人的反應來看,此次中國頒布“洋垃圾”禁令對法國造紙業來說,是一次意外的“回春”機會,為其行業發展提供了新的契機。
2018-03-15 10:12:46
圖博館
去年,德、美、英等多國媒體都曾發表文章,渲染禁令在諸多西方國家引發恐慌。隨著“洋垃圾”禁令的正式實施,多國日常、經濟生活已漸漸因此有了變化。
據每日經濟新聞報導,英國議會下院針對中國的禁令,匆忙成立特別調查組,緊急推出重磅措施。其中一項提案是,要對星巴克使用的紙杯每個徵收25便士(約合人民幣2.2元)的“拿鐵稅”。
  從2月1日起,星巴克在英國倫敦市區的25家門店向使用一次性紙杯的顧客額外徵收5便士(約合人民幣0.45元)的附加費用。這項措施預計會在5月起在全英國的星巴克門店推廣。
  從英國人愛喝咖啡的程度來看,英國人也不能“把豆包不當乾糧”。英國《太陽報》就認為,這般漲價,實屬搶劫!
  正如英國廣播公司(BBC)報導的那樣,西方製造商已經是時候負起環保責任。相信在不久的將來,不少產業都能從中尋找到突破口,將“危機”轉化為“契機”。
  回應
禁收洋垃圾後,中國的廢品回收業行情看漲。
大家都開心,豈不美哉
2018-03-15 10:13:34
jsoujsou
特斯拉自駕車奪命 產業蒙陰影2018-04-01 聯合報

美國電動車大廠特斯拉(Tesla)坦承,上周Model X釀成死亡車禍前數秒時,半自駕的Autopilot系統是開著的。近期自駕車接連肇禍,使自駕技術的安全性引發更多質疑。
  電動車大廠特斯拉上周股價跌逾一成,原因反映生產顧慮、死亡車禍調查、自駕車未來有疑慮等外,債務問題也導致該公司債券大跌。
  這起上周發生的死亡車禍,是由蘋果華裔工程師黃偉(音譯)在加州山景市(Mountain View)一○一號公路駕駛Model X南下,先撞到分隔島,再被另兩輛車追撞而起火,卅八歲的駕駛黃偉送醫後不治。
  特斯拉表示,行車紀錄顯示,在碰撞六秒前未偵測到駕駛手握方向盤,儘管當時距離分隔島尚有五百呎,且有五秒鐘可反應,但駕駛並無動作。特斯拉表示,取得車內電腦後可獲知進一步資訊。
  美國國家運輸安全委員會(NTSB)指出,Autopilot容許駕駛不顧特斯拉警告而長時間不手握方向盤。官員發現,Autopilot可用於非系統設計的道路,而監測駕駛人手握方向盤的系統並非測知駕駛警覺性的良好辦法。
  特斯拉近來發生的倒楣事一樁接一樁。特斯拉卅日宣布,將主動召回十二點三萬輛Model S,因為動力方向盤元件的問題。而今年一月,洛杉磯一輛Model S衝撞前方消防車,駕駛告訴消防隊員他當時車輛時速約一○五公里,且自動駕駛系統啟動中。
  在特斯拉最新的這場事故之前,Uber也剛好發生了另一場致死事故,一輛進行自動駕駛測試的車輛,撞死一名在路邊牽著腳踏車的路人。Uber目前已暫停車輛測試,美國聯邦運輸機構也正在調查事故原因。
  Uber的事故讓美國國會議員呼籲對自駕技術進一步管制,並促使豐田、輝達(Nvidia)等公司暫緩自駕車測試。在各大車廠和科技公司都投入大把鈔票在自駕技術的時候,這些事故恐將傷害到大眾對自駕技術的觀感。
  回應
馬斯克整天"不務正業" 四處博天才美名.須知:prototype 跟量產是兩碼子事.所以這公司只值 1/10價值.
2018-04-01 10:21:56
jsoujsou
為何現在什麼人都願意在大城市孤獨?2018-06-17

今天的中國社會剛好是這麼一種狀況,那就是混得好的人都要回家鄉顯擺;而混得不好的人剛好相反,都是想孤獨地在大城市裡自己流淚;因為回去家鄉就是到處是評論,而孤獨地在大城市裡卻沒有任何人評論你;反而是自己躲在自己狹小的空間裡輕率對外界做出各種評判。雖然身處大城市,卻猶如活在井底的蛙那樣清靜;起碼沒有人嘲笑與評論你,反而是孤獨而清靜的看整個星空。
  在大城市打拼很累是真的,但沒有什麼閒言碎語圍繞你也是真的;雖然在大城市裡擠公交擠地鐵是真的,但來來往往的人沒有人會關注你;所以下班後躲在自己居住的房裡孤獨地哭也無人過問,而獨自到酒吧去享受雞尾酒也沒有人嘲笑你拿錢少。在大城市出行很‘堵’是真的,但城市裡普通人卻沒有多少人際關係的羈絆;也就是說在大城市裡當老闆離不開關係,而老百姓反而有時還不要關係;這就是很多沒有文化的人即使到了大城市也不會輕易被大城市拋棄的原因。
  雖然大城市裡高樓大廈日新月異,好像這些真的不是所有城市人的夢想;大城市裡每天都有優質的生活設施更新換代,可自己的孤獨之地卻好像是永恆的歷史而一成不變。更重要的是大城市裡每天都在更新最前沿的思潮和生活節奏,但自己一成不變卻依然與時代同步。因為大城市裡需要更新的只是權貴者,而我們這些為權貴服務的人並不需要與時俱進;這就是如今在大城市生活並不需要如何改變自己的原因。
  在如今日新月異的社會,相反在大城市裡卻能永恆不變;如農民不斷出現拆遷暴發而進城,而城市裡卻很難出現城裡人拆遷而暴發的現象。所以城市裡的貧困之人不是越來越少,而是隨著進城之人的增多而越來越多。也正因為如此,在城市裡沒有出現對你貧困的嫌棄;因為任何人在這裡都能孤獨地活著,起碼你人生的路再難走而在你的周圍也不會出現挑唆甚至嘲笑;因為大城市裡每個人關注的是自己,沒有人知道或評價你的夢想與信誓旦旦;這就是絕大多數混得不好的人不願意回家鄉的原因,因為家鄉人最喜歡評論的就是你自己當年的夢想而能為大家的貢獻;這就是絕大多數人放棄回家鄉的原因。
2018-06-18 09:55:45
jsoujsou
雖然大城市裡也有明爭暗鬥,但那是為了踩著你爬上去;一旦你沒有價值,反而沒有人正視你;這就是如今農村竟然‘笑貧不笑娼’,而大城市裡來去匆匆卻無人過問;所以回到農村或小縣城也沒有群體幫助,倒是群體恥笑;這就是現在絕大多數人即使在大城市孤獨也不願意回去的原因,因為今天精神折磨實際比貧困摧殘更厲害。
  今天的中國社會的現實已經喚醒了所有人,跌倒時迷茫時是孤獨的;而只有成功才是不孤獨的。所以失敗者就無人過問,只能是孤獨地在奮鬥中享受人生;雖然你一路上拼搏的軌跡無一不見證著你當初改變的勇氣和如今堅持的決心,但最終卻是孤獨陪伴你;這才是我們中國人的人生最大的真諦。
2018-06-18 09:56:38
jsoujsou
曹錦清:城鄉二元結構仍將長期存在2018-06-19環球時報

  近年來,隨著中國經濟社會的發展,城鎮化的推進,傳統的農村社會發生變化,有關注“三農”問題的論者就此認為,傳統的城鄉二元結構已經演變為城鄉、鄉村間幾重疊加的多元結構。
  這樣的論述有一定的“小”道理,其合理性在於,隨著社會經濟發展,各地農村間差異拉大,有些地區從原先的農村空間中“長”出工業化城鎮,成為吸納周圍地區人口就業的蓄水池。再有城鄉結合部的一些地方、風景旅遊區、土特產經濟作物有優勢的地區以及少部分特優糧食作物區,通過網上銷售、特色農業、採摘農業、農家樂、觀光農業等經營方式,產業結構發生變動,就地產生新就業、新收入以及新消費方式。這類地區雖然還屬於農村,但整體收入以及消費方式已經高度城市化。再把上述地區歸入城鄉二元結構顯然是不合適的。
  但是,這些“小”道理不能準確解釋中國城鄉歷史脈絡和現實的“大”道理。傳統意義上的城鄉二元結構,主要是指從1958年至1961年建立起來的城鄉戶籍制度。當時國家出於以重化工業為主導的工業化的特殊需要,為有效地從農業剩餘中為工業化提供內部積累,於1958年1月頒佈《中華人民共和國戶口登記條例》,明確將城鄉居民區分為“農業戶口”和“非農業戶口”兩種不同戶籍。由於政策執行不嚴,當年新進城人口約達2500萬至2800萬人之多,到1961年,又有約2000萬人入城,導致城市糧食供給出現問題。在這個背景下,國家進一步強化戶籍制度,1961年新入城人口統統返回,完整的二元結構至此建立,至今戶籍制度尚未全部退出,從這個意義上說,城鄉二元結構依然存在。也由於這個結構的存在,產生了一個極為特殊又龐大的,一頭連著土地、另一頭連著工商業、往返於城鄉之間,沒有得到城市保障的農民工階層。這個階層的完全消失,才意味著城鄉二元結構的徹底消失。
  一些經濟特產區、風景旅遊區有條件發展為閃光點,但點難以成面。就更大的範圍而言,城依然是城、鄉依然是鄉,廣大糧食生產區依然是農村主體,農業依然是中國經濟的薄弱環節,農村產業振興、農民收入保障以及各種農業補貼,依然以城鄉之間存在某種對立為前提,並且這種差異還將長期存在。
2018-06-19 10:23:58
jsoujsou
過去我們曾認為,可以通過推進城市化,減少農民數量,擴大在鄉農民生產經營規模,而後使他們的產業收入結構與城市不相上下甚至有過之的方式來解決城鄉二元結構問題,現在來看,這個願景不現實。從事農業的勞動力收入,還將長期與城市收入存在差距,也無法在一段很短時間內將農村所有剩餘勞動力都轉移到城市裡來。由此,通過大力實施鄉村振興戰略,走融合發展之路,才是“三農”問題的解決之道。尤其是要加快建立健全城鄉融合發展體制機制,落實支農惠農補貼,逐步縮小城鄉發展差距。(作者是華東理工大學社會與公共管理學院教授、社會發展研究所所長)
2018-06-19 10:24:30
jsoujsou
人口規模全球第七 北京的大城市病比紐約還嚴重 2018-07-05 經濟日報

