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下面附上一則新聞讓大家了解時事

土銀統籌主辦力晶積成電子聯貸案

【記者洪曉蕾台北報導】土地銀行統籌主辦力晶積成電子製造股份有限公司總金額新臺幣30億元聯貸案，已成功完成募集，並於107年11月30日由該行凌忠嫄董事長代表銀行團與力晶積成電子製造股份有限公司黃崇仁董事長簽訂聯合授信合約。

本聯貸案資金用途為償還既有金融機構借款、擴建竹南廠房無塵室暨其附屬設施、購置機器設備暨其附屬設備及充實中期營運資金，募集5年期總金額新臺幣30億元聯貸案，由土地銀行擔任聯貸統籌主辦銀行，兆豐國際商銀、合作金庫、星展銀行、彰化銀行及華南銀行共同參與。

力晶集團於107年9月展開企業架構調整，力晶科技股份有限公司將100％持股之8吋晶圓代工廠鉅晶電子股份有限公司更名為力晶積成電子製造股份有限公司，並計畫於108年將力晶科技所屬3座12吋晶圓代工廠及相關營業、資產轉讓與力積電，屆時力積電將擁有3座12吋廠及2座8吋晶圓代工廠，且將於109年以自有獨特產品技術之專業晶圓代工廠產業定位，在臺灣申請重回資本市場。未來將持續推展國際合作策略、引進尖端科技、開發自主技術、穩健拓展市場，在快速變遷的高科技產業中累積競爭優勢，成為與客戶共創雙贏的專業晶圓代工供應商。

臺灣土地銀行近年積極轉型，除原有之不動產核心業務外，擴大辦理企業授信、財富管理業務、JCB一卡通信用卡及海外臺商等業務；近年持續舉辦各種公益活動、「教育公益獎助學金信託」、「社會福利公益安養信託」暨「樂活養老」貸款等，展現取之於社會、用之於社會的公益形象，持續支持政府推動「5+2新創重點產業」、「新南向」、「都市更新」及「危老建物重建」等融資業務。未來仍將持續以積極、穩健及多元發展的方向，朝全方位優質金融機構的目標前進。2018/11/30

土銀辦理台北中華大樓都更案 核定實施

【記者洪曉蕾台北報導】有鑒於國泰一號不動產投資信託基金（以下簡稱本基金）持有之「台北中華大樓」（以下簡稱本大樓）因屋齡老舊，在結構上亦不符內政部78年公布之耐震標準，為顧及公共安全，經103年3月5日召開受益人會議決議通過辦理都市更新事業，並由本基金不動產管理機構國泰建築經理股份有限公司擔任實施者。本基金已陸續通過都市設計、環境影響評估、都市更新審查，並於107年11月27日取得臺北市政府都市更新事業計畫核定函，成為國內不動產投資信託基金實施都市更新的首例。

本基金已透過公開方式遴選本案都市更新規劃顧問、設計建築師、營建管理顧問及營造廠商等專業團隊。考量本大樓坐落於台北市西門商業區，近年來西門町已成為國外旅客的觀光必遊景點，該地區亦為飯店旅館業競逐設立之地，西門町商圈及鄰近區域觀光及零售熱絡，本案區位立地條件優越，都市更新設計規劃為零售商場及旅館飯店之業種組合方式，預期可明顯提高新大樓之租金收益。

本案已申請容積移入及都市更新容積獎勵，以爭取可開發容積率最大化，依主管機關核准之建築總量體，將規劃地下5層地上28層之商業大樓。

本案以拆除舊大樓重建方式進行都市更新，預計108年1月底前完成舊大樓拆除，111年底前新大樓完工，都更期間本基金將持續監督控管新大樓工程之進行以使新大樓之興建得以如期如質完成，為基金受益人創造最大利益，並期待新大樓完工能成為西門商圈新地標，對於都市景觀帶來新印象，帶動周邊地區都市更新之連鎖效應，進而促進地區繁榮發展與城市競爭力。2018/11/30

黎明幼兒園與自辦重劃會爭訟 中市府:協助並盼圓滿解決

台中市南屯區黎明幼兒園因參與自辦重劃，從民國100年，前市府時期起，與重劃會纏訟多年，日前台中高分院判決重劃會勝訴，幼兒園園長林金連不滿判決結果，曾多次表達抗議。市府地政局指出，法理上市府雖只能尊重法院判決，但過去除了請地政局協助積極介入了解幼兒園訴求並爭取緩拆外，也要求重劃會研擬原位保留的可行方案；雖然目前重劃會及幼兒園仍在訴訟中，但仍希望雙方可以透過協商方式圓滿解決。地政局表示，台中過去民間自辦的市地重劃開發案數量大，產生的紛爭也非常多，包含黎明幼兒園在內。市長林佳龍上任後，立刻要求地政局，大面積的開發區應以公辦方式開發，不鼓勵民間自辦重劃案，以保障土地所有權人的權益。市府已經在105年1月訂定「台中市政府受理申請成立自辦市地重劃籌備會及核定重劃範圍審查基準」，針對「公自辦方式」、「公共設施用地比例」及「公有土地比例」三大核心進行規範以強化審查。地政局說明，台中黎明幼兒園位屬於南屯區單元二黎明自辦重劃區範圍，其地上物坐落於「25米道路用地」、「公園用地」及「住宅區」，其中道路及公園用地均屬公共設施用地；過去台中黎明重劃會與地主因配地爭議。此外，市府也持續協助幼兒園向黎明自辦重劃會轉達訴求，針對幼稚園所提合法建物部分進行確認，並要求重劃會研擬原位置保留的可行方案。目前重劃會與幼兒園仍各持己見，無法取得共識，因此才尋求司法訴訟方式解決。

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