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注意!張淑晶坑殺房客 9大手法公開

: 記者林盈君/新北報導

大快人心!坑殺多名房客的惡房東張淑晶,今天遭法院判刑8年2月,據《蘋果》報導,張淑晶自2013年起,在房屋租賃契約動手腳,以未蓋騎縫章的租約與房客簽約,再趁機增張灌水「提前解約須付4個月租金」、「不接電話沒收押租金」等條約,藉此坑殺房客,還對房客提告索賠押金、違約金,新北地院今首波偵結,判張淑晶8年2月徒刑,其中1年2月可易科罰金。

▲惡房東張淑晶遭法院判刑8年2月。(圖/資料照)

張淑晶坑殺房客手法:

1.門卡暴利:簽約時不指明租金並波多野結衣不含電磁卡、鑰匙等押金或費用,簽約後再巧立名目要收電磁卡、鑰匙等費用。

2.背信忘諾:簽約時口頭同意讓房客分分享SM情趣用品新玩法期支付租押金,簽約後反指房客分期付款是違約,要求違約金。

3.租約不公:
●簽約時隱匿寫有提前解約須付4個月租金的違約金。
●房客不能不接電話,否則沒收押、租金。
●要求加裝家具設備卻退租必須賠償設備金額,外加10萬元賠償金等不平等契約條款。(讓房客在看來正常的契約上簽約,若房客想解約,再拿出不平等條約要求賠償。)

4.抽梁換柱:故意不在契約上蓋騎縫章、藉故不給影本,或只給部分契約內容,事後再偷偷抽換、更改契約內容,甚至在和房客打官司時,增加內容變造契約。

5.矇騙擔保:簽約時要房客在「連帶保證人」欄位填寫父母親友的姓名、電話,謊稱只是作為緊急聯絡人之用。等到房客簽約不入住,或入住不續租時,要求房客賠償,若房客拒絕,便控告房客偽造文書、房客親友共犯詐欺。(因房客在「連帶保證人」填寫父母親友的資料,被張女控告時,若向檢方表示親友未同意租屋,自己將可能成立偽造文書、詐欺罪。若稱親友同意,那親友可能得負連帶保證的民事賠償責任)。

6.逼搬索賠:房客若入住後發現有問題,或簽約後不入住,想要解約,張女會故意不接電話,甚至帶新房客看房、無故斷電等各種手段,加強房客想解約的念頭,逼走房客,再藉此要求高額違約金。

7.避不點交:房客退租時故意不點交,事後再誣指房客沒還鑰匙或損毀家具設備,要求賠償高額賠償金,否則提告侵占、毀損。

8.不實廣告:在網站上刊登房屋美照,實際上是廉價裝潢、舊品家具,卻佯稱全新,藉此收取較高租金。

9.騙客上門:房客想租A屋,入住時A屋卻早已出租,只得改租價格較高的B屋。

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去年12月間,位於台北市的W Hotel爆發了郭姓小模命案,涉嫌開毒趴的「土豪哥」朱家龍,以及洪姓、蔡姓男子等人,最終紛紛遭到羈押,此案目前仍在審理中。當時在郭女暴斃前,洪男曾找來一名密醫吳姓男子,到飯店中為郭女施打「排毒針」,吳男因未取得合法的醫師資格,竟私自執行醫療業務,今(18)日遭台北地院依違反《醫師法》,判刑10月有期徒刑,併科罰金33萬元。

判決指出,去年12月間,「土豪哥」朱家龍與洪男、蔡男等人,涉嫌在W Hotel中開毒趴多日,並找來了多名傳播妹一起狂歡,不料在第2日到場的郭姓小模,卻在玩到第3天時,疑因混用了多種毒品,出現了抽搐、胡言亂語等情況。此時現場有人提議,應趕快找一名密醫吳姓男子,到場為郭女施打「排毒針」,看看新竹情趣用品狀況能否好轉。

情色按摩吳男到場後,為郭女施打了內含複合維他命B,以及混合了其他藥物的「排毒針」,最後收取2500元的報酬;不料打了針後,郭女卻仍未好轉,甚至還出現了大小便失禁的情況。一行人見局面難以收拾,才終於在清晨將郭女送醫,但最後仍回天乏術。

吳男最後被依違反《醫師法》起訴,出身「陸軍衛勤學校」的他,最終當庭認罪。台北地院今天上午依違反《醫師法》,判其10月有期徒刑,併科罰金33萬元;罰金的部分可易服勞役11個月。

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