北京城人口在全球排名第七,隨著中國大陸崛起,全球人口蜂擁而入這座古都,北京市政府設立通州副都心、雄安新區,就是擔心北京城一直膨脹下去,人口壓力必定不堪負荷,生活痛苦指數再飆高,後果難以想像。
北京大都會(人口2,069萬,面積1.64萬平方公里)與紐約大都會(人口1,890萬,面積1.73萬平方公里)類似,但與東京大都會(人口3,500萬,面積1.35萬平方公里)還有很大差距。然而北京比紐約和東京具有更嚴重的「大城市病」。
北京「大城市病」的主因有二:
一是北京的軌道交通里程過少。東京大都市區有2,500公里的軌道交通,通勤人數高達74%;紐約軌道總里程3,342公里。北京城市軌道交通只有527公里,北京有高達2,000萬人口,而且是正在發展的大城,至少需要2,000公里的軌道交通。
二是北京的城市規劃理念,沒有結合軌道交通建設。北京的城市規劃是以道路為主,是先蓋樓房,再解決交通問題,因此北京高樓都建在二環到四環兩側,較少在軌道交通車站周邊。北京的城市空間佈局,迫使市民開車,而不是搭乘地鐵。
三是北京以天安門為中心,從一環到五環,層層往外擴散發展,因此愈接近都會核心的交通堵塞壓力也就愈大。
北京當局其實也難以忍受這種狀況,才會讓北京市政府先建立通州副都心,又開建雄安新區,想盡辦法把部分公家機關和人口往外移,冀能疏解「北京居大不易」的窘況。
據瞭解,北京市委市政府即將搬遷到通州,連北京市台辦也會遷移,第一批搬遷還沒啟動,今年內可能就會有動作。
據說,北京市政府騰出許多的黃金地段,位在廣安門的國台辦也加入爭取行列,可能會更靠近中南海。通州副都市房價直逼北京核心城。東城學區基本每平方米都在人民幣10萬以上,西城學區在12萬以上。通州新房價格在7到8萬,部分項目已接近8萬,距離10萬已然不遠了。
  回應
胡說八道。紐約地鐵總長394公里,北京608公里。紐約地鐵每天載客量5.66百萬,北京10.35百萬。東京地鐵總長304公里,每天載客量8.7百萬。
2018-07-05 09:24:10
jsoujsou
又見打車難:不妨給新技術多點成長空間 2018-07-15 經濟觀察報

  最近一段時間,網約車在一些城市,又不好打了。“打車難、難於上青天”,這種通常出現在節假日的現象再次捲土重來。 特別是機場和火車站,滴滴的接單率基本為零。沒辦法,大批乘客要麼在烈日下苦等,要麼轉乘計程車。問題是,換乘出租會發現,部分計程車服務態度差、挑活、車廂衛生狀況不佳等狀況,依然沒有解決。
  網約車為何難打,一個重要原因是個別地方開始執行為期半年的“非法客運專項整治活動”——“打擊非法客運”的行為導致網約車運力大幅度下降,聽起來這有些不合邏輯。打擊非法不是應該讓市場更有秩序,讓消費者乘車更有保障麼?
  要知道,2016年7月,國務院公佈《推進計程車行業健康發展的指導意見》時,還不是這種情形。這個指導意見的出臺,令備受爭議的網約車取得了合法的地位,輿論一片歡呼,中國也成為全球範圍內第一個實現網約車合法化的國家。彼時,無論是國內還是國際,對網約車的前景都頗為看好。《指導意見》將網約車標準下放到了地方。但是,隨著北京、上海等地地方網約車標準相繼出臺,人們發現,地方對網約車並不像人們預期的那樣樂觀,除一致限制本地戶籍、本地牌照才可申請網約車資質之外,對車輛型號也按中高檔公務車標準規定了嚴格的准入門檻,軸距甚至精准到了毫米。
  當時滴滴上海網約車只有20%符合軸距要求,只有2.5%的司機符合戶籍要求。綜合判斷在上海最多有2%的網約車符合要求,這意味著98%的網約車將被淘汰。
  除了一線大城市網約車標準出臺,各地方出臺的標準也讓網約車從業者普遍感到悲觀。以杭州為例,非杭州戶籍的駕駛員如想從事網約車經營,需取得《浙江省居住證》6個月以上或取得《浙江省臨時居住證》12個月以上。在嘉興,非本市戶籍的駕駛員如想從事網約車服務,除了持有居住證以外,還需滿足本市社保在繳且已連續繳納兩年以上。
  一方面,是城市出行的龐大需求;另一方面,是各地嚴苛的規則、嚴格的執法,網約車像一個有名義上合法身份,卻無實質上合法權益的存在。地方的高門檻網約車標準,成就了“普遍性違法+選擇性執法”的局面。平常日子,或許相安無事,所謂民不舉官不究。要說違法,可以分分鐘高額處罰。如果各地執法部門真正行動起來,拿出雷霆手段,就會出現網約車一夜銳減的情形。
2018-07-16 12:38:01
jsoujsou
據媒體報導,有的外地司機已經開始回家做保安了,有的還在觀望。利劍之下,黑車回頭,原本合法的網約車也加入到黑車行列。至於計程車司機,由於缺乏了必要的競爭,以至於態度、品質,再次回落。事實上,網約車司機的悲觀、焦慮,地方執法的隨機、任性,往往傷害的是乘客的利益。
  此時,我們是否需要再次審視地方出臺的有關網約車的各指導意見?是否應該重新審視,在合法與非法之間,那道線怎麼劃更合適,才會避免出現網約車今日面臨的尷尬?要知道,這種尷尬不僅僅是經營者的,也是監管者的。
  而對民眾而言,有一個心理也頗為值得玩味。每次遭遇打車難,乘客無疑就開始感到生活中離不開網約車。可事實上,每次遇到一些事件,像空姐遇害事件,人們又自然會對網約車展開集體討伐——給我好處就讚歎“技術改變生活”,出現問題就要弄死它。這其實是與市場監管同樣不成熟的巨嬰心態(楨:?)。
  網約車的出現時間並不長,當然存在這樣那樣的問題。一家獨大,或許會擠壓其他公司的發展、擠壓司機與消費者的利益,不過這都不是致命的問題,不至於讓網約車這個新生事物“非死不可”。對其管理,還是要放到市場、技術與需求發展的大環境中去考量。
  技術進步的意義,遠遠不止改變我們的工具,而且會徹底改變我們的行為習慣與認知方式。給技術多一點包容,給新生事物多一點空間,技術才會回饋給我們一個美麗新世界。
  多地嚴監管網約車:滴滴不好用了
  多重利益博弈
  截至2017年12月,中國網約專車或快車使用者規模達到2.36億,較2016年增加6824萬人,增長率為40.6%,用戶使用比例由 23%提升至 30.6%,較2016年增長7.6個百分點。
  作為計程車行業的新舊兩種業態,網約車與傳統巡遊計程車之間的關係一直是學界與業界爭議的關鍵點。
  王軍表示,網約車的出現確實導致了兩者有一定利益上的衝突,衝擊著巡遊計程車的商業模式,分流了原有計程車的訂單量。但兩者不是零和博弈,傳統巡遊計程車能利用互聯網工具實現產業升級,提升自己服務。網約車也能朝更合規的方向發展。
2018-07-16 12:38:54
jsoujsou
高娓娓:如果我有1000萬,在全世界的頂級大城市能買到怎樣的房子? 2018-07-30 1

