山嵐285 (ShanLan 285) 的住房心得～
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關於山嵐285
住宿優惠信用卡 ShanLan 285 offers accommodation in Jian, a 10-minute drive from the city centre. Parking spaces are possible.
ShanLan 28 is a 10-minute drive from Dadongmeng Night Market and a 20-minute drive from Hualien Airport. Taroko National Park is 30 minutes' drive away while Farglory Ocean Park is 20 minutes' drive away.
All rooms include free WiFi access, a flat-screen TV. Rooms are equipped with a private bathroom. Extras include free toiletries and a hairdryer.
There is a shared lounge at the property.
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聽說過買房賣房賺差價、聽說過仲介賺提成，萬萬沒有想到，買房沒買成居然也能躺著賺到錢？還一賺就是120萬？這樣的奇遇就被廈門一女子碰上了！！
根據鳳凰網報導，廈門房價上漲，越來越多的房產賣家反悔不賣了，賣家違約引發的官司也隨之增多。近日，海滄區一位女購房者，就因為買房不成，一不小心反而『賺』了120萬元（以人民幣計算，以下同）。
房子漲價，賣家反悔，上漲的差價賣家要不要賠呢？昨天，海滄區法院發布了這起購房糾紛，一審最終判決要求賣家賠償128萬多元差價。『雙方都要有契約精神，誠實信用履行合同。』法官說。
奇遇：買房不成賺了120萬元
購房人陳女士是廈門市民，家住海滄區。去年1月，她通過仲介看中海滄區一花園小區的一套房子，雙方談好房屋總價為380萬元。同年1月23日，陳女士與賣家老林簽訂了《房產買賣協定》，約定老林將夫妻共有的這套房屋以380萬元的價格出售。隨後，陳女士共支付了50多萬元給賣家，用於償還按揭貸款。
賣家老林於2016年4月16日反悔了，他向陳女士出具函件，交易期間房價波動較大，無法及時收到房款再換購房產，造成巨大損失，妻子又不願配合繼續完成交易。因此，他願意承擔違約責任，賠償違約金。
但，陳女士並不想要違約金，她想要的是房子。因此，她回覆要求繼續履行合同。同年4月26日，老林將陳女士50多萬元退還，並告知其解約。『我不同意解約！無法接受這種不講誠信的行為。』為陳女士說。
為此，陳女士近日將賣家老林告上法庭，並向法院起訴要求判令老林賠償房屋差價損失120多萬元。幾個月過去，房價飛漲。經鑒定機構評估，以2016年5月18日做為評估基準日，這套房產的市場價已經高達508萬元，單價為24302元／平方公尺。
焦點：賣家違約應當賠多少？
近日，海滄法院開庭審理此案。法庭上，陳女士認為，她與老林簽訂的《房產買賣協定》合法有效。現在，老林因房價上漲惡意違約，導致合同無法繼續履行，應當承擔相應責任，張女士系老林配偶，應承擔共同賠償責任。
老林答辯說，他與陳女士簽訂的《房產買賣協定》系無效合同，老林已將因合同取得財產返還。而且，這套房子是夫妻共同財產，他在未取得妻子同意的情況下簽訂《房產買賣協定》，是無權處分行為，損害了妻子的利益。
老林還說，即使要賠，也不該賠上百萬元。因為，陳女士也僅支付了50多萬元購房款，根據《房產買賣協定》第十二條約定的違約責任，其中僅涉及定金與返還已付購房款的問題，所以即使承擔賠償損失，也應以違約時給陳女士造成的實際損失為限。
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春節到來，行政院今（29）日提醒民眾，享受年節氣氛之餘，仍要注意防範一氧化碳中毒事件，另應防止非法爆竹煙火帶來危害，讓家家戶戶在春節假期都能安心團圓。
行政院表示，依據消防署統計，去（105）年共發生61件一氧化碳中毒事件，造成3人死亡，174人受傷。春節期間氣溫較低，使用瓦斯熱水器時務必小心，應確認熱水器安裝於通風環境處，才能避免瓦斯燃燒不完全產生一氧化碳。若在洗澡時發現有頭昏、想嘔吐等不適症狀，可能是一氧化碳中毒，請儘速打開窗戶並就醫治療。
另外，春節期間經常燃放爆竹煙火增加熱鬧氣氛，爆竹煙火燃放後易生煙塵，錯誤施放方式更容易造成安全危害。為維護空氣品質及降低火災發生機率，行政院呼籲民眾減少燃放爆竹，可選擇爆竹煙火音效作為替代。如確有需求，應選購貼有認可標示的合格產品，並依使用說明施放。
行政院提醒，未滿12歲兒童施放爆竹煙火時，應有大人陪同，且不得施放升空類、飛行類及摔炮類產品，以確保安全。
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