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2011-09-16 10:16:21| 人氣41| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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北台都會區餘屋量逾3千億元 可供給1.18年需求,其中,新北市是餘屋最集中區域

北台都會區餘屋量逾3千億元 可供給1.18年需求,其中,新北市是餘屋最集中區域

北台灣都會區目前餘屋量約達3,438億元,即使「零推案」,不再 釋出新的供給,估計仍可供給約1.18年的需求。

住展雜誌研發長倪子仁昨(15)日表示,最近全球股災波及台股, 營建股自8月以來至少下挫2成多,北台灣都會區的預售屋與新成屋工 地,8月以來,工地來人與成交市況,也出現較7月減少1至2成左右的 走勢。

此外,總統候選人紛紛打出居住正義的號召,房市再度成為被打壓 的標的,房市成交量仍沒有恢復到2月分奢侈稅宣布要開徵之前的平 常水準,因此,地產業界擔心的餘屋隱憂,又開始浮上檯面。

住展雜誌昨天公布的最新餘屋量調查顯示,北台灣都會區2011年1 月至8月底,累計未賣出的餘屋總金額為3,438.1億元;其中,新北市 是餘屋最集中的區域,總共有1,514.4億元的餘屋,還沒賣出去。

北台灣2011年的推案量,已下修至7,300億元,較去年的9,300億元 ,減少2,000億元。

依目前的餘屋量3,438.1億元,全年推案量7,300億元,且平均銷售 率約4成來估算,1年約可消化2,920億元的供給;換算餘屋量3,438. 1億元,相當等於足以供給1.18年的需求。

至於新北市是北台灣都會區餘屋量最大的區域。這項調查指出,目 前新北市未售出的個案約有1,514.4億元,比台北市多出超近1倍多; 新竹則以602.9億元的餘屋,排名第二;桃園則約有489.9億元。

時報資訊
( 2011/09/16 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者蔡惠芳/台北報導

台長: Porth

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