最近看了篇文章,從購房者角度出發,假定現在手頭上有1000萬左右,地點限定在全球各大城市最核心的金融區,然後去尋找可以買到的房子,讓我們來直面全世界的房價吧。
  為了方便查看,我們按照房子的實用面積由小到大展示。
  1、香港:中環匯賢居 總價991萬 實用面積41平方米
香港國際金融中心附近中上環太平山高街1號匯賢居一處住宅,樓齡12年,底層西向,建築面積615尺(合57平方米),實用面積僅為443尺(合41平方米),實用率72%,總價1150萬港元(合991萬人民幣),單價高達24萬/平方米,全球排名靠前。但整體配套較為齊備:一是交通設施便利,距離最近的地鐵站西營盤500米左右,步行到國際金融中心15分鐘,共有多條巴士路線經過,不到半小時就可到銅鑼灣。二是教育資源豐富,附近共有17所小學,距離香港大學1公里左右。三是生活配套完善,附近有蔔公花園、上環體育場、西營。
  2、紐約:曼哈頓下城區FLATIRON公寓 總價920萬 66平方米
紐約曼哈頓下城區鄰近華爾街的精裝修一居室公寓,1989年建成,總價920萬元,使用面積66平米,單價為13.94萬元。公寓位於曼哈頓下城區繁華街道,轉角就是華爾街,靠近聯合廣場公園,交通十分便利,距離6街地鐵和14街地鐵F、M、L,1.2.3號線及14街地鐵和9街地鐵PATH距離500米左右,出行十分方便。周圍教育資源豐富,有紐約排名No. 6、全美排名No. 38的New Explorations Into Science, Tech and Math High School和紐約排名No. 10、全美排名No. 61的New Explorations Into Science,Tech and Math High School及2016年世界排名53的紐約大學。
  3、東京:新宿區富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓 總價930萬 75平方米
東京新宿區建造於2015年的Tomihisa Cross Comfort Tower公寓,3臥1浴,位於47層,視野極佳,東京夜景一覽無餘,總價930萬元,室內面積75平方米,單價為12.4萬元。公寓坐落于新宿區富久町,交通十分便捷,有3個車站、3條線路可以搭乘,最近的車站是新宿御苑前站,步行9分鐘即可到達。周邊設施完善,臨近超市、保育園、商業設施等,生活便利。
2018-07-31 08:27:31
jsoujsou
4、北京:金融街晶華社區 總價1000萬 78.24平方米 
金融街西城晶華社區精裝修一居室,2008年建成,滿二不唯一,建築面積78.24平方米,總價1000萬,單價為12.78萬/平方米。晶華社區位於二環內,距離金融街不到800米,社區西門就是公交站,有三條公交路線經過,往西有地鐵2號線阜成門站,往東有地鐵4號線西四站和靈境胡同,均不超過1000米。周邊教育資源豐富,有實驗二小幼稚園(知名幼稚園)、北師大附中(北京市首批重點中學)、北京八中(北京市示範重點中學)、中央音樂學院(中國最高等音樂學院)等重點學校。周邊配套齊全,醫療條件良好,距離北京大學人民醫院(白塔寺院區)500左右、北京協和醫院西院1000米左右。生活娛樂便利,社區西側距離金融街購物廣場約800米,到西單商場約1500米。
  5、倫敦:倫敦金融城Park Vista Tower公寓 總價925萬 80平方米 
倫敦金融城Park Vista Tower 2臥室現代公寓,2017年8月份竣工,裝修簡潔舒適,位於14層,中高層,視野良好,可俯瞰倫敦壯觀景色,室內面積80平方米,總價100萬英鎊(約925萬人民幣),單價為11.56萬/平方米。Park Vista Tower公寓交通便利,處於倫敦中心城區,步行5分鐘可至Wapping Station,有前往金融城和金絲雀碼頭的便利交通路線,約15分鐘車程。Wapping區內教育資源豐富,有16所幼稚園及托兒所、70所小學、16所中學、7所特殊學校、19所私立學校和皇家瑪麗學院和倫敦城市大學兩所大學。
  6、上海:陸家嘴附近世茂濱江花園 總價950萬 85.07平方米 
陸家嘴附近世茂濱江花園的1室2廳,2009年建成,精裝修,滿五不唯一,建築面積85.07平方米,總價950萬,單價為11.17萬/平方米。世茂濱江花園位於內環核心區域,有四條地鐵和四條公交線路通過,其中距離最近的9號線商城路1000米左右,一站地鐵可至陸家嘴金融中心,附近2公里範圍內有大型三級甲等綜合性醫院上海市東方醫院。教育資源優質,有浦東新區明珠小學、浦明師範附屬小學等重點小學。生活娛樂配套完善,距離上海第一八佰伴商圈不到1000米。
2018-07-31 08:28:24
jsoujsou
7、新加坡:金融中心濱海灣嘉御苑 總價1009萬 112.6平方米
新加坡嘉御苑3臥2衛高級公寓,2018年1月份竣工的新房,精裝修,房屋面積112.6平方米,總價211萬新幣(約1009萬人民幣),單價為8.96萬/平方米。嘉御苑公寓交通便捷,處於中心核心區域的第3郵區,開車5分鐘即能到達烏節路購物區,步行10分鐘到紅山地鐵站(Redhill),四站地鐵可抵達中央商務區CBD,附近有伊莉莎白醫院,項目周邊設施便利完善,從公園可步行至濱海灣花園。教育資源豐富,有亞歷山大小學、女皇鎮小學、顏永成小學、克信女中、紅山中學等多所中小學和新加坡國立大學、新加坡理工學院,新加坡管理大學等高校。
  8、巴黎:中心商務區拉德芳斯附近頂樓公寓 總價926萬 176平方米 
巴黎中心商務區拉德芳斯購物中心附近的頂樓公寓,3臥2浴,總價926萬元,套內面積176平方米,單價為5.26萬元,還附帶一個38平方米的冬季花園。公寓距離巴黎商業中心拉德芳斯只需5分鐘,出行交通便利,附近地鐵、公共汽車等主要交通樞紐十分便捷。
  9、三藩市:三藩市灣區蒂伯龍公寓 總價1019萬 198平方米  
三藩市灣區蒂伯龍精品公寓,精裝修,3臥2衛,1990年建成,總價1019萬元,室內面積198平方米,單價為5.15萬元。蒂伯龍公寓地理位置極佳,直面三藩市灣,穿過Shoreline Park就可達到海邊,碧海藍天,景色優美。生活便利,步行10分鐘左右可至購物商區,有多家連鎖購物中心,可滿足日常生活需求。同時該地區為頂尖學區,擁有多所全滿分學校,如10分小學Bel Aire Elementary School,10分中學Del Mar Middle School,10分高中Redwood High School等。
  回應
中國房價最貴,中國房價真的恐怖
還好啊,全世界頂級大城市的房價都差不多啊,紐約和香港那兩套房還不如不買,還不如北京和上海,東京的那套對嗎?應該還要貴些吧。
在我鄉下可以包很多個山頭!
2018-07-31 08:29:09
jsoujsou
多部門聯合出手的統一行動 重慶最特殊 2018-08-19 北京青年報

  從6月底七部委下發檔要在30個城市治理房地產市場亂象,到全國首例判決黑仲介團夥犯黑社會性質組織罪,我們不難窺見高層的決心。
  6月底發佈的檔全稱是《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》,這份由七部委聯合下發的通知決定,於今年7月初至12月底,在30個城市先行開展專項行動。
  一個細節是,七部委中,包括公安部和司法部。
  整治重點包括:
  投機炒房
  房地產“黑仲介”
  違法違規房地產開發企業
  虛假房地產廣告
  如在打擊“黑仲介”方面,打擊重點增加了“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易”“違規收取購房人房價款以外的費用炒賣房號”“以虛假房源、不實價格資訊招攬業務”等內容。
  在打擊房企違法違規行為方面,增加了“商品房預售方案備案為毛坯房的,擅自以全裝修商品房的方式銷售”等。
  對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價
  採取威脅恐嚇等暴力手段驅逐租戶、強制上漲或惡意克扣租金押金等涉黑涉惡行為
  編造散佈房地產虛假資訊擾亂公共秩序
  “炒賣房號”非法牟利
  房地產領域非法集資
  偽造公文、證件、證明文件
  挪用、侵佔房地產交易資金
  “一房多賣”
  侵犯公民個人資訊
  威脅人身安全
  涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會管理、侵犯人身權利和財產權利等其他違法行為
  其中,在“威脅人身安全”方面的整治重點是:
  開發企業或仲介機構採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐租戶、強制上漲或惡意克扣租金、押金;黑惡勢力欺行霸市、破壞房地產行業管理秩序等行為。
  就在前幾天,武昌有家黑仲介被法院判為黑社會性質組織,系全國首例。
  據當地媒體報導,武昌警方深入調查後發現,這夥黑仲介以“糾紛”滋事為職業,蓄意坑害房客、欺詐房東,非法營業額高達3000余萬元,“純利潤”超過1000萬元。
  政知君注意到,在7個部委下發的檔中,還提到這麼一句話:
  對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地方,要加大督查力度。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、怠忽職守的部門和人員,要堅決問責。
  還是那四個字,房住不炒。
http://news.sina.com.cn/c/2018-08-19/doc-ihhxaafy3953576.shtml
2018-08-20 10:14:20
jsoujsou
中國的省會們為什麼都越來越大? 2018-08-19 觀察局Lee

同樣是大城市,雖然省會們往往沒有直轄市那麼光彩奪目,卻能夠享受整個省內的資源扶持,在城市擴張的進程中占儘先機。在發達地區,省會擴張的腳步邁得尤為大。
南京吸收周圍縣市的幅度就很大,曾經僅僅意味著長江拐彎處以南,秦淮河畔的狹義南京,早就已經一去不復返了。今天的南京市,下轄11個區,其中有不少都是很晚才加入南京的,至今都和南京舊城區的居民無法相互認同。
同樣的事情在廣州也發生了,花都、從化、增城三個區,就都是從佛山專區挖來的,現在還大有直接吃掉佛山的勢頭。在最巔峰的時候,廣州還下轄惠州龍門縣、韶關新豐縣、清遠佛岡縣和清遠縣。實在是無法想像那樣一個巨無霸的廣州。
  中部省會緊隨其後
武漢解放以後,除了原有的武漢三鎮以外,將原孝感專區所屬的16縣都劃歸武漢市領導。...武漢再擴張很可能就要把鄂州併入了。
  成都在解放後也經歷了由小變大的過程。

省會城市吸納周邊地級市的轄區,讓自己的行政區劃變大,似乎是中國城市化進程中的一種常規操作。畢竟,省會城市一般來說都是得到省內最好的政策和經濟資源的城市,發展速度也明顯高於省內的其他地級城市,對轄區資源和人力的需求也使得它們有著高速擴展的傾向。而被併入省會的地區,也往往能夠籍此獲得更高的政治地位和招商話語權。只是希望這些逐漸做大的省會城市,能真正為省內的其他地級市謀福利,把城市發展的紅利擴散向更廣大的地區。
  回應
還是村-鄉-縣-市-省會-中央一級級的進貢體制和稅收分配導致的資源過分集中造成的。大樹下面不長草,周邊的城市醫療教育投資環境完全沒有吸引力競爭力全死,特別是武漢等為代表的省會城市,只是一味吸收,無法輻射,地理位置重要和鄭州一樣,作為省會又太偏,影響整個省的均衡發展。整個省拋開武漢,死氣沉沉和伊拉克差不多(楨:?) ,吸血啊。東部發達城市還好點比較均衡。
https://user.guancha.cn/main/content?id=33445&s=syfwjxbt
2018-08-20 10:17:01
jsoujsou
炮轟自如高價搶房,因鏈家董事長一個電話辭職?我愛我家胡景暉回應 2018-08-19 觀察者網

“有人說我像房地產界的小崔,我不敢這麼說。昨天住建部官員給我打電話表示支持。”今天(19日),遭東家切割的前我愛我家副總裁胡景暉召開個人媒體溝通會,曝光其離職內幕,並稱政府若不採取行動,兩年後長租公寓必將爆倉。

