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版大您好：
先跟您報告，我現在回答的答案是依您告知事項為判斷，有時會因某些小事不同而會有不同的結果，若真正要解答應按實際狀況為主。

(1)若這間店面用媽媽名字買，但還是由我去申請貸款和償還貸款，如果兩年內因創業失敗要賣房，是否會有奢侈稅問題?
Ans：有，因為他是店面，奢侈稅排除的條件是自用住宅，而不是自用店面。

(2)因為我有一個信用非常不良的弟弟(處於債務協商狀態)，因此自己有計劃若此店面用我媽媽的名字，想要"設定"一個超過房屋價值的金額給我自己，以防萬一。但問題來了，若媽媽百年之後走了，除了我以外，是否弟弟和爸爸也會繼承到部分房子?
Ans：你、你弟跟你爸都會繼承房屋，除非他們更早...

(3)那我所設定的金額，是否能有保護我自己的牽制作用呢??
Ans：設定的金額有牽制作用，最好是能公證。

建議：
除了上述三點外，有一件是版主要注意，如果二等親借貸的話會有贈與的問題，部份資金流向要小心。

來源:知識家達人