台中12期 豪宅區新明星

2011-10-03 - 聯合知識庫授權

與7期僅隔中港路的12期，年底前將有16個建案進場銷售，被業界喻為是繼7期之後，下個豪宅明星推案區，目前12期都是興建中個案，尚無新成屋，下半年新案進場量最多。瓏昇建設副總經理施文謙表示，緊鄰7期的12期，地形狹長貫穿逢甲商圈西側，連接至水湳經貿園區，區內有2所大學、多所國小國中高中可供選讀，又有兩座大型環保公園，綠覆率極高，生活機能、環境地段都很好。

他指出，12期年底將有16個新案進場銷售，其中有11個是頂級透天別墅產品。7期房價去年開價每坪約40萬上下，現在約50萬元；12期大樓每坪開價約28萬元，主推坪數在60至100坪，透天產品每戶開價4千萬至1.3億元，未來房價仍有補漲空間。

信義房屋水湳經貿店長邱冠達表示，十二期、七期、水湳經貿園區被建商稱為黃金三角，看好此3區會走所謂的「黃金十年」運勢；十二期地理位置適中，鄰近中山高、中彰快速道路，10分鐘車程可到烏日高鐵站，南來北往方便，吸引台商、企業主入住此區。

邱冠達指出，建商普遍看好十二期，新推建案很多，由於當初建商取得土地成本不高，成交價談判空間極大，每坪約落在20多萬，新推建案與七期相比便宜不少。

他也說，近期來店頭首購或換屋族群，普遍看好12期未來發展性，但最後選擇在周邊購屋，因區內生活機能仍缺乏且空地多，除了新建案別無選擇，例如1名逢甲大學教授，雖看好十二期，但為遷就生活便利，仍選擇在周邊購買中古屋。