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工商時報【許庭瑜整理】
農曆年後持續走高，加權指數雖於昨（16）日小幅回檔，惟本周三2月份台指期結算價為9,799點，創下自2015年6月以來最高結算價，加上美國三大指數連續交易日創高帶給台股多頭激勵，在市場信心充足的情況下，台股多方勢力仍略勝一籌，投資人不妨可用元大台灣50ETF選擇權偏多布局。
近期國際金融市場情緒偏向樂觀，美國周三公布一月份消費者物價指數創下近月新高，顯示美國實體經濟及通膨持續增溫，呼應本周美國聯準會主席葉倫於參議院的證詞，葉倫對於當前美國經濟與升息路徑皆抱持樂觀與開放態度，市場持續上調聯準會接下來的升息機率。
此外，美國總統川普近期的新政策同樣為此波國際股市走強的最大支撐力量，特別是在降低企業稅為近一周以來國際股市的重要利多，多頭行情的延續與否與其政策執行高度相關，短線上國際金融市場樂觀看待。
回歸台股部分，大盤近期受國際熱錢持續追捧漲勢強勁，電子、金融及傳產類股各擁利多題材且持續輪動上漲，蘋果於美國股價創新高拉動台廠供應鏈走揚，金融類股受惠於美國升息利多表現回穩，油價及原物料報價走揚帶給傳產類股上行力道，加權指數連日沿多方軌道帶量上漲，技術及籌碼指標並未弱化，短線上大盤下跌空間有限。
綜觀以上因素，研判台股於第一季可望再度挑戰前高的可能性相當高，因此建議逢指數小幅回檔時，利用元大台灣50ETF選擇權建立賣權多頭價差交易策略，於加權指數行情偏多時即可獲利，嚴設停損停利點。
（華南期貨提供，許庭瑜整理）
工商時報【方明╱台北報導】
美式知名賣場COSTCO新莊店日前開幕，果然如預期吸引眾多人潮，因地理位置就在輔仁大學周邊的建國一路，不僅為當地的生活機能加分，吸引學生、周邊居民購物人潮，好市多進駐也可望帶動「下新莊地區」房市、擴大輔大生活圈人潮。
COSTCO新莊店位於建國一路上，最鄰近的住宅社區以後港一路、建安街一帶為主，當地築構的「建安商圈」，包含餐廳商家、全聯及頂好超市皆早已建置完善。如今好事多新莊店開幕後，除可吸引來自中和、泰山、土城、蘆洲、林口等區域的消費者，周邊社區更加乘受惠大型商場的採買購物機能。
房價仍有自住買盤支撐，以「建安街」一帶最受當地居民青睞，加上周邊有後港公園、建安公園及雙福公園等綠地，學區為民安國小及福營國中，交通方面走路距捷運丹鳳站約10分鐘，成為新莊最熱門區域，目前建安街華廈及中古大樓仍維持在3字頭，新建案每坪成交在3～4字頭。
東森房屋副理于靜芳表示，「建安商圈」距COSTCO大型賣場約走路10～15鐘距離，滿足後港一路、建安街一帶住宅社區的「雙邊購物機能」，建安街聚集超值推薦不少屋齡15～20年以上的華廈及中古大樓社區，不僅生活機能佳，街道寬闊、車潮少，環境鬧中取靜。
因此，是當地新莊居民、自住客頗為搶手的路段區域，每有社區釋出都成交快速，熱門指標社區包括「台北華府」、「台北皇家」、「頂好京城」、「五福臨門」，平均成交每坪約32～35萬元。
建安街一帶雖以中古華廈為成交大宗，但也有新建案進駐，5年內新案「鼎上苑」開價45～47萬元，近期成交每坪約41～43萬元，而「肯仲樂高」價格較親民，每坪開價33～35萬元，平均成交每坪約30～32萬元。
東森房屋新莊科達富國加盟店店長盧永泰表示，除了建安街之外，附近的後港一路多數為屋齡30年的大坪數公寓，平均35～42坪、格局方正，每坪成交約25～27萬元、總價900～1,200萬元，目前也是換屋族首選地段，熱門路段房價估計有望漲1成。
盧永泰分析，輔仁大學周邊具COSTCO賣場、捷運輔大站等機能條件，但也因周邊多工業用地，民眾購屋自住較少，熱門路段建國一路、福營路多數是學生套房產品，成交以總價1,000萬元的單層公寓、總價4,000～5,000萬元的整棟透天為主，再裝修為4～5間套房，投資報酬率可達3％，仍有穩定成交市場。
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