【資料來源轉貼自】:2008/6/13蘋果【未上市股票】
北車商圈 百貨3強過招 京站明年3月開幕 微風增櫃位 新光三越將改裝看好台北車站商圈四鐵共構與陸客商機，日勝生（2547）主導的京站購物中心預定明年3月營運，除硬體完工率已達9成，樓地板面積7萬坪，百貨樓層從地下3樓到地上4樓，在中信集團的汎麗雅酒店、威秀影城進駐後，招商率也達6成，年營收目標25億元。面對新業者來勢洶洶，微風台北車站店將增設伴手禮等名產櫃位，新光三越站前店年底也將祭出大型改裝備戰。 來勢洶洶百貨業者發現，陸客來台觀光，多半鎖定信義計畫區和台北車站兩大商圈為主，看似沒落的台北車站商圈，去年有微風廣場搶下台北火車站百貨案，大手筆改造成為美食聚散地，再度吹起一陣新時尚風潮。 日勝生的京站購物中心，預計明年3月開幕，據了解，目前硬體設施完工率已達9成，樓地板面積7萬坪，百貨樓層從地下3樓到地上4樓，4樓更可直接銜接國道客運轉運站，方便旅客進出。
目前招商率達6成 在百貨招商部分，由衣蝶前副總柯素吟等前衣蝶百貨團隊負責，目前招商率已達6成，年營收預估25億元。 經營模式包底抽成 由於京站臨近台北車站，匯集台鐵、高鐵、台北捷運、機場捷運及國道客運轉運站的交通優勢，加上已打造四棟建築物，各有不同用途，包括辦公、小套房住宅、旅館、電影院、商場等設施一應俱全。
而中信觀光開發旅遊引進的五星級品牌汎麗雅酒店 (FENISIA HOTEL)，是中信集團與旗下三、四星級的中信飯店系統區隔成立的新品牌，目前已在南投日月潭和台東兩地設點，明年起也將進駐京站，成為第3個營運據點。
業者表示，未來機場捷運完成後，京站購物中心將受惠更多的觀光資源，不論是商務或觀光旅客從桃園機場下機後，將直接搭乘機場捷運進入台北車站，估計每日將有數十萬人潮湧入。
日勝生的京站購物中心，已開始積極對外招聘營運人員，日勝生指出，未來的經營模式是採包底抽成，粗估每年可為公司帶來約5~7億元的投資收益。 經營模式包底抽成 由於京站臨近台北車站，匯集台鐵、高鐵、台北捷運、機場捷運及國道客運轉運站的交通優勢，加上已打造四棟建築物，各有不同用途，包括辦公、小套房住宅、旅館、電影院、商場等設施一應俱全。
而中信觀光開發旅遊引進的五星級品牌汎麗雅酒店 (FENISIA HOTEL)，是中信集團與旗下三、四星級的中信飯店系統區隔成立的新品牌，目前已在南投日月潭和台東兩地設點，明年起也將進駐京站，成為第3個營運據點。
業者表示，未來機場捷運完成後，京站購物中心將受惠更多的觀光資源，不論是商務或觀光旅客從桃園機場下機後，將直接搭乘機場捷運進入台北車站，估計每日將有數十萬人潮湧入。日勝生的京站購物中心，已開始積極對外招聘營運人員，日勝生指出，未來的經營模式是採包底抽成，粗估每年可為公司帶來約5~7億元的投資收益。
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