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2015-05-08 18:58:38 | 人氣(8,338) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

結構工程(房子的骨架及肌肉)(吉富捷靜系列規劃設計介紹)

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吉富春建設吉富捷靜http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1324284279

結構工程(房子的
骨架肌肉

人的骨架與肌肉就像房子的『結構工程』骨架是鋼筋,肌肉是混凝土,制震系統就是房子避震器,買房子真的要認真研究一下,良心建議

先來介紹骨架~也是最重要的,骨架不好,肌肉再強也沒用
骨架就是鋼筋骨架的好壞與鋼筋的『綁紮』有極大的關係,因為鋼筋的粗細長短,由政府頒訂的『建築及結構技術規則』所嚴格規範,在申請建築執照的時候,就必須符合標準規範,而在興建的過程中,也會派員勘驗是否合乎規範,有沒有偷工減料。

延伸閱讀
【買屋必知:屋齡應小於10年的房屋,安全性相對較高】
http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1364954834

但是!
為什麼說:「 骨架的好壞與鋼筋的『綁紮』有極大的關係呢?」因為鋼筋『綁紮』的原則,是有特別的間距』、『長短』、『搭接』與『彎度』的規範,才能使骨架(鋼筋)達到最佳的強度,減一分、多一分都會造成骨架(鋼筋)的強度降低(而且降低非常多,甚至無效)。

但是!中的但是!
在鋼筋綁紮的過程中,並沒有任何政府或相關單位來督導很驚訝吧!因為當政府相關人員或建築公會技師或建築師來查驗時,都是鋼筋已經綁好了,您想像一下,隨便一個像『吉富捷靜』這樣中小型的建案,每層樓鋼筋綁紮的面積也是非常的大,建築師或政府相關單位來勘驗,有可能花個一整天的時間仔細檢查嗎?答案令人失望,建築師或技師來勘驗時,都只是現場拍拍照,表示有來過,前後不到10分鐘就走人了,因為還有下一場工地要看(或是跑去溜搭了),所以根本看不出來到底鋼筋『綁紮』的正確與否。

上圖為『浮洲合宜住宅』發生地下室梁柱龜裂的現象,很明顯的就是箍筋綁紮不確實造成的。2015-05-11 13:14:53 經濟日報 記者游智文:浮洲合宜宅 今上午近30戶預約退屋!!???居然才30戶!!購屋者關心結構安全的人真的不多啊!這是浮洲合宜住宅獲得的獎項連結,跟食品GMP一樣,只是黑心商人的橡皮圖章,台灣建築業的『陋習』不改,還有多少大樓是未爆彈?

台灣屬於地震帶,每天都有小地震,只是我們感覺不到,但是大樓結構是剛性的,『它』感覺得到!就像『拗鐵絲』一樣,今天你拗一下沒事,明天你拗一下也沒事,到哪天你在拗一次,就斷了!
『浮洲合宜宅』只是比較倒楣,才剛蓋好,就遇到比較強的地震(其實只能算是中小型地震)。
但是了解結構的人都知道,地震是從地下往上傳導,所以愈下層的結構必須要愈強,而愈上層則慢慢降低強度,並減輕重量。
但是!才遇到一次地震就龜裂,表示當初『結構工程』施工品質之【粗糙】可見一般。但是!中的但是!因為『結構工程』施工品質粗糙,其他沒龜裂的「梁」、「柱」,其實已經『內傷了!就像拗鐵絲一樣,品質差的鐵絲,一次給他拗個幾十下,現在只斷一根,那下次呢??(您知道什麼是【結構監測系統】嗎?http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1339248527
 
如何防範『結構工程』施工品質不良買到黑心屋http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1339248173吉富春建設新建案從開工動土開始,即接受『國際級』SGS檢驗科技公司~台灣分公司』,派員駐點監察,針對:
1、鋼筋的綁紮施工』,樑、柱箍筋的『彎鉤及間距』,『懸臂版』、『樓版角隅』、『樓版開口』、『牆壁開口』等等補強方式是否確實
2、鋼筋與混凝土的間隙(即鋼筋的保護層握裹力)是否符合標準是否足夠?間隙太大結構韌性不足,地震來臨產生龜裂。間隙太小,保護層不足,混凝土表面會產生裂痕,久而久之鋼筋開始生鏽。間隙有大有小,握裹力不足,更慘!上面兩種情形都會發生。