8月17日,時任我愛我家副總裁胡景暉炮轟自如、蛋殼等長租公寓運營商,稱其以高於市場價格的20%至40%爭搶房源,加劇北京等城市的租房價格上漲。
當日晚間,我愛我家卻發佈聲明稱,胡景暉的看法僅代表個人態度。隔日一早,遭公司切割的胡景暉就在朋友圈宣佈辭職,之後更向媒體表示,鏈家董事長左暉給我愛我家集團董事長兼CEO謝勇打了電話,左暉隨後發佈聲明。
在19日的發佈會上,胡景暉將其與謝勇的4小時談話稱為“末日審判”,並建議迅速建立全國房租指導價,老百姓可向政府舉報異常交易,強調“世界大國都不是靠地產強國的,中國須吸取教訓。”
6月22日,58同城以10.68億收購了我愛我家8.28%的股權。胡景暉對此在發佈會上表示,這筆交易全由自己促成.
胡景暉被迫辭職,只因鏈家董事長一個電話?
  回應
 約談資本家是不管用的,北京市政府需要成立國有房地產經紀公司(楨:?),在每個區提供住房租賃服務,以控制引導房租價格。現在很多大學生先交社保,剩下一半的收入交房租,飯費、交通費一扣,還怎麼發展啊,有多餘房出租的階層成為了新時代的地主,長此以往,國將不國。
 想把在房地產的資本趕出來,趕到實業中去,沒想到聰明的資金拐個灣,進入長租市場,實質上還是在房地產板塊.他們對長租房的炒作,是和政策在唱對臺戲.
 仲介就是房價和房租上漲的推手,就是地產市場的攪屎棍~!
 沒本事賺最低限度的薪水憑什麼覺得自己理所應當待在繁華城市,北京上海依然有兩千萬的常住人口,別人怎麼就能待下去,先問問自己為什麼別人行自己不行吧
 什麼叫沒本事呢,貧富太懸殊本來就不是什麼好事,你的崗位能吃上肉 也須要同胞喝上湯吧。不然還玩什麼政治,等人民自生自滅不是很好,也不用施政劃策了。看你說的話基本確定是自私自利的。至於北京上海常住人口問題,是他們得到了機會,而別人沒有,但資源是全國人民的。
2018-08-20 10:17:28
jsoujsou
俠客島:誰推高了一二線城市的房租?2018-08-19

“追不上房價的你,能追上房租嗎?”這可能是2018年夏天,最紮心的一問。
是的,對於漂泊在外的城市年輕人來說,最近一段時間,全國熱點城市房租的暴漲趨勢,簡直像是當代魔幻。
據統計,過去一年,在全國的一二線城市中,有13個城市房租漲幅超過20%。漲幅最高的是成都,以30.98%的漲幅位列榜首。緊隨其後的是深圳,漲幅高達29.68%,重慶、西安、天津、合肥等二線城市,漲幅全線超越北上廣,而北京和廣州的漲幅也均超過20%。
雖說房價暴漲已經帶來很多社會問題,但相較而言,房租暴漲嚴重性可能更甚——買不起房的退路是租房,但如果連租都租不起了,這事兒真就大了。
  租房仲介們認為,“鍋”主要在供給端上。
這倒不是沒有道理。2017年,北京拆除違法建設5985萬平方米,2018年,北京計畫拆除違法建設4000萬平方米以上。2017年,北京商品房銷售面積為875萬平方米,保障房銷售面積267萬平方米,加起來1142萬平方米,不及當年拆除面積的1/5。
供給明顯減少,而政府的各類政策性租賃住房未能及時跟上,供需突然失衡,房租自然不可避免會上漲。
但僅把如此不正常的房租上漲情況歸因為供給不平衡,就能了事?
  資本這一令人不安的推手,不容忽視。
在中央宣導“租購並舉”之後,長租市場就成為一個被資本競相吹捧的風口。與此同時,魔方公寓、蛋殼公寓、自如、新派公寓等規模化租賃企業的“跑馬圈地”,也正式進入白熱化狀態。
競爭到一定程度,爭搶房源、哄抬價格就成為某種意義上的常態。一套原租金為6500元的房子,經過蛋殼、自如等長租公寓的“激烈搶奪”,房租被硬生生被抬高到9000,早已不是什麼新鮮事。
曾任我愛我家集團副總裁的胡景暉直指,以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商,為了擴大規模,以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源,人為抬高收房價格,而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲。他認為,在這一波房租上漲中,這些長租企業的推波助瀾占到了三分之一的權重。而在發表完這番言論之後,胡景暉已經離開了我愛我家。
  這不是“炒房租”是什麼?
面對輿論質疑的洪流,長租公寓們的回應很有意思——“管理成本高,根本不掙錢”。
2018-08-20 10:22:25
jsoujsou
不掙錢卻也要高價屯房,是要作甚?
在專業人士看來,這主要在於長租公寓的自我定位是互聯網企業,而非線下牽線搭橋的傳統仲介,他們的目標是互聯網化的仲介巨頭。這就不可避免地使他們的商業立即帶有互聯網化的流量經營思維:為租客定制各類增值服務,從搬家、維修到沙龍、郊遊和聚會,形成社群內的重複消費。
更為重要的是,要成為高估值的互聯網化巨頭,最簡單的方式就是燒錢——不惜代價拿到壟斷地位,獲得定價權。
然而,更值得警惕的是另一個助推邏輯——資產證券化。
目前,新派公寓、魔方、蛋殼以及自如等長租公寓企業均發行了資產證券化產品。以魔方公寓信託受益權資產支持專項計畫(魔方“ABS”)為例,三檔的預期收益分別是4.8%、5%和5.4%。
有分析認為,可觀的收益是資產證券化產品吸引投資者的首要條件,而這必然要求租賃企業提高租金。
  引發網路熱議後,監管火速介入。
8月17日,北京市有關監管部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
效果如何尚有待觀察,但對租金的調控,早些時候已被寫入政府檔中。2018年5月,住建部印發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》,提出從六大方面提出做好房地產調控工作的明確要求,要求地方政府在控房價的同時也要控房租。
  相關新聞
人才公寓輕鬆落「滬」 後顧無憂好打拼
百度百科:人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。
  回應
 房住不炒,結果房價猛漲,去庫存、棚改貨幣化導致人口淨流出的三線、四線、五線城市房價也大漲,租售並舉,導致房租大漲,人民負擔日益沉重,家庭紛紛加杠杆拼命湧進,債務負擔超過發達國家,從近幾年的表現看,政府已經無力處理最大的民生問題,現在處理不好,以後也別想問題自動消失,只會越來越嚴重,值得爆發的那一天一切為時已晚。
 從道理上講,一線城市的房租就是很貴。一個簡單的邏輯:一套房子值兩千萬人民幣,每個月像以前似的,只租一萬多元錢,合理嗎?以前是政策壓著,租客們適應了房租低的生活。現在回歸正常了,不適應了。從安全上講,群租房、地下室必須清理。十幾個人偷偷合租一套三居室,地上到處拉的是電線插線板,這樣的現象難道長期聽之任之?從政策上講,就是要限制人員進入一線城市。
以生活成本控制人口,無法生活的,請去祖國最需要的地方貢獻力量。
 照你這種說法是不是把所有的勞動者和城市中產階級都從一線城市趕出去?
2018-08-20 10:24:19
jsoujsou
漲完房價漲房租,中國是否會陷入同奧克蘭一樣的困境?2018-08-21 觀察者網

幾乎與中國同步,國外許多城市在過去的15年間也經歷了房價崛起的時代,新西蘭奧克蘭市便是其中之一。
  在房價快速增長的這段期間,奧克蘭房租市場卻一直保持穩定。不用奇怪,這是因為屋主從炒房活動中已獲得了可觀的收益,並且屋主希望房客租賃穩定以保持較低的還貸壓力,所以這段期間屋主和租戶都很快樂和諧,唯一不滿的只有買不起房的人。好在新西蘭沒有“結婚必須買房”的文化和剛需,他們抗議一番後也就租房住了。
  當新西蘭為了降低金融風險而限制炒房時,奧克蘭房價增幅開始驟減,2017到2018年房價幾乎停漲。接下來奧克蘭的房租市場開始有了變化,即使是市郊一套一室一廳的小戶型公寓,三年前周租金200紐幣出頭,如今租金可達350~400紐幣。
  這是因為在高點入手房屋後房價停漲,屋主們預計很難短期內從房屋轉售中獲利,便將投資形式轉變為“租金回報”模式。屋主為了抵消高額的房貸成本,推高了房租的價格,最終高房貸、利息和地稅統統轉嫁給了租戶。

面對頻繁的罷工,即使新西蘭政府滿足他們的漲薪要求,也無法抵消房租上漲帶來的負面影響,更何況財政早已捉襟見肘,他們的漲薪訴求很難實現。這還僅僅是公共部門的員工,可想而知更多的私企員工將會做何行動。
  回應
所以說那些支持徵收房產稅的,你們想過沒有,最後稅肯定全部轉嫁到租房人頭上。現實就是這麼魔幻最支持徵稅的人很有可能就是最後實際繳稅的人。

潘石屹:租金回報率低 再翻兩番房東仍虧本

針對近日房租猛漲話題,SOHO中國董事長潘石屹2018-8-20微博表示:“這次房子租金猛漲的深層次矛盾是長期以來房子的供不應求。”
過去幾年我一直在講,現在的房價已經非常畸形了,一個最重要表現就是房屋租售比不正常。租售比也就是租金回報率,是用房子的年租金除以房子的總價,它是全世界衡量房地產市場最綜合的指標。正常的租金回報率應該是多少呢?應該是銀行貸款利率再加1%到2%。目前銀行的貸款基準利率是5%,所以租金回報率就應該是6%或7%。而現在,以北京為例,北京住宅租金回報率只有1%。即使租金再翻兩番,作為房子的擁有者,仍然虧本。
2018-08-21 10:10:58
jsoujsou
這次房子租金猛漲的深層次矛盾是長期以來房子的供不應求。在租金回報率這麼低的情況下,有一些仲介和資本就開始囤積房子,商人的本質是逐利的,昨天租金低的時候租進來,今天租金高的時候再租出去,他們就可以賺到其中的差額,他們是在利用價值規律做生意。
如何才能從根本上解決這個問題? 無非就兩個辦法,讓租金回報率回到一個合理穩定的狀態。一個是讓分子往上漲一些,分子是租金。二是讓分母往下降一些,分母是房價。另一條路就是拖下去,壓力積聚到一定程度,自己爆炸。
  回應
潘大炮要小心了,把租金炒上去了讓買不起房的人租不起房就是全民公敵了。
人人稱讚也不能當飯吃,對潘大炮來說漲房價才有飯,罵完趕緊乖乖交錢買房。

