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為了鼓勵老舊建築物加速改建，行政立法協調會報今天(26日)決定制定「都市老舊及危險建築物重建獎助條例草案」，提出容積獎勵和建蔽率放寬等誘因；其中在租稅優惠方面，在條例施行後核准的重建計畫享有房屋稅減半徵收2年。
行政立法協調會報26日討論內政部提出的「都限定>最新出版市老舊及危險建築物重建獎助條例草案」，針對危險、耐震評估有安全疑慮的建築物，以及品質不好、沒有電梯的建築物，提供加速改建的誘因。
行政院副發言人張秀禎轉述表示，獎勵誘因包括容積獎勵1.3倍或原容積的1.15倍，條例指出若改建計畫在條例施行3年內提出，還可享有額外法定10%的容積獎勵，最高1.4倍；建蔽率則放寬至10%。張秀禎說：『(原音)在容積獎勵部分，可以達到1.3倍，另外內政部提出一條就是，如果改好評建計畫在條例施行之後3年內提出，你還可以得到額外法定10%容積獎勵，最高可以達到1.4倍的容積獎勵，建蔽率放寬至10%。』
在租稅優惠方面，條例草案提到重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年，重建前後均為合法建築物的所有權人，其房屋稅減半徵收期間得延長至第一次移轉之前。財政部在會中建議，條例施行後5年內核准的重建計畫，享有地價稅、房屋稅減半徵收2年，減半徵收期間沒有移轉者，可延長其租稅優惠至再行移轉時。
根據草案定義，老舊建築物定義為合法建築物屋齡30年以上，經耐震評估有結構安全之虞，需拆除重建，或者屋齡40年以上且沒有設置升降設備；危險建物定義為經主管機關依相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除或評估有危險之虞，應限制補強或拆除者。根據統計，30年以上老舊建築約8.6萬棟，不符合耐震標準者估計有3.4萬棟。
張秀禎表示，此條例草案28日將由政委張景森召開審查會，預計29日經行政院會通過，送立法院審議。
旺報【記者陳秀蘭╱新聞分析】
總統蔡英文與美國準總統川普首度熱線，總統府視為重大突破，頗有扭轉先前押錯寶的補考意味，並力挽其就任這半年來一直處於低盪的民調，但從川普在社群媒體PO文，「美國對台軍售數十億美元，我卻不該接一通賀電」，其商人性格一覽無遺。在川普「美國優先」的政策下，這通打破台美37年慣例的蔡川熱線，台灣要付出的代價其實不斐。
首先，蔡川這一通電話，確實為美中台三方關係掀起波瀾，美國前白宮官員就稱，中國將視此為高度挑釁。的確，陸方儘管冷回應，表示一中格局不變，美國白宮也發表聲明，稱美國一個中國政策不變，但選前被視為狂人的川普，沒有人摸得準這位政治素人上任後的政策走向，對川普，大家唯一有共識的就是「他無法預測」。
對台軍售肯定不會少
也因此，大陸表面以「蔡英文搞小動作」批評，檯面下肯定「大動作」不斷，絕對不會少於蔡川熱線。至於台灣，川普對於打破台美37年慣例的這通電話，直言是回報台灣這個軍品大戶，商人性格盡現。
但這樣的在商言商，卻讓他一方面保留誤觸中美關係「一個中國」政治地雷的迴旋空間，一方面也再向台灣暗示，台灣想要加強中美雙方關係，那未來軍售肯定不能少，也就是說，你想要老大哥保護，買軍售（付保護費）是不能少的。
蔡川熱線，確實讓小英政府對台美關係突破，充滿期待。可以預期，在川普都不諱言他只是接了一位軍品大戶的電話下，未來美國對台軍售肯定不會減少，甚至還會增加，但也增添台海競武危機及國防支出。
還有我方想要強化台美經貿關係，川普也講得很清楚「美國優先」，如果美國無法獲得他們想要的經貿利益，很難打動美國，也因此，之前我方極力抗拒的美豬、美牛市場開放，相信川普上來後，很難迴避。
縱橫商場的川普，商人性格，趨吉避凶，趨利避害，更懂得精算得失。
準總統身分成保護傘
換言之，川普以「美國準總統」身分接台灣總統電話，面對大陸抨擊，「美國準總統」身分讓他保有未觸政治忌諱的彈性空間，「務虛外交」，「準總統」的川普，玩兩岸牌遊刃有餘，對台灣而言，川普既然在熱線上對台釋出善意，台灣勢必要在經貿等其它議題上「買單」。蔡川這一熱線，誰說不是一通代價昂貴的電話。
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