中市要賣34公頃地 底價估120億

2011-08-25 - 聯合知識庫授權

台中市政府昨（24）日宣布，將自10月起，展開連續四波土地標售案，總標售面積34.2公頃，這些土地因涵蓋台中市最精華的七期新市政中心，預期總標售底價上看120億元。

台中市建築開發公會理事長張麗莉說，這不但是台中縣市合併升格後第一次公開標售公有土地，同時也是台中地區標售土地規模最大的一次，在後奢侈稅時代，具指標意義。

台中市政府這次採取分波段標售模式，針對農地、市地重劃區抵費地，以及區段徵收配餘地公開標售作業，這幾波標售的土地，涵蓋台中市最精華的七期新市政中心、12期重劃區，以及前景看漲的10期、11期重劃區、 子區段徵收區，業界保守估計，總標售底價可能會上看120億元。

國產局昨天宣布，30日將辦理台中市干城重劃區一筆大面積土地設定地上權招標，面積2,105坪，適合作商業使用，權利金3.3億元。

台中市政府希望逐波炒高買氣。其中，最受矚目的七期新市政中心抵費地，已有三年多未辦理標售，包括惠國段171、174、175地號，以及惠民段115、136-1地號等五筆大面積土地，市府擬訂底價每坪在45萬至57萬元間，但業界估計，標脫金額可能落在180萬至220萬元間。

隨著新市政府、大遠百購物中心、大都會歌劇院等重要設施陸續進駐，七期新市政中心發展日益受矚目，業界喻為「台中信義計畫區」，也帶動當地豪宅及商辦大樓行情。