北京10家仲介承諾不漲租金,拿出12萬套存量房源

北京晚報2018-8-20消息,北京市房地產仲介協會召開座談會,自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人參加,共同承諾“三不”:不利用銀行貸款等融資管道獲取的資金惡性競爭搶佔房源;不以高於市場水準的租金或哄抬租金搶佔房源;不通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。同時,各企業還明確承諾全面加強對業務人員的管理,決不允許哄抬租金搶佔房源,對於觸碰這條“紅線”的業務人員,一經查實從重處理直至開除。
為穩定租房市場,參會企業明確承諾不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場,其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世傑佳園400間、潤邦潤家150間,總計125725套(間)。
  回應
是誰規定租賣需求都要先由仲介先控制後再租賣給用戶?就不能提供平臺讓供需雙方直接見面議價?這裡一定有鬼!
房主並沒什麼損失,現在租房好多都是優先考慮租給能把仲介費出了的租戶的,交給仲介省心又不費錢,要是我我也這麼幹
2018-08-21 10:11:34
圖博館
當長租公寓撬動了杠杆 “小美好”也頃刻崩塌 2018-11-17 證券時報

  一波未平,一波又起,接連發生的爆倉事件讓長租公寓從風口滑向“風暴眼”。繼杭州鼎家、上海寓見後,近期北京昊園恒業也被曝出現資金鏈斷裂。回頭看2018年的長租公寓,經歷了變相漲租、甲醛超標、騙貸維權,似乎已滿目瘡痍。這些壞消息背後,主要是因為長租公寓撬動了過高的杠杆,企圖借助資本一路快跑,當杠杆玩不轉了,長租公寓構築的“小美好”也頃刻崩塌。
  我們知道,傳統的租房模式裡只有租客、房東和仲介,而長租公寓除了連接以上三者,還引入了網路貸款,使得租房模式有了金融屬性。在這場杠杆的遊戲裡,租客、仲介以及長租公寓本身都加足了籌碼。
  租客以往都是通過仲介或者自己尋找房源,房租也是以月付或季付為主。但隨著長租公寓的快速崛起,其號稱能提供更好的租住環境和服務,租客的目光自然被吸引了過去。迫于沒有房源或看中長租公寓的配套服務等原因,一部分租客選擇了長租公寓。
  在這中間,已有兩個地方被不知不覺加了杠杆。第一,很多租客為了繳納租金,實際上找了協力廠商消費貸公司或P2P公司,甚至是在不知情的情況下借了“租金貸”。房租款全部給長租公寓,租客再逐月給協力廠商消費貸公司還本付息。連最基本的房租支付,都已撬動了杠杆。
  第二,部分租客本來只能租到相對便宜的房子,當時考慮到能通過租金貸租到更好的房子,於是不惜加杠杆去承擔超出自己支付能力範圍的房子。
  對於仲介而言,以往的仲介只需要做中間人,收取一筆仲介費便基本不再參與租房環節。現在的模式是,長租公寓、協力廠商消費貸公司都深度參與了進來。租客找協力廠商消費貸公司借房租;租客借的這筆錢被協力廠商消費貸公司一次性給長租公寓;長租公寓再每月或者每季度給房東支付房租款。本應該簡單明瞭的關係,卻因撬動杠杆,拉長了鏈條,風險自然急劇增加。
  長租公寓運營公司則是這場杠杆遊戲的始作俑者。長租公寓運營公司,通過協力廠商消費貸公司獲得了租客一年甚至多年的房租,但只需每月給房東支付房租款,這就帶來了資金的沉澱。這部分資金長租公寓可以用來簽約新房源、擴張市場,甚至拿去炒股買理財。
2018-11-18 10:17:57
圖博館
更多的情況下,長租公寓為了快速搶佔市場,往往會選擇高價拿房,從而變相推高房租。同時,長租公寓還以各種優惠吸引租客,如此往復,資金鏈斷裂風險也被推高。
  對金融產品的過分依賴,對高杠杆的過分熱衷,讓眾多長租公寓面臨爆倉危機,相關的監管檔也逐步出臺。8月17日,北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門,明確要求住房租賃企業“三不得”和“三嚴查”,其中包括不得利用銀行貸款等融資管道獲取的資金惡性競爭搶佔房源。另外,將嚴查不按約定用途使用融資資金的行為。
  8月27日,深圳互聯網金融協會發佈《關於防範“長租公寓”業態涉互聯網金融的風險提示》,稱租金貸業務杠杆高、風險大。
  9月30日,上海市住房和城鄉建設管理委、市房屋管理局等五部門發文,明確提出業務範圍無“住房租賃經營”者、未經上海市房屋行政管理部門備案者、未加入上海房地產經紀行業協會的代理經租企業不得開展租金貸,並同時要求上海市小額貸款公司、融資擔保公司立即暫停與代理經租企業合作開展個人租金貸業務。
  10月19日,浙江省出臺了《關於促進長租公寓市場平穩健康有序發展的指導意見》。要求從事住房房源委託出租業務的長租公寓企業不得自行開辦租金貸等金融業務。
  一系列監管檔還須落實,長租公寓也將會迎來行業洗牌。其實,長租公寓本身並沒有錯,它的出現能更高效地對接房東和租客,降低資訊的不對稱。同時,長租公寓的規模化、規範化管理,也有利於租客享受到更好的租住體驗。
  杠杆本身只是一個工具,也沒有錯。但需要明確的是,企業借助一定的杠杆進行擴張,是一把雙刃劍,如果玩不轉就是搬起石頭砸自己的腳。
  目前的問題是,長租公寓連接了並不規範的租金貸、消費貸以及各方的違規操作,使得長租公寓涉及的各環節都撬動了很高的杠杆。長租公寓本身的回收週期長,需要專業運營團隊。如今長租公寓亂象叢生,各類資本快速湧入,行業的發展需要一波優勝劣汰的出清。接下來,我們可以期待的是,監管措施落地後,長租公寓最終能回歸服務租戶的本源。
2018-11-18 10:18:41
阿楨
社科院:東部農村宅基地閒置程度最高達13.5%

中國社會科學院農村發展研究所及社會科學文獻出版社2019-04-28發佈了《農村綠皮書:中國農村經濟形勢分析與預測(2018~2019)》。
綠皮書指出,近年來,我國農村宅基地閒置問題日益普遍。2018年,農村宅基地閒置程度平均為10.7%。按四大區域分析,東部農村宅基地閒置程度最高,西部次之,東北第三,中部最低。
綠皮書指出,按村莊區位條件看,村莊離城市距離越遠,宅基地閒置程度越高;按地形來看,平原農區村莊宅基地閒置程度最高,丘陵地區最低;從貧困角度看,村莊宅基地閒置程度隨村莊貧困程度的加深而升高。
綠皮書分析稱,農村宅基地閒置最主要的兩個原因是家庭成員長期外出務工和城鎮有其他住房。分區域看,城鎮有其他住房是東部、中部和東北部宅基地閒置的最主要成因。隨著村莊離中心城市距離加大,家庭成員長期外出務工原因對宅基地閒置程度的影響增加,而城鎮有其他住房原因的影響減弱。
為盤活和重新利用農村閒置宅基地,各地開展了農村宅基地整治,而主要做法、安置補償方式、推廣條件等方面有所差異。針對農村宅基地整治中存在的問題,綠皮書建議,分區分類推進宅基地整治、適度放活宅基地流轉範圍、提升農戶參與度、完善補償標準、多管道籌集資金、提升退出宅基地複墾率等。
  回應
 農民可以進城買房,而居民就不可以去農村買房。這很不合理。農民有田有宅居地,居民什麼都沒有。以前曾經有段時期,做居民的可以由政府安排一個工作,因為這事,成了農民受苦受難的資本,當居民的被罵到現在。可當居民的早就沒有了工作的機會了,他們一無所有。世態早已改變,可農民們還是以為他們是吃虧的,受苦受難的!這世道太不公平了
 麻煩你把前幾十年工農剪刀差吐出來再說這話。看農村這幾年國家補助多了各種怪話出來了。也不想想當初怎麼不留在農村?現在有點好處了就開始不公平了
2019-04-29 07:58:19
阿楨
2018年農民工監測調查報告:新生代人數超老一代,收入上升 2019-04-29 國家統計局

