最近跟老公搬回鄉下老家~真的有點不習慣因為要
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都市更新案在高難度、高風險、高房屋稅的「三高」壓力下，已從過去炙手可熱、建商搶破頭的大熱門，淪為人人避之惟恐不及的燙手山芋，根據調查，今年台北市都更申請案件截至10月31日止累計僅36件，連去年全年申請件數146件的4分之一都不到；有些都更案甚至在市場上兜售，解約、停擺更時有所聞。
昔搶破頭 今變燙手
依據台北市政府都更處最新統計，今年至10月31日止，台北市都更申請件數累計僅36件，連去年全年申請案146件的4分之一都不到，而核定實施案件累計前10月更僅23件。
延宕案件 傳被兜售
淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰表示，蔡英文總統要求內政部、財政部、金管會等相關部會在1個月提出具體獎勵方案，要很拚！且文林苑事件引發部分都更條例違憲必須修法，但過了3年多法案還躺在立法院，政府要建商或民眾參照什麼法規來推行都更呢？
莊孟翰指出，政府觀念還停留在1坪換1坪，但都市更新不只是權利變換而已，政府未正視高額房屋稅的問題，光是房屋稅就足以卡死都更，例如北市一位開雜貨店的屋主，參與都更前每年房屋稅是4萬元，配合都更後卻變成62萬元，嚇得大家都不敢都更。實況是在高難度、高風險、高稅賦的「三高」壓力下，許多都更案都紛紛停擺。
新台灣開發整合公司總經理游榮富表示，「確實現在都更案處於半停擺狀態，不但申請案件明顯萎縮，而且預期明年、後年還會更嚴重。」因為母法修正延宕，立院10幾個修正版本全都偏向保護都更戶、不利實施者，加上房屋稅、地價稅暴漲，房價一路下修，種種因素讓不少整合中的都更案頻頻在市場上兜售，甚至是整合到70～90％的半成品，顯見業者急於退場的心態；部分都更案更乾脆解約、擱置。接下來，只能寄望政府推動的公辦都更能不能拿出魄力來了。
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旺報【記者張國威╱綜合報導】
第十四次中日安全對話於28日在北京舉行。中日雙方試圖在對話上緩和釣魚台主權上的敏感爭議，以讓12月在東京舉行的中日韓領袖會談順利舉行。而中日談判已久的東海「海空聯絡機制」仍陷入停滯，在此次安全對話上並未多做討論，但雙方對「深化互信」這點上達成了共識；大陸並在會談上對日本研討部署薩德系統一事表達關切。
共同社29日報導，圍繞東海海空聯絡機制，日方要求將釣魚台領空和領海排除在運用範圍之外；中方則為加強主權主張，希望就避免在釣魚台周邊發生衝突的方式進行討論，雙方對釣魚台爭議仍存在分歧。
明年夏天敲定防開箱禦藍圖
報導指出，為了12月在東京舉行的中日韓領袖會談，雙方欲藉由此次安全對話，緩和釣魚台等敏感問題上的緊張狀態。大陸國務院總理李克強預計將出席領袖會談，他與日本首相安倍晉三的個別會談也在協調之中。
而就在中日安全對話召開的前幾天，日本防衛省決定為加強彈道飛彈防衛，將於近期設立探討委員會，討論是否應該在日本部署陸基戰區高空飛彈攔截系統「薩德」（THAAD），並預計最晚在明年夏天匯總結果。
在此次安全對話上，中方就對日方近年來在軍事安全領域的有關動向表明了關切，希望日方繼續堅持和平發展，以和平方式維護國際地區穩定、發展和繁榮。
日願與中方增進互信
日方則介紹了解禁集體自衛權的安保相關法律和美日同盟關係，表示日本將繼活動折扣搶先預定續堅持和平發展道路，堅持「專守防衛」政策；願與中方透過對話交流增進互信，為地區和平穩定發揮建設性作用。
此外，日方要求中方提升安全政策的透明度，雙方還就防務交流和反恐局勢交換了意見。中日還將於12月上旬在海南就海洋問題舉行「海洋事務高級別磋商」，進一步為領袖會談創造良好氛圍。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【陳張眾】
耶誕佳節將至，趁著歐美各大精品品牌祭出Holiday系列，按圖索驥、依循性格，歸結3大送禮法則，合理創造出佳節專屬驚喜瞬間。
少女系給你星星堆滿天
耶誕樹頂不可少的「伯利恆之星」，原是照亮心中黑暗的符號，卻也不失為至今仍無法決定交換禮物者們，指引出時尚康莊大道，像帶點少女淘氣感的Miu Miu，把五角星芒鑲上水晶、大顆珍珠等招牌設計元素，配合淺黃、粉紅、黑等Madras山羊皮及軟質小牛皮革，迸出恰到好處的夢幻感。
女力十足的設計師Stella McCartney則取名字字義star延伸，於IT包款長青樹Falabella上大做文章，利用鉚釘圍成象徵品牌精神標誌之一的星星圖案，揉合搖滾血統於女人味中。
比利時品牌Delvaux則表現在「星塵」系列中，以奧地利分離派畫家克里姆為靈感，為致敬其20世紀初的「黃金年代」品牌，特意費心「點革成金」，用鱷魚皮覆以金箔等手法做出如珠寶般的視覺效果；其中於Tempete MM及手拿包款上，更飾有一顆由金、銀、玫瑰金三色打造出的黃銅金星，並以純手工拼鑲貼合包體弧度，隨步行間閃動格外優雅。
文青風萌小物耍詼諧
通常以文藝氣質取勝的人，送禮送的是種feel，具備獨特性及故事感的萌味小物，提升整體造型之餘，還可當成開啟話題的道具之一，像Prada以詼諧手法構想，延續2004年秋冬推出熱銷機器人系列的熱銷萌力，今年特將吊飾放大尺寸至16公分，更為耶誕增了幾分歡樂氣息。
Hermes則將拿手奢華羊絨混紡真絲本質上加入點童心未泯，由曾與品牌合作過的英國藝術家Alice Shirley設計，將棕熊好奇表情的傳神畫面填滿邊長100公分正方圍巾上，讓這闖入時尚的不速之客為佳節氣氛暖場。
當紅炸子雞GUCCI，由創意總監Alessandro Michele操刀，再度顯示對大自然及生命的熱愛，耶誕限定系列以GUCCI花園為靈感，珊瑚蛇、老虎、蜜蜂等動物躍升於品牌雙G圖騰上，廣告大片中翠綠樹林與蘋果的紅綠色澤，似架構成一座超現實伊甸園場景，鋪陳出濃濃神話氛圍。
名利場華麗赴宴分勝負
身處浮華世界的時髦客，耶誕等同為跑趴季節開始鳴槍，更得需要些能讓裝扮不自覺華麗起來的聚焦亮點，像義式風格的Bottega Veneta把品牌Intrecciato編織圖案置於琺時尚商品瑯手環上，搭配經典氧化銀呈現出的復古色澤，為低調華麗發聲。
古靈精怪的Kenzo則一如往常的大膽耀眼，於限量膠囊系列中，將招牌虎紋、眼睛印花以金屬色系強調，黑銀與玫瑰金組合為基礎輪廓中，注入冬日熱血；Longchamp為節慶特別端出Strass系列包款，限定系列手拿包及肩背包使用鑲嵌施華洛世奇水晶的竹節環扣，帶些復古的渾圓輪廓及流蘇吊飾，恣意流露法式優雅。
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