白鷺城捷運站 一切事情都應該保持簡單， 但簡單並不代表容易。 ----------克盧塞維茨‧戰爭論

今年6月政府提出計劃於望廈興建五十多層的摩天社屋，由於資訊不多，當時並未引起關注，直至7月隨著公佈的資料漸多，坊間隨即議論紛紛，澳門從未有過如此高大的住宅，而當局則指出會爭取在本年9月動工。

摩天社屋共有五十五層，這個數字街知巷聞，不過實際上到底這棟社屋高度是多少？筆者翻過不少報章、網頁都找不出答案，似乎政府並未公開摩天社屋的高度。筆者卻找到幾個數字給讀者參考，澳門中銀大廈，共38層，高163米，香港住宅項目『君臨天下』共75層，高255米，是世界第8高的住宅。由此觀之，保守估計我們的摩天社屋高度將會接近200米，約等於兩座松山疊起來的高度。

摩天社屋55層、200米左右，在世界摩天大樓排名中連頭200名都排不上，問題是在於澳門這個袖珍型國際城市，是否適合建如此高大的住宅，正如美國著名結構工程師法茲勒‧康所所說『今天造190層的建築己經沒有任何實際困難，要不要造摩天大樓或城市中如何處理摩天大樓，那並不是工程問題，是社會問題。』
今日政府談的是如何落實『3456』房屋政策，如何在2,669平方米的土地上塞入千多個單位，而摩天社屋對整個城市的負面影響特區政府所忽視。

一般街坊最擔心的逃生問題，正是摩天大廈最常被抨擊的一個方面，摩天大廈成為城市防災的難點，建築裝修中使用大量可燃材料，裝置大量電纜、電線，電梯槽、管線槽往往為火頭不斷提供新鮮空氣，火警一發不可收拾。自9-11事件之後，美國人重新檢討摩天大樓的建設，事實擺在眼前，即便作為摩天大樓之鄉的美國，對於高層建築的防災，在很多方面依然一籌莫展。

再看我們的摩天社屋，報章介紹計劃中的防火設備一大堆，但細心看看，這些設備澳門哪棟高層建築沒有呢？那只是按防火安全規章而配置的普通防火設備，並沒有為此摩天社屋作特別的設計，也就別說甚麼先進設備了。除了防火，災害處理的另一個重點是疏散，以摩天社屋的基地面積只有2,669平方米計算，要建55層它就不大可能會有太多露天開放空間，萬一發生火災，怎麼安全處理從一千多個單位逃出來的三、四千名居民呢？除了一條交通狀況不甚佳的慕拉士大馬路，就只剩下單線的區神父街，火災發生，整個區都會亂作一團，更要命的是，一般火場離地面超過100公尺，地面的消防系統根本難以撲救，本澳消防隊的裝備是否可以應付發生這種摩天社屋的火警呢？上月在澳門舉行的一個研討會上，消防局技術廳廳長梁毓森直言：『以傳統處理方式的防火技術難以配合澳門這些超高、超大、超寬的大型建築。』有人認為超高層住宅在香港已有先例，然而香港的救災人力、裝備、效率又非本澳可比，單是香港政府飛行服務隊的空中立體搜救、滅火能力，澳門根本難望其項背。
筆者對摩天大樓本身並不抗拒，但問題是在於政府是否有仔細考慮過到摩天社屋方案對居民的生命、財產安全的影響，還是對此只以一種『交功課』的心態，但求達到『3456』的政策指標，其他置之不理，畢竟此棟摩天社屋尚有多值得討論之處，若倉促上馬，恐怕後患無窮。