(一)農民工總量繼續增加,增速回落明顯
2018年農民工總量為28836萬人,比上年增加184萬人,增長0.6%。農民工增量比上年減少297萬人。在農民工總量中,在鄉內就地就近就業的本地農民工11570萬人,比上年增加103萬人,增長0.9%;到鄉外就業的外出農民工17266萬人,比上年增加81萬人,增長0.5%。在外出農民工中,進城農民工13506萬人,比上年減少204萬人,下降1.5%。在外出農民工中,到省外就業的農民工7594萬人,比上年減少81萬人,下降1.1%;在省內就業的農民工9672萬人,比上年增加162萬人,增長1.7%。省內就業農民工占外出農民工的56%,所占比重比上年提高0.7個百分點。
  (二)西部地區輸出農民工人數增加最多,東部地區輸出農民工略有減少
從輸出地看,東部地區輸出農民工10410萬人,比上年減少20萬人,下降0.2%,占農民工總量的36.1%;中部地區輸出農民工9538萬人,比上年增加88萬人,增長0.9%,占農民工總量的33.1%;西部地區輸出農民工7918萬人,比上年增加104萬人,增長1.3%,占農民工總量的27.5%;東北地區輸出農民工970萬人,比上年增加12萬人,增長1.3%,占農民工總量的3.4%。
  (三)在東部、東北地區就業的農民工減少,在中西部地區就業的農民工繼續增加
從輸入地看,在東部地區就業的農民工15808萬人,比上年減少185萬人,下降1.2%,占農民工總量的54.8%。其中,在京津冀地區就業的農民工2188萬人,比上年減少27萬人,下降1.2%;在長三角地區就業的農民工5452萬人,比上年增加65萬人,增長1.2%;在珠三角地區就業的農民工4536萬人,比上年減少186萬人,下降3.9%。在中部地區就業的農民工6051萬人,比上年增加139萬人,增長2.4%,占農民工總量的21.0%。在西部地區就業的農民工5993萬人,比上年增加239萬人,增長4.2%,占農民工總量的20.8%。在東北地區就業的農民工905萬人,比上年減少9萬人,下降1.0%,占農民工總量的3.1%。
  二、農民工基本特徵
(一)女性和有配偶的農民工占比均提高
在全部農民工中,男性占65.2%,女性占34.8%。女性占比比上年提高0.4個百分點。其中,外出農民工中女性占30.8%,比上年下降0.5個百分點;本地農民工中女性占38.6%,比上年提高1.2個百分點。
在全部農民工中,未婚的占17.2%,有配偶的占79.7%,喪偶或離婚的占3.1%;有配偶的占比比上年提高1.9個百分點。
2019-04-30 08:51:04
阿楨
其中,外出農民工有配偶的占68.1%,比上年提高3.6個百分點;本地農民工有配偶的占90.8%,比上年提高0.6個百分點。
  (二)50歲以上農民工占比逐年提高
農民工平均年齡為40.2歲,比上年提高0.5歲。從年齡結構看,40歲及以下農民工所占比重為52.1%,比上年下降0.3個百分點;50歲以上農民工所占比重為22.4%,比上年提高1.1個百分點,近五年呈逐年提高趨勢。從農民工的就業地看,本地農民工平均年齡44.9歲,其中40歲及以下所占比重為35.0%,50歲以上所占比重為33.2%,比上年提高0.5個百分點;外出農民工平均年齡為35.2歲,其中40歲及以下所占比重為69.9%,50歲以上所占比重為11.1%,比上年提高1.9個百分點。
  (三)新生代農民工中超半數為“80後”
1980年及以後出生的新生代農民工占全國農民工總量的51.5%,比上年提高1.0個百分點;老一代農民工占全國農民工總量的48.5%。在新生代農民工中,“80後”占50.4%;“90後”占43.2%;“00後”占6.4%。
  (四)大專及以上學歷農民工占比繼續提高
在全部農民工中,未上過學的占1.2%,小學文化程度占15.5%,初中文化程度占55.8%,高中文化程度占16.6%,大專及以上占10.9%。大專及以上文化程度農民工所占比重比上年提高0.6個百分點。在外出農民工中,大專及以上文化程度的占13.8%,比上年提高0.3個百分點;在本地農民工中,大專及以上文化程度的占8.1%,比上年提高0.7個百分點。
  三、農民工就業狀況
  (一)在第三產業就業的農民工比重過半
從事第三產業的農民工比重為50.5%,比上年提高2.5個百分點。一是從事傳統服務業的農民工繼續增加。從事住宿和餐飲業的農民工比重為6.7%,比上年提高0.5個百分點;從事居民服務、修理和其他服務業的農民工比重為12.2%,比上年提高0.9個百分點。二是脫貧攻堅開發了大量公益崗位,在公共管理、社會保障和社會組織行業中就業的農民工比重為3.5%,比上年提高0.8個百分點。從事第二產業的農民工比重為49.1%,比上年下降2.4個百分點。其中,從事製造業的農民工比重為27.9%,比上年下降2.0個百分點;從事建築業的農民工比重為18.6%,比上年下降0.3個百分點。
2019-04-30 08:52:38
阿楨
(二)農民工月均收入穩定增長
農民工月均收入3721元,比上年增加236元,增長6.8%,增速比上年提高0.4個百分點。分行業看,製造業、建築業、交通運輸倉儲和郵政業收入增速分別比上年提高1.9、1.1和0.1個百分點;居民服務、修理和其他服務業收入增速與上年持平;批發和零售業、住宿和餐飲業收入增速分別比上年回落0.4和0.8個百分點。
  (三)外出務工農民工月均收入增速快于本地農民工
外出務工農民工月均收入4107元,比上年增加302元,增長7.9%;本地務工農民工月均收入3340元,比上年增加167元,增長5.3%。外出務工農民工月均收入比本地務工農民工多767元,增速比本地務工農民工高2.6個百分點。
  (四)在東部和中部地區就業的農民工月均收入增速加快
分區域看,在東部地區就業的農民工月均收入3955元,比上年增加278元,增長7.6%,增速比上年提高1.2個百分點;在中部地區就業的農民工月均收入3568元,比上年增加237元,增長7.1%,增速比上年提高0.7個百分點;在西部地區就業的農民工月均收入3522元,比上年增加172元,增長5.1%,增速比上年回落2.4個百分點;在東北地區就業的農民工月均收入3298元,比上年增加44元,增長1.4%,增速比上年回落4.8個百分點。
  四、進城農民工居住狀況
  (一)人均居住面積繼續提高
進城農民工人均居住面積20.2平方米,比上年增加0.4平方米;戶人均居住面積在5平方米及以下的農民工戶占4.4%,比上年下降0.2個百分點。從不同規模城市來看,進城農民工人均居住面積均有提高。其中,500萬人以上城市中,人均居住面積15.9平方米,比上年增加0.2平方米;50萬人以下城市中,人均居住面積23.7平方米,比上年增加0.4平方米。
2019-04-30 08:54:30
阿楨
(二)享受保障性住房比例提高
在進城農民工戶中,購買住房的占19%,與上年持平。其中,購買商品房的占17.4%,與上年持平。租房居住的占61.3%,比上年提高0.3個百分點;單位或雇主提供住房的占12.9%,比上年下降0.4個百分點。
在進城農民工戶中,2.9%享受保障性住房,比上年提高0.2個百分點。其中,1.3%租賃公租房,比上年提高0.2個百分點;1.6%自購保障性住房,與上年持平。
  (三)居住設施不斷改善
在進城農民工戶住房中,有洗澡設施的占82.1%,比上年提高1.9個百分點;使用淨化處理自來水的占87.7%,比上年提高0.7個百分點;獨用廁所的占71.9%,比上年提高0.5個百分點;能上網的占92.1%,比上年提高2.5個百分點;擁有電冰箱、洗衣機、汽車(包括經營用車)的比重分別為63.7%、63.0%和24.8%,分別比上年提高3.6、4.6和3.5個百分點。
  五、進城農民工隨遷兒童教育情況
  (一)3-5歲隨遷兒童入園率提高
3-5歲隨遷兒童入園率(含學前班)83.5%,比上年提高0.2個百分點。其中,26%在公辦幼稚園,比上年下降0.7個百分點;35.2%在普惠性民辦幼稚園,比上年提高1.4個百分點。從不同規模城市來看,入讀公辦和普惠性民辦幼稚園的比例相差不大。500萬人以上城市中3-5歲隨遷兒童有63.3%入讀公辦和普惠性民辦幼稚園,50萬人以下城市中的比例為61.8%。
  (二)義務教育階段隨遷兒童在政府支持的民辦學校就讀比例提高
義務教育階段隨遷兒童在校率98.9%,比上年提高0.2個百分點。從就讀的學校類型看,小學階段隨遷兒童82.2%在公辦學校就讀,與上年持平;11.6%在有政府支持的民辦學校就讀,比上年提高0.8個百分點。初中階段隨遷兒童84.1%在公辦學校就讀,比上年下降1.8個百分點;10%在有政府支持的民辦學校就讀,比上年提高0.3個百分點。
2019-04-30 08:56:14
阿楨
(三)本地升學入園難、費用高問題仍需關注
進城農民工家長對隨遷兒童教育的評價中,表示非常滿意和比較滿意的占75.3%,比上年提高2.6個百分點;對所在學校師資的評價中,認為非常好和比較好的占78.7%,比上年提高1.5個百分點。50.8%的農民工家長反映在城市上學面臨一些問題,比上年下降2.7個百分點。本地升學(入園)難、費用高依然是進城農民工家長反映最多的兩個問題。對於義務教育階段隨遷兒童,家長持此觀點的分別是26.7%和27.2%;對於3-5歲隨遷兒童,持此觀點的分別是38.7%和51.4%。
  六、進城農民工社會融合情況
  (一)進城農民工城鎮歸屬感較為穩定
在進城農民工中,38%認為自己是所居住城鎮的“本地人”,與上年持平。其中,已定居農民工中該比例為79.2%,對所居住城鎮高度認同。城市規模越大,農民工的歸屬感越低。在500萬人以上大城市中,該比例僅為16.8 %,比上年下降1.9個百分點。從對所在城鎮的適應情況看,19.6%表示自己非常適應,61.5%表示比較適應。其中,已定居農民工中,該比例分別是34.8%和57.8%。
  (二)進城農民工組織化程度進一步提高
在進城農民工中,26.5%參加過所在社區組織的活動,比上年提高0.9個百分點,其中,3.5%經常參加,23.0%表示偶爾參加。15.3%參加過人大代表選舉,比上年提高1.1個百分點;加入工會組織的進城農民工占已就業進城農民工的比重為9.8%。在已加入工會的農民工中,經常參加工會活動的占26.0%,比上年提高2.8個百分點;偶爾參加的占56.3%,比上年下降1.2個百分點。
2019-04-30 08:58:04
阿楨
房租10年飆1倍… 柏林凍漲5年 2019-06-19 世界日報