模板施工-關係著混凝土灌漿完成後保護層是否足夠


3、柱、樑主筋號數、支數、相鄰續接器是否錯開,續接器鎖緊磅數是否正確,頂部之錨錠長度是否足夠...等等。(↓↓鋼筋續接器示意圖↓↓)

4、圍束區箍筋與一般箍筋綁紮是否確實排列整齊,樑筋與柱筋交接處及與牆筋、地板筋交接處是否確實綁紮固定。
5、因為建築結構中最重要的鋼筋『綁紮』,是純手工慢慢綁出來的,完全無法靠機器(也許50年後會有綁鐵機器人也說不一定),既然牽扯到『人』,那就是房子結構好壞最大的變數,工地現場施工過程,最重要的就是『工人』會不會懂不懂依法施工。由於這一階段『人』的因素很大,變因就更多,所以查核要更仔細。
6、但是!但是!前面說過:在鋼筋綁紮的過程中,並不會有任何政府或相關單位會來查驗!
7、更重要的是:
因為鋼筋綁紮的成本是以『公斤』計價(綁了幾公斤的鋼筋),也就是說每層樓,今天就綁完,跟明天才綁完,跟花3-4天才綁完,所獲得的工資是相同的,如果你是承包商,你會希望花幾天時間綁完?(最好是半天就綁完!是吧?)
→→如何解決並確保鋼筋綁紮正確無誤?←←點擊連結

鋼筋綁匝有一套既定標準,唯有綁匝確實才能確保結構安全。(示意圖)
吉富捷靜SGS施工檢驗報告連結:http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1339700532
 
再來介紹~房子的肌肉『混凝土』
人的肌肉就像房子的『混凝土』,通常我們說混凝土的強度都是以「磅數」來說,一般大樓都是在3千~4千磅以上,看樓層高低不同而定,這些都是「建築及結構技術規則」有嚴格的規範,在建設公司申請建築執照的時候,就會審查是否合格。
但是!混凝土的檢測,是建商或營造廠或混凝土廠商『自行』將『試體』送往民間的『工程實驗室』作壓力測試,沒有人會問:你拿來的『試體』跟你灌漿的混凝土是一樣的嗎?
而且!在混凝土灌漿的過程中,也沒有任何這府單位或技師在場監控,政府單位或技師前來勘驗的時候,都是已經灌漿完成後,也是來拍拍照表示有來過就走人,
灌漿的時候有加水嗎?
說真的!完全沒有人關心,只能靠建商憑良心!


PS.混凝土在灌漿的時候為什麼要偷偷加水?
       這就跟鋼筋綁紮一樣,牽扯到時間跟金錢,上述提到因為鋼筋綁紮的工錢,不是因為工作天數來算,是依照鋼筋重量來算,所以一天綁完跟五天綁完,工錢是一樣的。
       同樣的,混凝土灌漿也不是看你灌漿工時多久,而是依照混凝土的體積計算工錢,所以早上就快速灌漿完畢,跟灌漿到三更半夜(因為一但開始灌漿就不能停)工錢是一樣的,那麼要怎樣加快混凝土灌漿的速度呢?加水!因為加了水,混凝土的流速就變快,灌漿速度自然就快許多了,所以如果建商不嚴格要求並且在現場監督隨機抽驗,在灌漿時絕對不得加水,不然工人鐵定會大量加水以加快灌漿速度,但是混凝土一旦加水,其強度就會大大降低,這就是工程界最大的陋習。

吉富春建設
每樓層灌漿(混凝土)的試體都是由SGS主動派員『隨機』抽驗,拿到SGS自己的實驗室作壓力測試(桃園實驗室:桃園市中壢區中園路二段618號),所有測試結果都通過了,才發給『建物生產履歷證書』←什麼是『建物生產履歷』?→點擊連結

【吉富捷靜】混凝土採用『國產實業』混凝土,通過ISO 9001 品質管理系統認證,並接受SGS隨機抽驗檢查氯離子含量,混凝土砂石源頭管理,從產地出貨工地現場,層層把關。
http://www.gdc.com.tw/quality.aspx?
您知道什麼是『建物生產履歷』嗎?您聽過『SGS國際檢驗公司』嗎?
買房子別賭命,漫談建築結構安全
http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1339248173
公共工程常見的海沙屋不稀奇,爐渣屋正夯!管控砂石源頭才能杜絕。
https://www.facebook.com/137086589693156/videos/961552573913216/


