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產品詳細資料

材質：80% 聚酯纖維/20% 彈性纖維

可機洗

進口

顯示顏色： 黑色/Light Crimson/白色

款式： AQ9725-010

原產國/地區： 中國

訂單金額滿新臺幣 4,500 元即享免費標準運送服務

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

建商推客製企業總部 新型商辦登場

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

商辦大樓炙手可熱，建商代客「量身打造」的客製化企業總部大樓掀起風潮。宏大國際資產總經理陳益盛表示，看準此一趨勢，北市敦南商圈70年地上權的預售辦公大樓，最近將向自用型企業買主招手，以全棟17.5億、每坪75萬元預售。

台北市商業司統計，截至2018年上半年止，公司登記家數連續74個月攀升；對照商辦市場可發現，去年全台商用不動產交易已突破1,000億，並呈現「連三年」逆勢上揚，進入大多頭格局。

陳益盛透露，目前洽談中「量身打造」客製化辦公總部需求的至少2棟以上，其中敦南商圈基隆路上一筆456.7坪、70年地上權土地，建商正鎖定自用型企業擬全棟割愛，預計興建12樓、約2,235坪建坪的辦公總部，全棟開價17.5億元，標準層每坪75萬元。

陳益盛分析，敦南商圈辦公大樓林立，租賃市場搶手，「凌雲通商大樓」去年下半年每坪成交實價達105萬，基隆路上屋齡20幾年辦公樓每坪最高成交約80萬，相較於區域行情，每坪75萬的單一產權全新辦公大樓，CP值高且稀有。

近幾年建商陸續從競爭最激烈的住宅市場，轉進到「量身打造」的客製化辦公總部大樓市場，從預售階段買家就直接承購，建商再依據買家的需求進行「客製化」服務，一路興建、完工驗收到交屋給客戶。

最知名的案例，是大陸建設簽下中市七期重劃區的中信金中台灣營運總部大樓、大陸建簽下台北市西門町中信人壽大樓、長虹建設為中信銀打造內湖行政大樓，以及2018年冠德建設簽下玉山銀打造敦北地上權總部大樓的60.88億元合約、忠泰建設簽下陽信商銀中山辦公大樓的76.5億元合約。以及2019年一月底，遠雄建設簽下宜進和光明紡織的合建契約，打造宜進未來在南港玉成段的企業總部大樓。

年資補償金限一年 藍批對教師不公

【台灣醒報記者楊蕓台北報導】公教年改1日同步上路，但其中「年資補償金」規定在一年內發放完畢，不利只能在2月和8月退休的教師。國民黨立委蔣乃辛2日在立法院提案修法，呼籲將退休教師限期一年發放補償金的規定刪除，否則恐造成明年2月搶退潮；民進黨立委李俊俋認為，公教人員有相同規定，但國民黨版本卻只提到教職員，認為該提案有破壞「衡平原則」的疑慮。

所謂「年資補償金」，是民國85年實施新制退撫時，因舊制前15年每年年資給付率是本俸的5％，新制改為本俸的4％，為了補這1％差額，針對70年至84年開始任教的在職教師，給予「年資補償金」，依年資可領4萬8千多元至68萬不等的補償金。但教師退撫新制規定，明年6月30日以前退休者，可以結算金額，一次全部領取；但對於之後退休者，則完全取消，一毛錢都領不到，

提案的國民黨立委蔣乃辛指出，教職人員不像一般公務員可隨時退休，為顧及學生受教權，教師的退休生效被限縮在2月1日或8月1日，然而，新法規定僅在明年6月30日以前退休者可一次領取，對公務員較沒影響，卻對老師不公平，甚至可能導致教師為了領取年資補償金，一窩蜂趕在明年2月退休，「教育部堅持採公教一致，難道教師也能比照公務員隨時退休嗎？」

國民黨立委柯志恩認為，教育部不斷以「違反公教一致原則」反對修法，這個理由很難說服公教人員，她認為，年資補償金制度是曾經「入法」的規定，修法只是要維持行政法治安定性和信賴保護原則，此外，教育部不斷強調「衡平」的原則，新制卻又規定只有一年內退休才能領取，反而才造成另類的不公平與搶退風潮。

民進黨立委李俊俋則表示，年資補償金訂有一年期限的目的就是給予緩衝期，公務員也有同樣規定，而84年修法至今也已20多年，當時受影響的公教幾乎都可以退休。但國民黨的提案只提到退休教師部分卻沒有公務人員，「難道公務員就沒有違反信賴保護原則嗎？」此外，目前適用舊制年資且還沒退休的教職員剩6萬多人，公務人員則有9萬多人，李俊俋認為蔣乃辛的提案才是破壞衡平原則。

教育部次長林騰蛟回應時強調，年改向來都是基於「公教一體」的原則修法，且新制已經發布實行，如果要檢討修正也應該公教同步檢討。

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