德國首都柏林市政府18日批准一項措施,未來五年凍漲房租,以遏止炒房歪風。這項措施將於明年1月正式立法,適用於柏林市現有約140萬戶房屋。今年第一季,柏林房租已上漲7%,引發當地居民示威。柏林幾個政黨共同推動抑制租金計畫,並表示全國都需要這類措施阻止住屋成本上升。
柏林有八成半人租屋,但住宅平均租金從2008年的每平方米5.6歐元(約6.2美元),十年內升了一倍至11歐元。在一些熱門地區,一戶附傢俱的公寓每月租金達1000歐元。
柏林「凍租」備受德國全國關注,因為德國其他城市同樣出現租金飆升影響民生。社民黨已表明,柏林只是第一步,該黨會在其他城市推動類似方案。不過,總理梅克爾並不同意這種做法,擔心打擊經濟商界信心,租管問題恐令執政聯盟裂痕進一步擴大。

俠客島:社區因“崇洋媚外”改名,好經不要被念歪了 2019-06-20

您家社區名字崇洋媚外了嗎?怪異難懂嗎?帶有濃厚的封建色彩嗎?是的話,今後可能就要改名啦。
近來,海南、陝西、河北、廣東等地開展清理整治不規範地名工作,對居民區、大型建築物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規範地名,進行規範化、標準化處理。
這個事兒吧,有著強烈民族自豪感、文化自信心的島叔,挺贊成的,但輿論中的反彈聲音也不少,為啥呢?
  起洋名是不自信的表現
改革開放,國門打開,我們發現跟世界一比,落後太多了。在奮起直追的過程中,出現了大量崇洋媚外、混雜外文的地名。這個社區起名義大利風情,那個商業大廈就叫金源新燕莎mall;你起名曼哈頓城,我就叫奧特萊斯。開發個樓盤,不叫個塞納河畔就覺得賣不動,也不管有沒有真有條河。賣個瓷磚傢俱,不名之曰馬可波羅、達芬奇就覺得沒檔次,也不管洋大人的名字、經歷跟產品有沒有關係。
  首先是經濟上的不自信——文化不自信的根源。咱們的產品、服務,過去十幾二十年,品質也好、應用性能也好,跟國際一流水準,確實有不小差距。這些都不是一時能趕上的,起個洋名,對消費者的選擇心理來說,是有推動作用的。除了洋名外,一些刻意誇大的地名,比如華人國際、龍禦天下,一些不明覺厲的名字,比如丹璽琉泉、蔚瀾香醍等,可能是為了抓眼球,吸引更多關注,也可能是扯虎皮做大旗,為自己的產品虛張聲勢。
2019-06-20 10:46:29
阿楨
改洋名也是不自信的表現
剛才說了,起洋名說明不自信,那麼,今天,我們已經成為世界第二大經濟體了,美國都坐不住、想法設法遏制中國了。我們在經濟上有底氣,增速放緩也不怕,家裡餘糧多。
相信今後,不用管它,那些攀附外國地名、人名的社區、商廈,自己就逐步消失了。因為消費者的心理變了,對文化本位的需求整體上升了。今後新建的社區也好,商業設施也好,規定不要用洋名怪名了。
總而言之,這是一個市場行為,需求側的升級,自然就倒逼供給端主動祛除虛火妄症了。君不見,外國的商家好多都支持支付寶、微信支付了,還不是消費者話語權增大使然?
既然如此,政府主導改名,是不是有些多此一舉了?島叔不好下這個結論,說順勢而為,倒更貼切,但覺得這其中多少也隱含了一種不自信。
  改名不是說把社區門口的字鏟了,換上新的就完了,這後面有一系列的事情,有好多成本。
最先想到的,房本上的名字是不是也得改了?花費可能不多,但佔用時間啊。身份證上的名字呢?戶口本上的名字呢?這需要明確和合理,才能讓一項挺好的舉措,不至於發生擾民的不愉快。
另外,各地在推進改名工作中,標準上有不統一、含混不清的地方,這也讓人懷疑政府辦事,沒有經過充分的論證。
比如,某地在不規範地名認定原則和標準中提到,包含外國人名的地名要清理整治,但是反映中外人民友誼的地名除外。舉例裡提到林肯公寓、馬可波羅大廈、哥倫布廣場都得改,但白求恩國際和平醫院不用。
問題來了,林肯、哥倫布確實跟咱們沒啥關係,但馬可波羅不是向海外傳播中華文化的使者嗎?他怎麼就沒反映出中外人民的友誼呢?
還有,帶有濃厚封建色彩的地名的認定問題,皇帝、帝都、禦府、王府都要改,那麼北京王府井咋整?
不用多舉例了,這種很容易讓人挑出硬傷的原則、標準,只能說明好經給念歪了。如果真像某地說的,“要採取部門會商、專家論證、社會聽證等方式,對擬清理的不規範地名充分徵求各方意見”,相信效果會大不一樣。
  相關新聞
湖南也開始:“中央、天下、首府”不能隨便用
2019-06-20 10:49:00
阿楨
一年直降5名 中國城市競爭力臺北落第9高雄還排35 2019-06-25 聯合報

中國社會科學院發佈「2018年中國城市競爭力報告」,針對兩岸4地293個城市進行綜合經濟競爭力評比,前三名是深圳、香港、上海,臺北從去年的第4驟降到第9,台中、高雄則排名第34、35,跟大陸三線城市並列。
這已經是中國社科院第17年進行城市競爭力年度排名,社科院發布的城市競爭力排名,主要是對兩岸4地293個城市進行綜合經濟競爭力,另外則就大陸288個城市進行宜居競爭力、可持續競爭力、宜商競爭力評比排名。
最受關注的綜合競爭力,也代表著城市的綜合實力。社科院報告指出,2018年前10強依次是:深圳、香港、上海、廣州、北京、蘇州、南京、武漢、臺北、東莞。
但有趣的是,2017年綜合經濟競爭力指數十強依次是:深圳、香港、上海、臺北、廣州、北京、天津、蘇州、南京、武漢。且與2016年相比,綜合經濟競爭力前5名沒有變化。
對於臺北為何僅一年,排名會從第4驟降到第9,社科院報告沒有指明原因,陸媒也未提及。
同時,2018年城市綜合經濟競爭力排名上,新北市排名第15,台中、高雄則排名第34、35,在泉州、西安、揚州之後。
  回應
臺灣有好多華人地區第一:名嘴數第一、違法(憲法)黨第一、貼紙建國第一、用愛發電第一。
2019-06-26 10:04:41
阿楨
新華社:外媒眼中的鬼城鄂爾多斯康巴什是如何消失的 2019-08-18

  35歲的英國人艾倫•派特森已在內蒙古鄂爾多斯的康巴什生活了8年。
  在派特森2005年初次來鄂爾多斯的前不久,當地政府決定在一大片荒地上建設它的新區——康巴什。初期由於各類設施不完善,居住人口少,城區空曠冷清,曾被外媒稱為“鬼城”。派特森說:“這裡只用10年就建成了一座繁華的新城。”
  4年前,派特森在康巴什創辦了一所英語學校。去年,他成為鄂爾多斯市第一位拿到“綠卡”的外國人。
  2017年來此工作的南非馴馬師迪翁•維瑟也愛上了康巴什。他曾經受媒體報導影響,也認為康巴什是一座空曠、無人居住的城市。但當踏入康巴什城區時,他驚呆了:這裡哪裡是什麼“鬼城”!
  據康巴什區住房保障和房產交易管理中心提供的資料,截至2018年底,康巴什已建成住宅748萬平方米,在建和已建成的庫存未售出住宅僅有561套。
  目前,康巴什城區常住人口已達15萬,不是豪華的寂寞之地。
  一群群20歲上下的年輕男女聚集在博物館和圖書館前以及附近的廣場上。他們的穿著與其他東亞城市裡隨處可見的休閒風格別無二致:名牌跑鞋和連帽運動衫。
  這裡的一所重點中學還連續三年被中國頂尖高校清華大學確定為“優質生源”基地。
  影院、展館、運動場、購物中心,以及熱鬧的賽馬和賽車運動,讓這裡人流不息。如今,康巴什已成為中國首個以城市景觀命名的4A級旅遊景區
  2018年,康巴什接待旅遊人數285.7萬人,旅遊收入對GDP的貢獻率為16%,對就業的貢獻率達28%。目前,康巴什有賓館48家,房間總數3453間,旅遊季的入住率接近100%。
  談及當年為何決定建設康巴什,康巴什區副區長田生華說,這是因為隨著鄂爾多斯市工業經濟的快速崛起,亟須尋求新的發展空間,構築新的城市框架。
  在中國全面實施西部大開發、推動能源戰略重點西移的背景下,鄂爾多斯地區依託富集的資源,通過資源轉換戰略,推動了工業經濟快速發展。
2019-08-19 07:49:59
阿楨
然而當時的城區規模已不能滿足人口和產業集聚需要。2003年,鄂爾多斯市政府駐地東勝區的建成區面積27平方公里,人口23萬,具有開發條件的土地不到40平方公里,人均道路、綠地面積僅為17平方米和6平方米,均低於全國平均水準。為了緩解城市發展中的結構性矛盾,鄂爾多斯市於2004年5月拉開了康巴什城市建設的帷幕,2006年7月31日市政府遷址入駐,2016年6月8日國務院正式批復設立縣級行政區。
  2016年,國務院審議通過《西部大開發“十三五”規劃》,部署進一步推動西部大開發工作。在兩輪西部大開發的過程中,康巴什所在的鄂爾多斯不再依賴資源採掘,全面升級產業結構,進行新舊動能轉換。
  中科合成油技術有限公司與荷蘭專家合作建立實驗室,從事煤制油前沿技術研究。公司位於鄂爾多斯的工廠給荷蘭化工專家漢斯留下了深刻印象。他說:“這裡高效的設計、美麗綠色的佈局令人歎為觀止。”
  康巴什的發展從一個側面反映出中國經濟發展的迴旋餘地和廣闊空間,發展速度較快的中國西部地區,不斷給個人提供更好的生活環境和發展基礎。
  回應
也就能騙騙沒去過的人了,花了幾千億建成的規劃200W人規模的新城。建成10年了還只有15W人。
那只是一個城區,寧波這樣的沿海骨幹城市的一個城區也才30萬人左右,內陸城市一個城區你說200萬人,你是腦殘嗎?
我去過該城市,現在來看,該城在中國最具遠見性。受到很多朋友讚美。
2019-08-19 07:51:00
阿楨
農村“外嫁女”有無分田資格?江西女子未獲分地起訴村委會 2019-08-18 澎湃新聞

