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土信貸南投水里土信貸內容來自sina新聞

《不動產權證書》要填 使用期限 業主變房客？

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圖為：《不動產權證書》內頁樣式

??近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。6日國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。

??國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是指的土地使用權和海域使用權的期限。

??國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。

??國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載瞭土地使用權期限。

??國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行瞭釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此隻填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，隻填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權 ×××× 年 ×× 月 ×× 日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/09255980146001519098965.shtml高雄杉林農地貸款

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