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內容來自建地信貸房貸試算中時電子報

銷售天數拉長 桃園增10天最多

政府重手打房，讓房子交易時間拉長了！據房仲業者最新房屋銷售天數調查統計，今年到7月20日為止，全台每物件銷售天數平均比去年多出1.1天。除台南外，各大都會銷售時間都比去年拉長，最慘的是桃園，每賣出一間房子時間平均增加10天。住商不動產企研室統計，去年全台平均每件物件交易時間約68.8天，今年至7月20日止是69.9天，整體多出1.1天。這個天數看似不多，但是全台只有台南市縮短5天，各大都會銷售天數可說全面拉長。影響最大的是近年來房市熱點桃園，每物件平均要賣77天，比去年多出10天。其次是台中與高雄，也各增加8與7天。至於首都台北市，銷售天數58天，多出6天，排名第4。倒是新北市賣66天，只多出3天。倒是台南雖然獨樹一幟減少5天，但每件銷售總天數84天，仍是全台最長。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這個調查顯示政府一系列的查稅與緊縮銀根做法，確實讓買氣大受影響。她分析，奢侈稅後炒房資金就不斷由北往南移動，各區價格來到了歷史新高，因此當政策利空一出，不少在地買方態度就轉為觀望，這點看較晚熱的桃園、台中與高雄情況就很明顯。而新北市不如想像中暴增，應與不少賣方認為「先跑先贏」有關。綜觀下半年，徐佳馨認為：「預估政府頻頻出招下，可能瀰漫更濃厚的觀望潮。」交易將持續膠著，賣方有降價意願，但在買方出價仍相對保守下，要順利成交有一定難度。

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