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2015-09-11 15:34:47 | 人氣(218) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

『房市降溫』104年汐止房市價穩量縮

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中華民國一0四年九月十一日 星期五 發行總號第五三0九號共一頁

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『房市降溫』104年汐止房市價穩量縮

公益社記者詹招琳/新北市報導】新北市汐止地政事務所統計 104 年 1 至 8 月汐止區土地及建物買賣登記案件量為 2,357 件,相較去年同期 3,004 件減少約 22% ,與 102 年同期比較更大幅減少約 42% ,顯示不動產市場交易量持續明顯降溫 。

該所黃信煊主任表示, 交易量減少的主因在於市場投資性與投機性的買盤消失,而自住性需求買方觀望意味濃厚,再加上明年房地合一稅制即將上路,買方在預期跌價心理影響下,與售屋者的市場價格認知出現分歧,以及賣方不願降價求售的影響,不動產市場呈現價穩量縮。就市場成交價格而言,仍未有明顯鬆動現象,汐止區聯外交通便利,區內有星光景觀橋、汐止區運動中心、高速公路聯絡橋等各項重大工程陸續建設,且房價 較鄰近臺北市南港及內湖地區便宜一半之比價優勢,成為目前支撐價格的關鍵原因, 104 年市場成交價格仍有小幅上漲,但 後續交易熱度與價格變化仍待觀察。

黃主任進一步表示依據實價登錄買賣交易資料統計分析,汐止區交易最熱絡的地區集中在汐止行政中心周邊、新台五路國泰潤泰商圈、建成路國泰醫院一帶、汐止及汐科火車站周邊及社后地區中興路、福德一、二路一帶, 104 年汐止區公寓的平均成交價格每坪約 22~27 萬元,華廈及大樓的平均成交價格每坪約 26~32 萬元,至於新成屋及預售屋的成交價已有 5 字頭出現,整體而言,汐止區 104 年不動產市場呈現『價穩量縮』趨勢;黃主任提醒有意購屋之民眾,該所網站設有『房價 E 點靈』專區提供汐止區每月成交均價走勢與各主要路段成交均價供大眾參考,民眾亦可上新北市政府不動產買賣交易服務網,查詢相關不動產交易安全資訊,透明資訊審慎評估,才能安心買房,保障交易 。/1040911/



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