★★★為什麼『吉富春』成立的網站,將建案資料【鉅細靡遺】的加以說明,並教育消費者『正確的購屋觀念,無非是希望藉消費者的意識抬頭,將【儒商~重義輕利】的一股清流影響同業跟進,讓建築業不再成為讓人經常『詬病』的產業。關於儒商吉富春經營理念點擊連結

SGS派員至工地現場,混凝土抽樣製做試體↑↑

SGS實驗室混凝土試體抗壓實驗↓↓


但是!但是又來了!我們都知道,如果肌肉很強,還是要跟骨架配合,否則只是一灘爛泥!
SGS營建管理部營運經理梁惠銘說,在九二一大地震後,他曾到災區研究倒塌的房子,發現被震倒的房子都有施工不良、偷工減料等瑕疵,以致於應力集中點出問題,一遇強震就容易垮掉。相對的,若守法按圖施工的房子,即使位在震央區域,依然能屹立不搖。
梁惠銘強調,『建築設計通常沒什麼問題,但施工執行面最容易捅出簍子』,偷工減料的情況並不罕見,這就是購屋族最憂心的。但大多數情況是,工地人員並非蓄意偷工減料,而是錯誤慣性或技術不足所致。
舉例來說,混凝土是不能額外摻水的;若是加太多水,混凝土強度就會不足。但如果是眼尖的民眾,一定看過工人加不少水攪拌混凝土,有的工地這樣做是為了降低成本,有的則是接收到錯誤知識。梁惠銘指出,因為營造工人技術斷層相當嚴重,不少工地乾脆找臨時工、甚至外勞,而他們又缺乏營造知識與技術,當然易有差池。
SGS營建管理部營運經理梁惠銘說,在九二一大地震後,他曾到災區研究倒塌的房子,發現被震倒的房子都有施工不良、偷工減料等瑕疵,以致於應力集中點出問題,一遇強震就容易垮掉。相對的,若守法按圖施工的房子,即使位在震央區域,依然能屹立不搖。梁惠銘強調,『建築設計通常沒什麼問題,但施工執行面最容易捅出簍子』,偷工減料的情況並不罕見,這就是購屋族最憂心的。但大多數情況是,工地人員並非蓄意偷工減料,而是錯誤慣性或技術不足所致。
舉例來說,混凝土是不能額外摻水的;若是加太多水,混凝土強度就會不足。但如果是眼尖的民眾,一定看過工人加不少水攪拌混凝土,有的工地這樣做是為了降低成本,有的則是接收到錯誤知識。梁惠銘指出,因為營造工人技術斷層相當嚴重,不少工地乾脆找臨時工、甚至外勞,而他們又缺乏營造知識與技術,當然易有差池。
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吉富捷靜』配有標準安裝之制震壁阻尼器,相當於汽車避震器
配合「智慧家庭管理系統」您隨時可在手機APP上了解地震來臨時,您居住的該樓層地震強度,當地震過後,「透過雲端」立即傳輸『地震對房子結構的影響程度』給系統廠商,透過電腦精算後,可知道房子結構受損情況及位置,可即時補強,以免下次大地震來襲,造成更大的損害。
想更深入了解?→點擊連結(智慧型制震系統) 

《論語~憲問篇》有興趣的人可以看看...

微生畝謂孔子曰:「丘何為是栖栖者與?無乃為佞乎?」孔子曰:「非敢為佞也,疾固也。」

註解:微生畝對孔子說:「你為什麽四處奔波、到處游說你的『一貫之道』與『中心思想』呢?你不就是想要讓別人以為你很了不起嗎?」

孔子說:「我【不敢】想讓別人以為我有什麼了不起,只是因為【痛恨】社會上的『醜惡現象』以及『積非成是』的【陋習】,才不得不如此,只是希望先從我自己本身做起,讓這個社會上的人知道,還有我們在不斷的努力改進罷了。」

★★★為什麼『吉富春』成立的網站,要將『建案』的資料【鉅細靡遺】的加以詳細說明,並不斷的教育消費者『正確的購屋觀念』及『買屋應注意的事項』,無非是希望藉消費者的意識抬頭,將【儒商~重義輕利】的一股清流,注入現今的『建築產業』之中,讓建築業不再成為經常讓人『詬病』的事業~(建商=奸商?)。

關於我: 儒商:吉富春建設~「客服宗旨」及「經營理念
http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1322945067 

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