2011-11-10 18:06:32| 人氣45| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

自由時報 – 2011年11月8日下午12:28

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受到經濟不穩議題發酵，房市進入第四季，卻出現旺季不旺，近三個月來，北市、新北市、台中及高雄等4大都會區的去化天數全面拉長。房仲指出，去化天數持續拉長，代表買方觀望心態濃厚，導致成交量持續低迷。

根據住商不動產企劃研究室統計，北市、新北市的議價空間縮小，北市議價率從9月的19%，縮小至10月的17.47%；新北市則從9月的16.64%，縮小至10月的15.8%；不過，雙北市的去化天數持續拉長，北市延長近半個月才能成交1件。

至於台中、高雄議價平穩，但去化天數皆出現增加。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從議價空間看來，因市場無重大利空，屋主降價意願不高，但去化天數大增的狀況看來，不少委託已久的屋主率先降價，想要先搶先贏，提前現金入袋。

分析去化天數，北市3個月來明顯增加，新北市卻減少，在價格部分，雙北市表現皆弱，持續走低。徐佳馨認為，北市屋主姿態高，如果不是早有認知，就得拖長才要讓價，也讓北市去化天數大增。

反觀新北市屋主對前景較無把握，因此態度上較為積極，另外，從近3個月新北市的議價比率皆在15-16%之間穩定徘徊，可見漫天開價的屋主已經不多。徐佳馨認為，新北市屋主可能也希望在第四季順利脫手，在價格上相對柔軟。

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台長：黃尚彬

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