想要買房，沒有點購房知識是不行的。買房首先我們需要學生了解房產企業相關的名詞意思，這樣的人才能發展更加具有明確市場交易過程中涉及的內容是什麼，避免上當受騙。下面小編就為大家整理了一些必備的房產知識，一起來學習了解分析一下吧!
、現房和期房：
現房屋已建成，並可直接向房產證，過戶..
二、70年產權
在我國70年的物權法，“土地使用權”和“產權”是兩個不同的概念，年齡較高的土地使用權轉讓：70年住宅用地，土地使用期滿70年後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於全體業主，如果土地使用權再次申請，應根據當時的物價水平，繳納土地出讓金。
三、公攤
所謂公攤面積，是分攤的公用建築施工面積的簡稱，它與套內建築設計面積之和構成了自己一套商品房的建築單位面積。需要進行分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築空間面積可以扣除整幢建築物各套套內建築企業面積之和，並扣除項目作為學生獨立學習使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理活動用房，以及人防建設工程等之後的建築發展面積。
四、容積率
容積率是指總建築面積與住宅用地面積之比.. 對於開發商來說，容積率決定了房價成本在房屋中的比例，而對於家庭來說，容積率直接涉及到居住的舒適性。 一個好小區，高層住宅容積率不宜超過4，多層住宅不宜超過1.5，綠地率不宜低於40%..
香港九龍服務式住宅為長者提供全人化的生活照顧服務，包括醫療支援、長者照顧、復康治療、多元興趣及潛能發展、情緒支援、管家服務、營養保健以及個人安全等。單位由一房至三房不等，並配備安全措施，悉心照顧長者起居生活。
了解長者希望居家安老，特別將長者屋苑及服務式住宅合二為一，為長者住客提供安心的居住環境。當中護老院舍更會為每位入住長者進行全方位評估，並有專業護理人員貼身照顧及護理，確保長者維持身心健康。
九龍服務式住宅
五、得房率
房率=(建築面積 - 公攤面積)/銷售面積，這買房子作為指標更重要。當計算建築面積，建築面積的計算，所以得房率太低，不實惠;太不方便了。由於較高的房費，少的區域的公共部分，居民會感到沮喪。在一般情況下，得房率在80%左右，大型和令人印象深刻的公共部分比較合適，面積不會分享太多，更實惠。
六、房屋使用面積
房屋可以使用建築面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部企業可供選擇使用的空間的水平以及投影面積。包括我們日常學習生活起居需要使用的臥室、起居室和客廳、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓)等面積。住宅設計使用一個面積按住宅的內牆面環境水平得到投影線計算。內牆面裝修材料厚度計入產品使用不同面積。
七、建築類型
多層：10米以上、24米以下或等於24米的建築物。多層房屋一般為4~8層，一般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土結構。
上圖：建設高超過24米。 8個或更多層(層可以含有8)在建築物房體，一般可分為高層，高和超高。它一般是層8至12或13層大樓被稱為“高層”。
低層：高度發展低於或等於10米的建築物，一般是1～3層建築物，如平房、別墅等。
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