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2017-12-18 12:40:20 | 人氣(5) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇
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租購並舉是未來房地產市場發展的方向,而農村集體土地入市的節奏也在進一步加快。像北京、上海等13個城市已經被確定為利用集體用地建設租賃住房的試點,河北出臺政策鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房……快來看你買房將受多大影響!

集體土地建租賃住房 最高補貼95%房租

租購並舉是未來房地產市場發展的方向,而農村集體土地入市的節奏也在進一步加快。像北京、上海等13個城市已經被確定為利用集體用地建設租賃住房的試點。

作為北京市三個集體建設用地建設租賃住房項目之一,唐傢嶺租賃住房項目一共可以提供2176套住房,建好後租給海淀區住房保障事務中心,再向保障房傢庭按公租房價格出租。

為瞭給租戶提供保障,北京市規定,符合條件的租戶可以申請租金補貼,最高可以達到房租的95%。

租戶表示:“租金一共是交2155.3,然後國傢給補一台中市抽化糞池千四百多塊錢,然後剩下七八百塊錢自己付。”

集體土地建租賃住房 教育醫療配套有保障

對於租戶來說,可能更關心的是這些住房項目,周邊的配套設施如何?教育、醫療等基礎設施是否有保障呢?以北京為例,租賃住戶和當地居民同等待遇享受當地醫療服務的項目和內容。

以北京為例,在教育方面,符合條件的京籍無房傢庭租房,其子女可以享受在租房所在區接受義務教育 ;非京籍傢庭,可根據相關備案信息和規定,辦理適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。不僅如此,唐傢嶺租賃住房項目還配套瞭其它文化活動設施。

制度設計防止小產權化問題

過去很多集體建設用地的建房是違規的,出現瞭很多小產權房。而按照國土部的說明,此次集體建設用地建設租賃住房,符合規劃,依法審批,是受不動產登記保護的,同台中通馬桶價錢時隻租不售,小產權房則不受法律保護。

以北京為例,平房鄉項目采取房屋所有權、經營權、使用權分離方法,所有權歸屬集體經濟組織,經營權歸屬朝陽房管局,使用權歸屬租戶。

專傢表示,利用集體土地建設租賃住房,不僅保障瞭城市低收入群體及外來人口的住房需求,還完善瞭購租並舉的住房供應體系。

國務院發展研究中心研究員劉為民表示:“我們向來提倡一種叫住房梯度的消費理念,那麼也就是說宜租則租,宜買則買。這一次在集體建設用地上建設租賃住房其實對於租賃市場是一個重要的完善。”

河北鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房

近日,河北省委、省政府出臺關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見,提出全省到2021年底基本完成農村集體產權制度改革工作。

意見提出,在集體經濟組織引導下,探索農戶以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社。在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下,鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房、合作開展美麗鄉村建設。

(出處:人民日報、央視財經等)社區公寓大廈抽肥

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