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2011-05-01 13:44:23 人氣(4,994) | 回應(0) | 推薦(0) | 收藏(0) 上一篇 | 下一篇

何謂農業用地?何謂特定農業區?何謂山坡地?

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農業用地之認定範圍及標準:
 

項目

農業用地範圍

使用分區

地目

非都市土地

耕地

1.特定農業區
2.
一般農業區
3.
山坡保育區
4.
森林區

1.農牧用地

 

非耕地

1.特定農業區
2.
一般農業區
3.
山坡保育區
4.
森林區

2.養殖用地
3.
林業用地
4.
水利用地
5.
生態保育用地
6.
國土保安用地
7.
道地目農路(交通用地)
8.
供農用之暫未編定地(旱、林)

1.風景區
2.
河川區
3.
特定專用區及工業區、鄉村區

1.農牧用地
2.
養殖用地
3.
林業用地
4.
水利用地
5.
生態保育用地
6.
國土保安用地
7.
道地目農路(交通用地)
8.
供農用之暫未編定地(旱、林)

都市土地

非耕地

1.農業區
2.
保護區

1.田、旱
2.
依法供農用之土地
 (
林、牧、養、牧、原池、水、溜、溝)

 

........................................................................................................................................

常被混淆的專有名詞解釋:

........................................................................................................................................

 

農業用地   「農地」泛指廣義的農業用地,指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地:

一、 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。

二、 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。

三、 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍(藏)庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。(農業發展條例第3條第10款)

耕地「耕地」是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。(農業發展條例第3條第11款)

農業用地的範圍包含耕地,因為要保護耕地及管理土地,耕地的保護規定及管制使用較【非耕地】之其他農業用地嚴格

 耕地保護限制 :政府為保護耕地,就法令上對耕地有諸多限制,如分割條件限制、取得條件限制、耕地轉租限制、使用限制等。

 

  ...........................................................................................................................................

 

特定農業區:係指優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施,經會同農業主管機關認扁必須加以特別保護而劃定者。

因此,辦竣農地重劃的土地一定會劃定為特定農業區,但是,特定農業區不一定就是有辦理農地重劃之農業區。

  一般農業區:係指特定農業區以外供農業使用之土地。

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山坡地保育區:係指為保護自然生態資源、景觀、環境,與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害,及涵養水源等水土保育,依有關法令,會同有關機關劃定者。應注意,山坡地保育區與依水土保持法令劃定之山坡地範圍定義不同。

山坡地範圍:山坡他範圍劃定,係指依照水土保持法第三條第三款及山坡地保育利用條例第三條,除國有林事業區、試驗用林地及保安林地以外,經中央主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之需要,就合於下列情形之一者劃定範圍,報請行政院核定公告之公、私有土地:(一)標高在100公尺以上者。(二)標高未滿100尺,而其平均坡度在百分之五以上者。山坡地範圍不一定就是山坡地保育區而已,也有可能涵蓋特定農業區、一般農業區及鄉村區等區域

台長:房仲達人
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