心情的遊樂園

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一邊打掃一邊聽電視:說的是房屋實坪制...3位學者專家覺得這對打房市無效的/換湯不換藥

.而且對舊有的900萬戶中古屋屋主會造成傷害.他句舉例:

(1)A先生房屋39.5坪(有游泳池和其他公設)/實坪只有25坪...如果以後真的實施房屋實

坪制...他賣屋馬上會面臨虧損...

(2)如果以後真的實施房屋實坪制--以後建商蓋房會盡量不要有公設.公設只有必要性的樓

梯/電梯/走道/停車場走道.其他所謂的(健身房/KTV/閱覽室/會議室/中庭花園....)現有大

樓的基本配備都會捨棄..那些建商要把它當房屋來賣錢...唯一的公設可能是頂樓花園+晒

衣場...如果頂樓設太陽能板....就真的0公設...以後蓋的新大樓就像50年前蓋的公寓.除了

多一樣電梯和停車場....什麼都沒有....這些純粹是我猜....建商不是傻子...一定是土地利

用極大化.(那就是以後家的樣子).

花園如果設在1F...比較多人會去散步...尤其是老人+外傭...如果設在頂樓.去散步欣賞的

人會變少....健身房也是...在1F使用的人會比較多...在頂樓/或25樓...有人會嫌太高....

不敢上去.

房屋實坪制---真的實施---對以後購屋者的影響是好是壞?(暫時沒有答案.).但是傷害現有

的中古屋屋主是事實.