曾麗頻是江西省宜春市萬載縣株潭鎮後槎村村民,2015年與另一村村民結婚,婚後戶籍一直未遷出。在2018年的新一輪耕地調整中,當地村委會小組以“不符合傳統分地傳統、習俗”為由,未分配給曾麗頻耕地。
“不只是她一家出現這種情況,我們全組都是這樣的規定,嫁出去的女兒要把田地讓出來,我們娶進來的可以分地。” 株潭鎮後槎村村民委員會曾家組村民小組組長韓菊生接受澎湃新聞採訪時表示
,全組共三十多戶居民,百分之九十以上在該份協議上簽字。
株潭鎮人民政府指出,鑒於《中華人民共和國村民委員會組織法》相關規定,良田分配問題,鎮人民政府只能進行協商調解,此為村民自治範圍,,無強制命令後槎村曾家組更改決定的權力。
多次信訪未果,曾麗頻決定通過司法途徑解決。
起訴村委,法院:不屬行政案件,屬民事爭議,駁回起訴。
“外嫁女”有無分地資格? 專家說理:學界意見不一
北京慕公律師事務所律師劉昌松認為,以前的土地承包法只是規定,承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方,全家遷入縣級小城市也不得收回調整。2018年該法修訂時,這一規定也刪除了。哪怕舉家遷入城市也不能收回土地,30年承包期的效力絕對強,除非承包戶自願交回。“她雖然外嫁,但戶口還在村裡,當然有資格分配土地了。”
  回應
民法裡有公序良俗原則,不得違反。土地是用來種的,不是用於當財產分的。別忘了,土地集體所有,而且女方外嫁,讓地荒著?
戶口沒遷出就有資格,農田是按戶為單位,依每戶人頭數分的。
怎麼啦?農村人搬到城市裡去住,戶口只要遷過去,農轉非之後就沒有土地了,這不是很正常嗎?中國農村的土地不是國有的,而是集體所有的,你不屬於這個集體了,你就沒有土地了,這很正常的。澎湃新聞又出來搞事情了。
2019-08-19 07:57:06
阿楨
這些985、211高校,正在被城市“拖後腿” 2019-08-30 城市進化論

開學季來臨,又有800多萬新生即將開啟自己的大學生活。迎接你的,將是哪座城市?
自1977年恢復高考以來,40多年間,已有超過1億人實現大學夢。而專業、學校以及城市的選擇,很大程度上決定了一個人之後的人生軌跡。
與近年愈演愈烈的“搶人大戰”類似,觀察考生流向,就像觀察人才流向一樣,也是洞悉一座城市吸引力的途徑。
可以看到,一個趨勢正變得越來越明顯——即在考生填報志願時,“城市”成為越來越重要的砝碼。以至於,“城市第一,學校第二,專業第三”的說法,已然成為不少人的共識。
在這樣的背景下,寧要北上廣“二流”高校,不要二三線城市985、211,成為眾多考生的共同選擇。那些正在“失血”的二三線城市一流高校,還有希望嗎?
復旦大學高達73.86%選擇在上海就業,而吉林大學和西安交通大學本省就業率不足20%。
中國城市的競爭,說到底是人才的競爭。而能不能吸引人、留住人,關鍵要看是否能提供合適的工作崗位、提供有競爭力的薪酬。
應該看到,目前,互聯網、金融等高新技術產業和現代服務業,幾乎都集中在以北上廣深為代表的少數核心城市。這也是為什麼,雖然深圳一直被稱為高校“窪地”,卻源源不斷地收割著來自全國各地的高校畢業生。
另一方面,高校畢業生薪酬也反映出日益嚴重的地區差異,均薪排名前40位的高校中,超過一半不是985高校。而這些“逆襲”高校,無一例外都位於北上廣等一線城市。
  回應
就業機會是個很現實的問題,我與這個城市的感情再深,找不到好工作怎麼辦?有些城市能提供的機會與一線城市真的不能比
985大學是教育部出錢,培養的是為國家服務的人才,自然哪裡機會多就會去哪裡。如果把考察的角度放到檔次低一些的學校,這些學校大多是省財政,市財政支持,培養出來的人才基本都是留在了省內,比如每個省會都有的衛生學校,員警學校,師範學校。基本上每個學校都會有自己的定位,如果空泛的討論畢業生去了哪,人才流失,沒有意義。
之前不是還推崇美國不少的好學校在小鎮嗎?
美國大學在小鎮的原因是多方面的,最主要的原因是小鎮的地皮便宜。大學給的工資很低,如果在大城市,教授員工和學生都活不下去了。美國大城市都特別特別不安全,即便是小鎮,很多也都不安全。。美國已經沒有實業了,所以城鄉差異比較小了。在中國實業還在還能從工資上體現出差異,所以有產業的地方吸引力就大。
2019-08-31 09:55:56
阿楨
為什麼很多人不爽李子柒的“農村古風”? 2019-09-12 觀察者網

李子柒的作品題材來源於中國人真實、古樸的傳統生活,以中華民族的美食文化為主線,圍繞衣食住行四個方面展開。到後期,她的視頻古風意味慢慢減弱。唯一不變的是,她總是試圖身體力行去詮釋一樣東西從何而來。她曾溯源到西漢,用麻皮和樹皮手工造紙。做洗漱台時,她還想過切割鵝卵石、挖坑做面盆。提到她,大多數人的第一印象是:“沒有李子柒不會做的。”
  不過,圍繞著她的除了讚譽,還有許多爭議。
最近,因為一些“大V”的質疑,李子柒又陷入了輿論的漩渦裡,還登上了微博熱搜。
有人抨擊她是“擺拍”,將田園生活描繪得過於精緻美好,誤導大眾。
還有人認為她都是團隊在運作,她不過是又一個“立人設再行銷變現”的網紅罷了。
  其實在她火了之後,她自己就承認過現在有團隊運作。想想也是,要種糧食、做美食、製作家用,還要開淘寶、拍視頻,各平臺運作,一個人怎麼忙得過來?
大多數觀眾其實都是默認並支持她有團隊這件事的,這其實算不上一個“黑點”。
重點在於“是否擺拍”以及“美化甚至過分虛假化了農村生活”,這是李子柒應該被指責的地方嗎?
  其實也不必那麼嚴苛。
支持她的人認為,李子柒是以“視頻博主”的身份紅起來的,她在自己的視頻裡的確為大家展現了很美好的田園生活,多數人只是為了“看一個感覺”。
再者,她做農活時動作都非常標準,並不會“誤導”不諳農事的城裡人。
農村生活的確不如她描繪的那樣美好,但誰規定農村婦女就不能“擺拍”?
將美好有趣的一面挑出來給觀眾看,有什麼不對呢?
關於李子柒再說最後一條。那些罵李子柒把農村生活拍得做作的,建議去看下美國那些90年代的Midwest bakery shows. 那裡面把中西部大農村的田園生活拍得要多lofty有多lofty,怎麼不去罵做作?
2019-09-16 08:26:30
阿楨
退一萬步說,就算視頻裡那不是中國目前真實的農村,但李子柒生在農村,長在農村,現在活在農村,農村生活該什麼樣還不比你我這些城市精緻人更有話語權?人家努力靠自己組建起了團隊,賺得起高檔裝修的錢,把自己生活過起來了,重新定義了一種新的農村生活方式。
  更諷刺的是,天天想著與國際接軌的城市人,怎麼也沒想到,人家李子柒恐怕才是真正意義上活躍於當今國際互聯網的中國第一代表。前段時間,我中午去YouTube總部吃飯,他們餐廳每天都會精選一些全球最火YouTube up主的視頻輪播,當天放的是李子柒。李子柒現在YouTube資料標準的國際一線視頻博主,數個視頻都在30 million播放量以上,這是很多知名華人明星的MV也很難達到的資料。我國為數不多的、實打實的文化輸出。
  李子柒在油管有623萬訂閱,兩年時間發佈了92個視頻,視頻播放量最高的3400萬次,有22個視頻上了1000萬播放量。
在下面的評論裡你都很難翻到中文,評論區被來自全世界各地的人們瘋狂的示愛所佔領,李子柒在他們心中就是仙女,仿佛天使一般,有愛上她的,有被她激勵的,有被中國文化感染的,有因此要學習中文的,你可以從各個方面深刻感受到這些外國人有多麼的喜愛她。
有外國網友說,“她讓我有了改變生活的衝勁,讓我變成最好的自己。”
有人甚至說,這是油管裡正面評論最多的頻道。
從這一點來說,不論是在文化傳播還是在正能量傳播上,李子柒都做得很不錯。
目前,這場爭論還在持續中,不過據觀察,支持李子柒的人還是占多數的。
說點個人看法吧。
  回應
 對我來說李子柒有沒有團隊、是不是擺拍其實都無足輕重。我喜歡的是她整個視頻裡流露出來的那種接地氣卻又很詩意的感覺,而且所有的事情她的確都做了:劈柴,砍竹子,生火做飯,醃鹹鴨蛋,春耕秋收……
 我們從小就學習田園詩, “采菊東籬下,悠然見南山”;“開軒面場圃,把酒話桑麻”……誰能說自己從來沒有嚮往過想像中愜意、閒適、返璞歸真的田園生活呢? 我覺得,她的視頻中傳達中華傳統文化中詩意田園的這個部分,簡直太成功了。
 我也是農村長大的,也幫忙幹過農活,但是完全比不了李子柒幹活那個麻利勁,人家確實很能幹,尤其那個做沙發的視頻,看完我真心瑞思拜,多看幾個視頻,你會發現她真的什麼都會,就沖這點我就黑不起來
2019-09-16 08:30:00
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼:
(有*為必填)
TOP
詳全文