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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
未來2年，企業尋求出租辦公室，可能會出現A級、B級辦公大樓兩樣情，A級辦公大樓將有南山廣場、新光人壽承德企業大樓、皇翔建設捷運中山站大樓、基泰建設忠孝大樓、國泰人壽民生建國大樓、以及聯合報企業總部大樓等，至少6棟、總計8.5萬坪的辦公室，陸續完工釋出，因此預期2017～2018年新供給將爆大量，甚至出現「搶租潮」；反觀B辦，新供給反而短缺，可能會供不應求。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，未來2年台北市A、B辦市場的走勢，會兩樣情，目前A辦空置率已降到12.7％，但2017～2018年將隨著新供給完工上市，而逆勢拉自助旅行高空置率，估計到了2018年底，A辦的平均空置率，有可能會衝上21％的歷年新高；不過，房東也會祭出各種優惠來拉攏、爭取新房客進駐。
估計2017～2018年，就可望完工8.5萬建坪，為近幾年新高點。其中，位於信義計畫區的南山廣場，預計2017年中完工，辦公室估計有3.18萬坪釋出，屆時會是辦公市場的指標。
在B辦方面，則可望呈倒吃甘蔗一樣，愈來愈亮眼。受惠於中小型企業穩健需求，最近台北市B辦去化速度加快，中大型面積的辦公室供給有限。
世邦魏理仕指出，目前B辦平均空置率已下降到近15年半以來的新低，僅5.1％，租賃需求普遍集中在100～200坪；至於平均租金方面，則變動不大，只有6％的房東，上調租金。
預期未來2年並無新增供給，估計2018年底，B辦空置率將再下探至3.2％。
展望未來兩季，在需求方面，未來兩季搬遷需求穩定，部分企業願提高資本支出預算以進駐理想大樓；在供給方面，未來兩季無新供給釋出，平均空置率可望收斂至低於8％。
值得注意的是，台北市A辦的潛在需求，一直殷切，有幾家跨國企業正尋求新辦公據點，有潛在的搬遷需求，其中以金融業、化工業最為積極，短期之內租賃市場不看淡。
經濟部今天(22日)公布8月外銷訂單金額創歷年同月次高，來到379.3億美元，表現優於預期，月增率及年增率皆為8.3%，年增率終於由黑翻紅，終結連續16個月負成長。經濟部分析，9月為接單高峰，預估外銷訂單金額上看4百億美元，全年表現則因1至8月接單狀況不佳，年增率恐為負成長。
8月外銷訂單年增率終結連續16個月衰退。
經濟部表示，手持行動裝置推陳出新，帶動組裝代工及相關產業供應鏈訂單增加，8月外銷訂單金額創歷年同月次高紀錄，為379.3億美元，僅次於2014年8月的382.1億美元，月增率及年增率都是8.3%，表現「比預期好很多」。
觀察主要貨品接單年增率只有精密儀器為負成長。經濟部分析，電子產品及資訊通信產品因手持行動裝置出新品、電腦需求增溫的影響下，接單金額均創歷年同月新高，分別是104.4億美元、105.2億美元，年增率分別是16.5%、6.6%。而精密儀器雖然年增率仍為負成長，但在面板產業的帶動下已明顯改善。經濟部統計處長林麗貞說：『(原音)因為整個面板最近幾個月，它的產能供不應求，還有它的價格也都持續上漲，跟上年同月來比還是減了6.9%。面板在第1季的時候它(年增率)減的幅度是3成以上、第2季是減了2成以上，所以8月份它減少已經降到6.9%，減幅有縮小，改善了很多。』
從主要接單地區來看，美國、中國大陸及香港、歐洲及東協6國訂單年增率皆為正成長，唯獨日本因貿易商接自日本的筆電及液晶電視訂單持續減少，年減9.5%，不過，經濟部表示，12月因為基期已低，接單有機會轉正。
展望未來，經濟部表示樂觀看待，並指出，9月是手持行動裝置銷售旺季，電腦需求也優於上半年，相關接單將持續暢旺，預期9月外銷訂單金額415億美元到430億美元之間，外銷訂單表現到年底可望維持正成長。不過，因1至8月接單不理想，外銷訂單全年年增率恐為負成長。
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